Доходный подход в оценке недвижимости
Автор: Постюшков Андрей Владимирович
Журнал: Теория и практика общественного развития @teoria-practica
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 19, 2015 года.
Бесплатный доступ
Статья посвящена особенностям применения доходного подхода при оценке недвижимости. Установлена важность определения и анализа рисков, связанных с доходностью оцениваемого объекта. Рассмотрены два основных метода означенного подхода: капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков. Выбор из двух представленных методов предлагается осуществлять в зависимости от ожидаемой динамики будущих доходов. Определено, что главный недостаток доходного метода оценки недвижимости состоит в сложности прогнозирования будущих результатов и затрат.
Инвестор, инвестиции, недвижимость, объект, доход, доходный подход, оценка, метод, метод капитализации дохода, метод дисконтирования денежных потоков, прогнозирование затрат
Короткий адрес: https://sciup.org/14937656
IDR: 14937656
Список литературы Доходный подход в оценке недвижимости
- Постюшков А.В. Стратегический оценочный менеджмент: учеб. пособие. М., 2009.
- Симеонова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости: учеб. пособие. М., 2006.
