Актуальные проблемы в России

Ипотека-это имущественный залог, служащий обеспечением исполнения основного обязательства должником - залогодателем перед кредитором-залогодержателем, который приобретает право в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества [1].

В современной России широкое применение получила ипотека жилища при получении кредита на его приобретение. Необходимо отметить, что ипотека для России не является каким-то новшеством, так как наша страна до революции была одним из лидеров в области ипотечного кредитования. Ипотека давно известна и успешно применяется во многих странах. Исключением не является и наша страна, где ипотека существовала до 1917 г. Российская ипотека имеет твердую законодательную основу. Ипотека регулируется Гражданским кодексом РФ; Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; Законом РФ от 29 мая 1992 г. № 2872 -1 «О залоге» [2].

Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. № 1050 в России принята и действует федеральная целевая программа «Жилище» на 20112015 годы, в которой уделено также внимание развитию ипотечного жилищного кредитования [3].

Основные проблемы ипотеки в России также состоят в том, что ипотечные кредиты должны выдаваться под разумные проценты. И задача государственной власти в этих условиях состоит в том, чтобы, во-первых, обеспечить условия для концентрации денег в банках, а во-вторых, использовать бюджетные средства для помощи гражданам.

Продуманная и эффективная ипотечная система государства решает множество проблем. Так, например, она способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и организации. С другой стороны, она помогает решать социальные и экономические проблемы. Активное использование ипотеки обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние российской экономики. Представляется, что ипотека должна найти более широкое применение на практике, а государство должно этому способствовать.