Бухгалтерский учет в строительных организациях: правовое регулирование, особенности методики

Особенность методики бухгалтерского учета строительных организаций заключается в цели формирования отчетности. Для строительных организаций привлечение инвестиций является основной задачей отчетности. Чтобы их привлечь необходимо предоставить инвесторам достоверную информацию, которая заключена в истинном финансовом положении фирмы и ее финансовых результатах. Для того, чтобы осуществить это, необходимо построить методику бухгалтерского учета так, чтобы сблизить РСБУ с Международными Стандартами Финансовой Отчетности (МСФО)1.

Для того, чтобы понять, почему перед строительной отраслью встает проблема достоверности информации в финансовой отчетности, необходимо отметить его особенности (рис.1).

Особенности строительной отрасли

По причине различного характера затрат на строящихся объектах их цена устанавливается индивидуально в каждом отдельном случае. Сметная стоимость строительства включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Данный порядок формирования цены обусловливает нормативный метод планирования прибыли.

Рис.1 – Особенности строительной отрасли, влияющую на отчетность

Строительные организации, как было указано выше, имеют свои особенности в финансовой деятельности, поэтому информация о финансовом результате также имеет свои особенности формирования.

В общем порядке принято признавать доходы по договорам строительства (порядок ценообразования, оплаты). Данный порядок установлен в гражданском законодательстве (п. 1-3 ст. 424 ГК РФ) (рис. 2).

Порядок признаний дохода по договорам строительства

• 1.    Исполнение договора оплачивается по цене, которая установлена соглашением сторон

• 2.    Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, которые предусмотрены договором, законом либо в установленном законом порядке

• 3.    В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, взимаемая при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары

Рис. 2 – Порядок признаний дохода по договорам строительства

В том случае, если заказчика все устраивает, подписывается акт приемки законченного строительством объекта (ф. №КС-2). Это является подтверждением выполнения работ в полном объеме и качестве2.

Согласно договору строительства расходы признаются в отчетном периоде, в котором данные затраты были понесены. При этом необходимо учитывать, что если расходы относятся к выполненным работам, то данные затраты учитываются как затраты на производства, а если расходы только предстоят, то они являются расходами будущих периодов.

Также из вышеперечисленных проблем вытекает проблема определения финансового результата. Суть заключается в следующем. Строительство объектов осуществляется со значительной продолжительностью производственного цикла. Поэтому подрядчики не могут иногда признать выручку в бухгалтерском учете. Так как эти денежные средства отсутствуют в отчетном периоде. Отсюда следует, что организация не может признать расходы (так как отсутствует выручка) и прибыль. В свою очередь руководители не могут проанализировать финансовое состояние фирмы для того, чтобы улучшить ключевые показатели эффективности3.

Для того, чтобы решить вышеописанные проблемы, необходимо создать нормативный документ на основе сближения российского и международного стандартов бухгалтерского учета.

В качестве основных пунктов данного нормативного документа предлагаем внести следующее (рис.3).

Рис.3 – Предлагаемые пункты нормативного документа для бухгалтерского учета строительных организаций

То есть нормативный документ, созданный на основе сближения РСБУ и МСФО, должен признавать актив тогда, когда фирма понесла затраты; капитальные вложения, в свою очередь, должны быть признаны по сумме фактических затрат на их осуществление. При этом в бухгалтерском балансе в составе внеоборотных активов должна отражаться балансовая стоимость незавершенных капитальных вложений.

Таким образом, строительная отрасль отличается от других своими организационными, экономическими, техническими характеристикам, поэтому учет перечисленных особенностей функционирования финансов строительной сферы, знание специфики, этапов организации работ, методов их осуществления способствуют получению максимально положительного финансового результата от реализации этого вида деятельности.