Анализ процессов социально-экономического развития города и их влияние на комплексное благоустройство дворов жилой застройки

Введение. Рассматривая благоустройство как искусство формирования комфортных, обеспечивающих жизнедеятельность людей открытых пространств, необходимо установить, какие процессы общественного и социально-экономического, экологического развития общества оказывают существенное влияние на решения по благоустройству, какой характер носит это влияние, выявить тенденции развития этих процессов во времени.

Цель исследования: рассмотреть теоретические и практические аспекты комплексного благоустройства дворов на жилых городских территориях.

Результаты и обсуждение. Для современного этапа развития нашей страны характерно интенсивное преобразование экономики и социально-экономических отношений. В результате отказа от тоталитарных методов управления экономикой в стране происходят процессы и явления, на которые не может не реагировать градостроительная деятельность. К таким процессам и явлениям прежде всего относятся [1]:

• -      рост городского населения за счет притока мигрантов из сельских

районов, малых городов и из-за рубежа;

• -     увеличение доли людей старше трудоспособного возраста в общем

объеме населения;

• -     существенное увеличение объемов, плотности и этажности жилищного

строительства;

• -      резкое увеличение городского парка автомашин, особенно легковых, что

• неизбежно приводит к повышению уровня шума и содержания вредных веществ в воздухе и почвах;

• -    социально-экономическое расслоение населения и соответствующее разделение жилых зданий, комплексов и микрорайонов на социальные, рядовые и элитные.

Так называемый «постсоветский» период развития нашей страны ознаменовался существенными изменениями в общественных отношениях и сильным социально-экономическим расслоением населения. Появление групп населения с высоким уровнем доходов повлекло за собой изменения в типологии жилищ и структуре жилищного строительства. В стране, и прежде всего в столице, с 90-х годов прошлого столетия началось возведение коттеджей и многоэтажных зданий с высоким уровнем комфорта, так называемых «элитных» жилых домов, кварталов, комплексов.

Комфортность таких жилищ обеспечивается рядом факторов - размещением здания в престижных и экологически благополучных районах, размерами и планировкой квартир, уровнем инженерного обустройства, эстетичными решениями внешнего облика здания и интерьеров, системой обслуживания и др. Немаловажное внимание уделяется охране таких зданий и примыкающих к ним территорий.

Для реализации предлагаемого подхода к нормированию комплексного благоустройства дворов - дифференциации требований с учетом специфических особенностей объектов благоустройства, предстояло последовательно выполнить оценку их многообразия и предложить систему классификации. Методика исследований предусматривала использование в качестве исходных материалов извлечений из паспортов «Планировочное решение и благоустройство территорий» жилых дворов, проектов их комплексного благоустройства и результатов натурных обследований.

Здесь необходимо отметить, что нормируемые параметры большинства элементов комплексного благоустройства двора (удельное озеленение, размеры всех функциональных площадок, емкость и расположение автостоянки) находятся в прямой зависимости от плотности застройки в кв.м/га. По этому признаку и осуществлено разделение дворов по видам. К 1-ому виду отнесены дворы, размещенные в старомосковской малоэтажной разреженной и старомосковской малоэтажной периметральной застройках. Предельные нормируемые плотности застройки территории этих морфотипов близки по значению (до 10 и 15 тыс. кв.м/га соответственно).

2-ой вид составили дворы традиционно разноэтажной и периметральнокомпактной исторических застроек, аналогичные показатели которых составляют соответственно 25 и 30 тыс. кв.м/га. 3-й вид - дворы застроек периодов «конструктивизма» и «неоклассицизма», для которых рассматриваемые показатели соответственно равны 15 и 18 тыс.кв.м/га [2].

Несмотря на схожесть величин показателей плотности застройки 1-ого и П-ого видов, их объединение не может быть осуществлено из-за существенного отличия в составе дворов по типам (размерам).

Выводы . Подразделение дворов на подвиды произведено по признаку принадлежности к зонам доступности озелененных территорий общего пользования (скверов, садов, парков и бульваров) и расположению относительно магистральной улицы. Доступность озелененных территорий, так же как отсутствие поблизости магистральной улицы, (подвид 1), позволяет несколько снизить требования к удельным показателям озеленения для разрешения других остро стоящих перед дворовой территорией функциональных задач, и наоборот - отсутствие поблизости озелененных ландшафтных объектов и(или) расположение двора на магистральной загазованной транспортом улице (подвид 2) предрешают вопрос предпочтений в пользу озеленения.

В случаях, когда дворовая территория одновременно находится в пешеходной доступности от озелененных территорий общего пользования и у магистральной улицы, эти особенности градостроительной ситуации по своему воздействию на комплексное благоустройство двора уравновешивают друг друга и из числа факторов, образующих подтипы дворов, могут быть исключены.