Анализ связи между экономическим развитием и строительным сектором государств

Строительная отрасль является важным направлением государственной политики. Во многом это связано с признанием важности строительства для национальной экономики.

В широком смысле, на строительную отрасль, включая производителей строительных изделий, оборудования и компонентов, а также различные профессиональные услуги, предоставляемые архитекторами, геодезистами, инженерами и управляющими недвижимостью, обычно приходится около 15–16 процентов от общей годовой экономической активности.

Официальная статистика, однако, как правило, ограничивает строительный сектор более узким определением отрасли, оценивая деятельность фирм, которые строят и обслуживают здания и инфраструктуру, то есть только те предприятия, которые осуществляют деятельность на месте. Следовательно, доля общей годовой экономической активности, относящейся к строительству по официальной статистике в полностью промышленно развитых странах, в настоящее время редко превышает 12 процентов и обычно находится в диапазоне 7–10 процентов. В 27 странах Европейского союза в 2018 году на строительный сектор приходилось в среднем 9,6% экономической активности. Однако следует отметить, что, объемы строительства, как правило, снижаются пропорционально ВВП страны по мере созревания ее экономики.

Помимо вклада отрасли в общий экономический поток, она также оказывает существенное влияние на уровень жизни и способность общества производить другие товары и услуги. Другими словами, строительство важно для экономики, потому что оно производит инвестиционные товары. Это продукты, которые нужны не самим себе, а за счет товаров и услуг, которые они могут создавать. В 27 государствах-членах Европейского Союза на строительство приходится 51,5% всех инвестиционных товаров. Строительство также может оказать чрезвычайно существенное влияние на уровень занятости, поскольку оно имеет тенденцию быть более трудоемким, чем в других секторах.

На самом деле, в Европе строительство является крупнейшим промышленным работодателем, представляющим около 15 миллионов рабочих мест [1].

В данной статье мы рассмотрим отношения между строительной отраслью, другими секторами и национальной экономикой. Как показывает контраст между широким и узким определениями отрасли, существует много секторов, тесно связанных со строительной деятельностью. Можно также привести аргумент в пользу того, что строительство косвенно влияет и поддерживает деятельность в финансовом, производственном, оптовом, розничном, жилом и сервисном секторах. Следовательно, данные о деятельности, связанной со строительством, часто путаются в исследованиях обрабатывающей промышленности и сферы услуг.

Чтобы начать анализ, мы рассмотрим простую экономику без государственного сектора, финансового сектора или зарубежного сектора, то есть наша отправная точка - простая модель экономики с двумя секторами, и мы анализируем только отношения между домашними хозяйствами и предприятиями.

Чтобы сделать нашу стартовую модель эффективной, мы делаем следующие предположения:

• •    домохозяйства получают доход, продавая любые факторы производства, которыми они владеют

• •    предприятия сразу же продают всю свою продукцию домашним хозяйствам, не наращивая запасы

• •    домохозяйства тратят весь свой доход на продукцию предприятий.

Эти три предположения кажутся реалистичными. Предприятия будут делать только то, что они могут продать. Производство действительно включает в себя оплату земли, рабочей силы, капитала и предпринимательства, и эти услуги генерируют выплаты дохода - арендную плату, заработную плату, проценты и прибыль - которые, в свою очередь, расходуются. Модель кругового потока, изложенная таким образом, предполагает, что существует тесная связь между доходами, выпуском и расходами. Эти отношения представлены в традиционном формате на рисунке 1.

Из рисунка 1 видно, что предприятия вознаграждают владельцев факторов производства (земли, труда, капитала и предприятий), выплачивая им ренту, заработную плату, проценты и прибыль, и, в свою очередь, эти факторы вознаграждения (доходы) образуют основу потребительских расходов. Эта модель показывает, что можно измерить объем экономической активности в течение определенного периода времени путем сложения значения общего объема производства, или общего дохода, или общих расходов. По сути, необходимо принять только один из этих трех подходов, поскольку концептуально они идентичны - даже в реальных национальных счетах они редко отличаются более чем на 0,5 процента. Небольшое расхождение связано с тем, что каждый рассчитывается с использованием различных статистических методов.

Рисунок 1. Круговой поток доходов, объема производства и расходов

Диаграмма выделяет два потока: денежный поток и реальный поток товаров и услуг. Два более низких потока указывают на фактор рынка - домохозяйства обмениваются своими факторами производства с предприятиями в обмен на оплату. Два верхних потока показывают рынок продуктов - предприятия предоставляют поток товаров и услуг в обмен на денежные расходы.

Однако прежде чем рассматривать какие-либо цифры, мы должны полностью понять, что они передают, и значимость любых изменений в их размере. Проще говоря, валовой внутренний продукт (ВВП) можно рассматривать как годовой внутренний оборот; или, чтобы использовать аналогию, результат сумма всех транзакций, которые происходят на определенной территории. Формально: ВВП представляет собой общую денежную стоимость всего производства, которое происходило на определенной территории в течение одного года.

Альтернативным показателем является валовой национальный доход (ВНД). Это очень похоже на ВВП, но включает чистый показатель занятости, имущества и предпринимательских доходов, поступающих в экономику страны из-за рубежа, иными словами, ВНД агрегирует всю деятельность, приносящую доход конкретной стране. На практике ВВП и ВНД представляют собой очень похожие суммы. Например, в 2010 году ВВП Великобритании составил 1 458 млрд фунтов стерлингов, а ВНД на 21 млрд фунтов стерлингов больше и 1 479 млрд фунтов стерлингов. В европейских государствах ВВП и ВНД редко отличаются более чем на 1 или 2 процента, но в менее развитых странах эта разница может быть значительно больше.

Когда цифры ВВП корректируются от текущих цен к постоянным ценам, чтобы учесть инфляцию, можно рассчитать реальную стоимость любого изменения экономической активности в период между годами. По сути, экономический рост может быть объявлен только в том случае, если увеличился «реальный» ВВП. Если реальный ВВП снизился, это называется рецессией.

Строительство является значительной частью общей экономики. В 2017 году строительство в самом узком смысле этого определения произвело около 7 процентов ВВП Великобритании.

Для сравнения, обрабатывающая промышленность производила 16 процентов ВВП, а сельское хозяйство составляло всего 1 процент. Львиная доля экономической активности попала в категорию услуг, которая в широком смысле включает сектор оптовой и розничной торговли. В 2017 году на сектор услуг приходилось 76 процентов ВВП.

В новых развивающихся странах строительный сектор может вносить от 15 до 20 процентов ВВП, поскольку на него приходится значительный объем инвестиций в процессе развития страны. По мере развития индустриализации требуются фабрики, офисы, инфраструктура и дома, а объем производства в процентном отношении к ВВП достигает пика. Другими словами, строительство отвечает за производительность зданий и инфраструктуры, от которых зависит большинство других видов экономической деятельности. После развития экономики спрос на строительную продукцию в относительном выражении снижается, а объемы строительства в процентном отношении к ВВП снижаются.

В промышленно развитых странах строительный фонд хорошо развит, поэтому необходимость в его добавлении уменьшается. Большая часть инфраструктуры и многие здания могут быть устаревшими, но требования к новым строительным работам, как правило, меньше, однако, вероятно, существует гораздо большая потребность в ремонте и техническом обслуживании. Поэтому, как правило, чем выше ВВП на душу населения, тем выше доля ремонта и технического обслуживания в строительном секторе. Эта взаимосвязь описывается кривой Бон.

Анализ Бон (1992) изучил весь путь развития от наименее развитых стран до стран с развитым промышленным статусом. Появляется картина, в которой доля строительства в валовом внутреннем продукте имеет тенденцию к увеличению с уровнем дохода на душу населения на ранних этапах экономического развития. Однако, как только страна достигает определенного уровня развития, объемы строительства в относительном выражении снижаются по сравнению с национальным объемом производства, то есть снижаются относительно, но не абсолютно. Анализ Бон показывает, что когда будет достигнут определенный уровень развития, доля строительной деятельности стабилизируется около 6-8 процентов ВВП страны. Возьмем в качестве примера Китай: в первые два десятилетия его эпохи реформ (1978-1999 гг.), Когда он был менее развитой страной, доля строительства в процентном отношении к ВВП выросла с 3,8 до 6,6%. В течение следующего десятилетия, когда автомобильные дороги, порты, железнодорожные сети, аэропорты, электростанции, фабрики и дома были добавлены в основной капитал, объем строительства в Китае увеличился до 13 процентов ВВП. Ожидается, что после того, как Китай полностью превратится в экономику с высоким уровнем дохода, этот феноменальный темп роста в строительстве снизится, но, учитывая масштабы и численность населения страны, это не произойдет, по крайней мере, еще одно десятилетие.

Следуя логике анализа Бона и последующих исследований, которые он инициировал агентства по развитию и международные организации, такие как Всемирный банк и Организация Объединенных Наций, стали более уверенными в ключевой роли инфраструктуры в развитии бедной страны. Они утверждали, что бедные страны оказываются в ловушке бедности и выход из этой ловушки требуются крупные инвестиции в строительство базовой инфраструктуры (дороги, электросети, порты, водоснабжение и санитария, доступная земля для доступного жилья) и в управление окружающей средой [2]. Резюмируя сказанное, можно утверждать, существует высокая корреляция между экономическим ростом в развивающихся странах и строительной деятельностью.

Также необходимо отметить, что трудно получить точные данные о продукции строительного сектора по трем причинам. Во-первых, строительная отрасль включает в себя очень большое количество небольших географически распределенных фирм, которые осуществляют в основном небольшие проекты. Это затрудняет составление полных наборов данных для государственных учреждений, осуществляющих мониторинг отрасли. Во-вторых, большая часть строительных работ осуществляется на условиях субподряда и, следовательно, существует риск двойного счета; отдел статистики строительства в УНС не запрашивает выходные данные застройщиков, поскольку они считаются клиентами подотчетных подрядчиков. В-третьих, наряду с официальными действиями, «ведущимися по книгам» и записанными на счетах компаний, существует значительная неформальная экономика - неофициальная работа, выполняемая за наличные в кассе.

Наиболее крайними примерами недостоверных данных, по-видимому, являются страны, которые являются наименее развитыми или находятся на этапе перехода [3]. Meikle (2011) заходит так далеко, что предполагает, что «неформальное» строительство может представлять большую часть строительной деятельности в некоторых развивающихся странах. Он утверждает, что в Африке, как правило, 90% или более сельских жилых зданий и более 50% городских зданий являются неформальной продукцией. В странах ОЭСР с более высоким доходом неформальное строительство также является проблемой, при этом, по некоторым оценкам, эта деятельность оценивается примерно в 18 процентов от официально зарегистрированного объема строительства [4].

Объем строительства трудно измерить, поскольку малые строительные фирмы вряд ли смогут (или захотят) удовлетворить бюрократические требования национальных систем бухгалтерского учета. Данные могут быть ненадежными. Опросы могут быть выполнены на основе стоимости предложений для новых заказов, и они могут быть повторно представлены позже, возможно, по более низкой цене, создавая пробел в достоверности данных. Есть также строительный бизнес, который не объявляет некоторые или все свои работы, чтобы избежать налога. Уклонение от уплаты налогов снижает доходы правительства, а также может привести к недооценке реальной стоимости строительной продукции. Некоторые страны регулярно пытаются оценить неофициальный объем строительства. Однако можно утверждать, что нет никакой гарантии, что любая оценка неформальной деятельности является справедливой, но все же представляет приблизительную картину отклонения от реальных цифр.