Анализ отдельных показателей конкурентоспособности строительных организаций Республики Крым
Автор: Александрова Е.Н., Масальская Е.Ю.
Журнал: Международный журнал гуманитарных и естественных наук @intjournal
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 9-1 (48), 2020 года.
Бесплатный доступ
Статья посвящена анализу и оценке конкурентоспособности строительных организаций, в том числе на региональном уровне. С методической точки зрения обоснован подход к интегральной оценке конкурентоспособности строительных организаций, позволяющий получить более объективные данные касательно уровня их конкурентоспособности, а также определить пути улучшения их положения. Рассмотрены отдельные показатели оценки конкурентоспособности строительных компаний Республики Крым на современном этапе их функционирования, что позволило определить лидеров отрасли, сделать выводы касательно общих тенденций и перспектив развития строительной сферы в регионе.
Конкурентоспособность организации, строительные компании, интегральный показатель оценки конкурентоспособности
Короткий адрес: https://sciup.org/170188088
IDR: 170188088 | DOI: 10.24411/2500-1000-2020-10986
Текст научной статьи Анализ отдельных показателей конкурентоспособности строительных организаций Республики Крым
Анализ и оценка конкурентоспособности строительных компаний сегодня – актуальное направление научных и экономических исследований. Определение преимуществ компаний на рынке необходимо как новым участникам для формирования занимаемой доли рынка, так и для действующих участников с целью выявления сильных и слабых сторон своей компании и основных конкурентов.
С методической точки зрения, различные показатели конкурентоспособности строительных организаций часто объединяются в единый интегральный показатель оценки строительных организаций. Данный подход к оценке конкурентоспособности организаций, в том числе строительных, достаточно освящен в научной литературе [1, 2]. Особенность данного подхода заключается в том, что он учитывает различные аспекты деятельности строительных компаний, что позволить дать комплексную оценку конкурентоспособности.
Интегральный показатель оценки конкурентоспособности строительных организаций в регионе (Integral indicator of the construction company competitiveness – I CC ) традиционно рассчитывается по формуле:
Ісс =∑i=l х i ∙k i , (1)
где x i – показатель оценки конкурентоспособности;
k i – удельный вес показателя.
Для расчета интегрального показателя необходимо определить составляющие его показатели, отражающие степень конкурентоспособности строительных организаций. В числе таких показателей – коэффициент рентабельности совокупных активов:
Х ! =ROA=
Чистая прибыль
Средняя величина совокупных активов
Норматив Х 1 является значение больше 0 (как и любого показателя рентабельности).
Следующей показатель (Х 2 ), отражающий финансово-хозяйственную деятельность организации и влияющий на ее конкурентоспособность, является рентабельность продаж:
Прибыль от продаж Выручка
Нормативным значение Х 2 является значение больше 0,2.
При рассмотрении конкурентоспособности строительных организаций важно учитывать маркетинговую составляющую. Так эффективность маркетинговой политики компании будет оценивать расчет Х3 – ме- сто в рейтинге строительных компаний ре- гиона (табл. 1).
Таблица 1. Расчета показателя Х 3
|
Место в рейтинге строительной компании региона |
Значение показателя Х 3 |
|
1 |
1 |
|
2 |
0,9 |
|
…10. |
0…,1 |
|
11 |
0,09 |
|
1…00 |
0…,01 |
Еще одним показателем оценки конкурентоспособности строительных компаний является соотношение объема ввода в эксплуатацию нежилых помещений к объему ввода жилых помещений компаний (Х 4 ):
Объем ввода нежилых помещений
Х4
Объем ввода жилых помещений
Нормативным значением принимается как правило показатель Х 4 > 0,1.
Следующим этапом разработки интегрального показателя является определение удельного веса каждого из показателей. Оптимальным вариантом следует считать удельный вес каждого показателя, равным 0,25, так как все коэффициенты в равной степени значимы для оценки конкурентоспособности строительной компании. Следует отметить, что предложенные удельные веса каждого показателя имеют рекомендационный характер и компания может установить удельный вес на свое усмотрение, учитывая специфику деятельности предприятия, а также особенности инвестиционного климата в регионе и др. факторы.
Рассмотрим отдельные показатели, характеризующие конкурентоспособность строительных организаций Республики Крым.
По данным электронного справочника Республики Крым и г. Севастополь, на сегодняшний день в регионе действует 127 строительных организаций [3, 4]. В рамках исследования частных финансовых показателей рынка недвижимости региона, выберем 20 компаний с различных городов для определения уровня их конкурентоспособности на уровне региона.
При оценке конкурентоспособности строительных организаций в том числе проводится анализ ключевых абсолютных и относительных финансовых показателей их деятельности: совокупных активов, выручки, прибыли от продаж, чистой прибыли. Оценка величины совокупных активов строительных компаний Республики Крым и г. Севастополя за 2016-2018 гг. представлена в таблице 2.
Полученные результаты показывают, что за 2017-2018 гг. динамика совокупных активов среди строительных компаний Республики Крым складывается неоднозначно: наибольший темп прироста наблюдается среди компаний г. Симферополя (ООО «РБКСТРОЙ», ООО СК «ЮГ-СТРОЙ»), наименьший – среди строительных фирм г. Евпатория (ООО «СТРОЙКРЫМИНВЕСТ»). Наиболее конкурентоспособными организациями, с точки зрения величины совокупных активов являются компании г. Севастополь – ООО «Интерстрой» и ООО «СК КОНСОЛЬ-СТРОЙ ЛТД».
На следующем этапе исследования проведем сравнение объемов выручки выбранных компаний за 2017-2018 гг. (табл. 3).
Таблица 2. Анализ динамики совокупных активов компаний строительной отрасли Рес- публики Крым и г. Севастополь [5]
|
Название компании |
31.12. 2017 тыс. руб. |
31.12. 2018 тыс. руб |
Абсол. отклонение, тыс. руб |
Темп прироста, % |
|
ООО "Интерстрой" (Севастополь) |
2183710 |
3877640 |
1693930 |
77,6 |
|
ООО "СК "Карбон" (Севастополь) |
3027 |
94922 |
91895 |
3035,8 |
|
ООО "САПФИР-ТРАСТ" (Севастополь) |
124506 |
238115 |
113609 |
91,2 |
|
ООО "АГАТ-А" (Севастополь) |
273034 |
180749 |
-92285 |
-33,8 |
|
ООО "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙ" (Севастополь) |
838373 |
664118 |
-174255 |
-20,8 |
|
ООО "ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ" (Симферополь) |
123962 |
182849 |
58887 |
47,5 |
|
ООО "ЮЖСТРОЙТОРГ" (Симферополь) |
191 |
1002 |
811 |
424,6 |
|
ООО "РБКСТРОЙ" (Симферополь) |
2218 |
266034 |
263816 |
11894,3 |
|
ООО "ЛСТК-СТРОЙ" (Симферополь) |
3005 |
1903 |
-1102 |
-36,7 |
|
ООО "СК "КОНСТРУКТИВ КРЫМ" (Ялта) |
9318 |
7384 |
-1934 |
-20,8 |
|
ООО "ЮЖЦЕНТРОСТРОЙ" (Симферополь) |
4774 |
8821 |
4047 |
84,8 |
|
ООО "ГРАНДИНВЕСТСТРОЙ" (Ялта) |
11290 |
9889 |
-1401 |
-12,4 |
|
ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (Гурзуф) |
1414 |
1073 |
-341 |
-24,1 |
|
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" (Евпатория) |
4497 |
8101 |
3604 |
80,1 |
|
ООО "СК "ЮГ-СТРОЙ" (Симферополь) |
135 |
4208 |
4073 |
3017,0 |
|
ООО "КОНТИНЕНТСТРОЙ ИНВЕСТ" (Ялта) |
20606 |
22099 |
1493 |
7,2 |
|
ООО "СК КОНСОЛЬ-СТРОЙ ЛТД" (Симферополь) |
4284880 |
4531870 |
246990 |
5,8 |
|
ООО "СТРОЙКРЫМИНВЕСТ" (Евпатория) |
7539 |
886 |
-6653 |
-88,2 |
|
ООО «КРЫМДОМСТРОЙПРОЕКТ» (Евпатория) |
371 |
658 |
287 |
77,4 |
|
ООО НПК "САВА" (Севастополь) |
1879 |
3060 |
1181 |
62,9 |
|
Среднее значение |
394936,5 |
505269,1 |
110332,6 |
- |
Таблица 3. Анализ динамики выручки компаний строительной отрасли Республики Крым и г. Севастополь [5]
|
Название компании |
2017 тыс.руб. |
2018 тыс.руб. |
Абсол. отклонение, тыс.руб. |
Темп прироста, % |
|
ООО "Интерстрой" (Севастополь) |
334033 |
1474920 |
1140887 |
341,5 |
|
ООО "СК "Карбон" (Севастополь) |
12133 |
189369 |
177236 |
1460,8 |
|
ООО "САПФИР-ТРАСТ" (Севастополь) |
36832 |
12069 |
-24763 |
-67,2 |
|
ООО "АГАТ-А" (Севастополь) |
0 |
201804 |
201804 |
100,0 |
|
ООО "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙ" (Севастополь) |
61699 |
72700 |
11001 |
17,8 |
|
ООО "ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ" (Симферополь) |
276406 |
276668 |
262 |
0,1 |
|
ООО "ЮЖСТРОЙТОРГ" (Симферополь) |
3951 |
2654 |
-1297 |
-32,8 |
|
ООО "РБКСТРОЙ" (Симферополь) |
36 |
45111 |
45075 |
125208,3 |
|
ООО "ЛСТК-СТРОЙ" (Симферополь) |
1638 |
1742 |
104 |
6,3 |
|
ООО "СК "КОНСТРУКТИВ КРЫМ" (Ялта) |
11014 |
9929 |
-1085 |
-9,9 |
|
ООО "ЮЖЦЕНТРОСТРОЙ" (Симферополь) |
11489 |
6919 |
-4570 |
-39,8 |
|
ООО "ГРАНДИНВЕСТСТРОЙ" (Ялта) |
28795 |
18045 |
-10750 |
-37,3 |
|
ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (Гурзуф) |
2332 |
667 |
-1665 |
-71,4 |
|
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" (Евпатория) |
6019 |
9025 |
3006 |
49,9 |
|
ООО "СК "ЮГ-СТРОЙ" (Симферополь) |
0 |
4063 |
4063 |
100,0 |
|
ООО "КОНТИНЕНТСТРОЙ ИНВЕСТ" (Ялта) |
3210 |
311 |
-2899 |
-90,3 |
|
ООО "СК КОНСОЛЬ-СТРОЙ ЛТД" (Симферополь) |
1759450 |
1628860 |
-130590 |
-7,4 |
|
ООО "СТРОЙКРЫМИНВЕСТ" (Евпатория) |
2898 |
10008 |
7110 |
245,3 |
|
ООО «КРЫМДОМСТРОЙПРОЕКТ» (Евпатория) |
1575 |
2177 |
602 |
38,2 |
|
ООО НПК "САВА" (Севастополь) |
21790 |
34168 |
12378 |
56,8 |
|
Среднее значение |
128765 |
200060,5 |
71295,5 |
- |
Согласно полученным расчетам, 8 из 20 строительных компаний имеют отрицательный темп прироста выручки. Учитывая тот факт, что наибольший темп прироста выручки наблюдается у крупных строительных компаний г. Севастополь и г. Симферополь, то из этого можно заклю- чить, что на сегодняшний день крупные строительные компании вытесняют мелких участников рынка. Кроме того, на рынке жилой и коммерческой недвижимости Республики Крым и г. Севастополь наблюдается избыточное предложение, что приводит в результате к снижению объема получаемого дохода от продажи недвижимости.
Значимым финансовым показателем в процессе оценки конкурентоспособности компании является величина прибыли от продаж (табл. 4). Данный показатель отражает величину дохода, которая остается у компании после вычета постоянных и переменных доходов. Анализируя данный показатель, можно определить качество политики управления, а также возможность совершенствования конкурентоспособности организации за счет изменения ценовых и неценовых факторов.
Таблица 4. Анализ динамики прибыли от продаж компаний строительной отрасли Респуб- лики Крым и г. Севастополь [5]
|
Название компании |
2017 тыс.руб. |
2018 тыс.руб. |
Абсол. отклонение, тыс.руб. |
Темп прироста, % |
|
ООО "Интерстрой" (Севастополь) |
9080 |
419206 |
410126 |
4516,8 |
|
ООО "СК "Карбон" (Севастополь) |
-5078 |
29161 |
34239 |
-674,3 |
|
ООО "САПФИР-ТРАСТ" (Севастополь) |
-3993 |
3520 |
7513 |
-188,2 |
|
ООО "АГАТ-А" (Севастополь) |
-1261 |
78988 |
80249 |
100,0 |
|
ООО "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙ" (Севастополь) |
-29116 |
11620 |
40736 |
-139,9 |
|
ООО "ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ" (Симферополь) |
-531 |
-11677 |
-11146 |
2099,1 |
|
ООО "ЮЖСТРОЙТОРГ" (Симферополь) |
-155 |
601 |
756 |
-487,7 |
|
ООО "РБКСТРОЙ" (Симферополь) |
-367 |
44943 |
45310 |
-12346,0 |
|
ООО "ЛСТК-СТРОЙ" (Симферополь) |
755 |
362 |
-393 |
-52,1 |
|
ООО "СК "КОНСТРУКТИВ КРЫМ" (Ялта) |
4042 |
953 |
-3089 |
-76,4 |
|
ООО "ЮЖЦЕНТРОСТРОЙ" (Симферополь) |
2174 |
1849 |
-325 |
-14,9 |
|
ООО "ГРАНДИНВЕСТСТРОЙ" (Ялта) |
-1654 |
-4886 |
-3232 |
195,4 |
|
ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (Гурзуф) |
964 |
184 |
-780 |
-80,9 |
|
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" (Евпатория) |
3776 |
7598 |
3822 |
101,2 |
|
ООО "СК "ЮГ-СТРОЙ" (Симферополь) |
-57 |
-220 |
-163 |
100,0 |
|
ООО "КОНТИНЕНТСТРОЙ ИНВЕСТ" (Ялта) |
-3210 |
-311 |
2899 |
-90,3 |
|
ООО "СК КОНСОЛЬ-СТРОЙ ЛТД" (Симферополь) |
51893 |
83698 |
31805 |
61,3 |
|
ООО "СТРОЙКРЫМИНВЕСТ" (Евпатория) |
2898 |
1015 |
-1883 |
-65,0 |
|
ООО «КРЫМДОМСТРОЙПРОЕКТ» (Евпатория) |
54 |
-691 |
-745 |
-1379,6 |
|
ООО НПК "САВА" (Севастополь) |
3115 |
3491 |
376 |
12,1 |
|
Среднее значение |
1666,5 |
33470,2 |
31803,8 |
- |
Как следует из представленных данных, за 2017 г. 50% анализируемых компаний получили убыток от продаж, что показывает снижение спроса на строительные услуги среди организаций и населения, в результате чего получаемый доход не может покрыть себестоимость, а также коммерческие и управленческие расходы. В 2018 г. ситуация стабилизируется, что показывает оживление рынка недвижимости региона и оптимизацию деятельности строительных компаний.
Важным показателем оценки инвестиционной привлекательности и конкурентоспо- собности организации на строительном рынке является величина чистой прибыли. Положительная динамика этого показателя позволяет реинвестировать прибыль в дальнейшее развитие компании, что позволяет совершенствовать технологии строительства, увеличивать объем строительства, что в результате приводит к повышению конкурентоспособности компании на местном и региональном уровне.
Динамический анализ чистой прибыли строительных компаний представлен в таблице 5.
Таблица 5. Анализ динамики чистой прибыли компаний строительной отрасли Республики Крым и г. Севастополь [5]
|
Название компании |
2017 тыс.руб. |
2018 тыс.руб. |
Абсол. отклонение, тыс.руб. |
Темп прироста, % |
|
ООО "Интерстрой" (Севастополь) |
-30388 |
249093 |
279481 |
-919,7 |
|
ООО "СК "Карбон" (Севастополь) |
-5264 |
29304 |
34568 |
-656,7 |
|
ООО "САПФИР-ТРАСТ" (Севастополь) |
-116 |
-40677 |
-40561 |
34966,4 |
|
ООО "АГАТ-А" (Севастополь) |
-5772 |
58732 |
64504 |
100,0 |
|
ООО "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙ" (Севастополь) |
48663 |
3885 |
-44778 |
-92,0 |
|
ООО "ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ" (Симферополь) |
-5272 |
-27303 |
-22031 |
417,9 |
|
ООО "ЮЖСТРОЙТОРГ" (Симферополь) |
-172 |
584 |
756 |
-439,5 |
|
ООО "РБКСТРОЙ" (Симферополь) |
-883 |
265685 |
266568 |
-30188,9 |
|
ООО "ЛСТК-СТРОЙ" (Симферополь) |
712 |
322 |
-390 |
-54,8 |
|
ООО "СК "КОНСТРУКТИВ КРЫМ" (Ялта) |
3231 |
889 |
-2342 |
-72,5 |
|
ООО "ЮЖЦЕНТРОСТРОЙ" (Симферополь) |
1674 |
4459 |
2785 |
166,4 |
|
ООО "ГРАНДИНВЕСТСТРОЙ" (Ялта) |
-2065 |
-5022 |
-2957 |
143,2 |
|
ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (Гурзуф) |
2205 |
147 |
-2058 |
-93,3 |
|
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" (Евпатория) |
3645 |
7400 |
3755 |
103,0 |
|
ООО "СК "ЮГ-СТРОЙ" (Симферополь) |
-64 |
-232 |
-168 |
100,0 |
|
ООО "КОНТИНЕНТСТРОЙ ИНВЕСТ" (Ялта) |
-3534 |
0 |
3534 |
-100,0 |
|
ООО "СК КОНСОЛЬ-СТРОЙ ЛТД" (Симферополь) |
1534 |
1587 |
53 |
3,5 |
|
ООО "СТРОЙКРЫМИНВЕСТ" (Евпатория) |
2842 |
924 |
-1918 |
-67,5 |
|
ООО «КРЫМДОМСТРОЙПРОЕКТ» (Евпатория) |
30 |
-715 |
-745 |
-2483,3 |
|
ООО НПК "САВА" (Севастополь) |
2897 |
3142 |
245 |
8,5 |
|
Среднее значение |
695,15 |
27610,2 |
26915,05 |
- |
Застой на рынке строительный услуг региона в 2017 г. отразился на величине чистой прибыли 50% исследуемых предприятий. Кроме того, следует отметить, что 20% компаний остаются убыточными на протяжении всего анализируемого периода, что показывает неконкурентоспособность компаний в условиях изменчивой рыночной среды.
Заключительным этапом исследования является оценка частных показателей строительной отрасли. Для этого систематизируем данные компаний по территориальному признаку и представим результаты расчетов в таблице 6.
Таблица 6. Оценка частных показателей строительной отрасли [6, 7]
|
Название компании |
31.12.2017 1 |
31.12.2018 1 |
Абсол. отклонение |
|
Цены на первичном рынке жилого строительства, тыс. руб. |
|||
|
Ялта |
122,2 |
119,8 |
-2,4 |
|
Алушта |
97,9 |
104,1 |
6,2 |
|
Евпатория |
74,5 |
69,6 |
-4,9 |
|
Севастополь |
73,6 |
65,7 |
-7,9 |
|
Симферополь |
73,0 |
65,8 |
-7,2 |
|
Объем ввода жилых помещений в эксплуатацию, тыс. м2 |
|||
|
Ялта |
134,0 |
125,2 |
-8,8 |
|
Алушта |
86,8 |
81,1 |
-5,7 |
|
Евпатория |
126,8 |
118,5 |
-8,3 |
|
Севастополь |
200,4 |
187,3 |
-13,1 |
|
Симферополь |
174,3 |
162,9 |
-11,4 |
|
Объем ввода нежилых помещений в эксплуатацию |
|||
|
Ялта |
44,2 |
47,3 |
3,1 |
|
Алушта |
28,6 |
30,6 |
2,0 |
|
Евпатория |
41,8 |
44,8 |
2,9 |
|
Севастополь |
66,1 |
70,8 |
4,6 |
|
Симферополь |
57,5 |
61,5 |
4,0 |
Полученные результаты показывают снижение объемов ввода жилых помещений в эксплуатацию на фоне роста аналогичного показателя по нежилым помещениям. Данный момент иллюстрирует увеличение спроса на коммерческую недвижимость на фоне сокращения спроса на жилье.
Таким образом, проведенный анализ отдельных показателей конкурентоспособности предприятий строительной отрасли в
Республике Крым и г. Севастополь выявил, что наиболее конкурентоспособными являются крупные строительные компании г. Севастополь. Причинами являются снижение спроса на жилье, снижение цен на 1 м2, что приводит к существенным падениям финансовых показателей. Небольшие фирмы не могут противостоять крупным застройщикам, о чем свидетельствует также анализ узнаваемости компаний.
Список литературы Анализ отдельных показателей конкурентоспособности строительных организаций Республики Крым
- Гусев Е.В., Угрюмов Е.А. Формирование модели интегрального показателя конкурентоспособности строительного предприятия на основе организационно-технических показателей // Вестник ЮУрГУ. Серия: Экономика и менеджмент. - 2014. - №3. - С. 53-58.
- Шуваев М.А. Интегральная оценка конкурентоспособности строительного предприятия // Современная конкуренция. - 2011. - №3. - C. 108-112.
- Управление Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым и г. Севастополь (Крымстат). - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://crimea.gks.ru/ (дата обращения: 20.05.2020)
- Россия в цифрах. 2018: Крат. стат. сб. // Росстат. - M., 2018. - 522 с. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.gks.ru/free_doc/doc_2018/rusfig/rus18.pdf (дата обращения: 25.05.2020)
- Сервер раскрытия информации: Интерфакс. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.e-disclosure.ru/ (дата обращения: 23.05.2020)
- Объем ввода жилья в Крыму вырос на 20% за пять лет. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/5c9371e89a79477d129240cf (дата обращения: 25.05.2020)
- Единая информационная система жилищного строительства. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://xn-80az8a.xn-d1aqf.xn-p1ai/ (дата обращения: 22.05.2020)
