Динамика доходов населения и рынок жилищного строительства России в условиях нестабильной макроэкономической ситуации

С 2009 по 2013 года экономика России показывала стабильные темпы роста. Однако реалии, с которыми пришлось столкнуться в 2014 году: осложнение международных отношений, введение санкций, а также снижение мировых цен на нефть, привели к ухудшению макроэкономической ситуации. Объект исследования - доходы населения. Предмет исследования - взаимосвязь доходов населения и рынка жилищного строительства. Эмпирической стороной исследования является анализ динамики доходов населения и рынка жилищного строительства России. Теоретической стороной предмета является разработка рекомендаций по формированию института строительных сберегательных касс. Цель - определить взаимозависимость доходов населения и развития рынка жилищного строительства в условиях нестабильной макроэкономической ситуации. В статье представлен анализ основных макроэкономических показателей за 2008-2015 гг., их отрицательная динамика в последние годы. Следствием этого стало ухудшение социально-экономического положения населения России и соответственно изменение структуры доходов. Прослеживается тенденция усиления роли заработной платы в формировании совокупных денежных доходов домашних хозяйств и снижение предпринимательской активности населения. Отмечается падение всех компонентов реальных располагаемых доходов. Проанализирована взаимосвязь между рынком жилья и реальными доходами населения. Опыт развитых стран показывает, что жилищное строительство может стать "локомотивом" роста смежных отраслей и оказать положительное воздействие на рост реальных доходов населения. В условиях высоких цен на жильё и снижения реальных доходов домашних хозяйств необходим поиск новых институтов, имплантация которых позволит домашним хозяйствам становиться собственниками жилья даже в условиях макроэкономической нестабильности. Одним из инструментов, которые позволят задействовать внутренние резервы, не прибегая к внешним заимствованиям, может стать институт строительных сберегательных касс. Он активно применяется в европейских странах. Опыт его реализации рассмотрен в рамках данного исследования. Таким образом, несмотря на скачкообразную динамику макроэкономических показателей, перспективы развития экономики России связаны с модернизацией хозяйства, возрастанием роли жилищного сектора, расширением внутреннего и внешнего рынка для формирования социально-ориентированной экономики.