Анализ состава арендной ставки на примере оценки офисных помещений с использованием доходного подхода
Автор: Вольнова Вера Александровна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности - практический опыт
Статья в выпуске: 12 (135), 2012 года.
Бесплатный доступ
Автором статьи анализируется состав арендной ставки, расчет которой составляет основу доходного подхода. Рассматривается возможность определения величины арендной ставки с учетом ее составляющих и возможности включения/исключения из ее состава тех или иных расходов собственника. Приводятся данные о составе условно-переменных расходов для офисных помещений в средних городах России (с населением менее одного миллиона человек) и городах-миллионниках. Определены состав коммунальных платежей и эксплуатационных расходов в величине арендной ставки и их процентное соотношение.
Объект недвижимости, арендная ставка, составляющие арендной ставки, условнопеременные расходы, коммунальные платежи, эксплуатационные расходы
Короткий адрес: https://sciup.org/170152259
IDR: 170152259