Инкорпорация цифровых технологий в строительство: текущая ситуация и перспективы

Цифровые технологии (ЦТ) трансформировали жизнь людей, государства, бизнеса (Екимова, 2021). Их внедрение в деятельность различных компаний обусловлено снижением транзакционных издержек, повышением производительности труда, исключением различных рисков, связанных с влиянием человеческого фактора, и т. п. Эффектов много, и они могут различаться по отраслям.

Строительство считается одной из консервативных отраслей экономики, что связано с применением в большом объёме ручного труда. Однако при этом сфера имеет огромный потенциал для цифровизации. Но это требует значительных финансовых вложений с достаточно продолжительным сроком их возврата. Ввиду неопределённости внешней среды, в которой в настоящее время функционируют отечественные предприятия, период окупаемости будет возрастать, так как в расчеты эффективности проекта цифровизации следует включать требования инвестора к уровню доходности проекта посредством формирования показателя нормы прибыли. Одной из его составляющих является рисковая премия, которая возрастает в условиях неопределённости, порождающей риски. Последние сказываются на ставке дисконтирования, которая участвует в расчете показателей экономической эффективности инвестиционных проектов (ЭЭ ИП). Чем выше требования инвестора к уровню доходности, тем ниже дисконтированные показатели ЭЭ ИП, на значения которых, согласно «Методическим рекомендациям по оценке эффективности инвестиционных проектов»1, следует опираться при принятии решения о вложении средств в то или иное направление создания и/или развития бизнеса. Низкие показатели могут привести как к отказу от реализации проекта, так и к выбору иного варианта, предоставляющего возможность быстрее вернуть вложенный капитал (Аблязов, Александрова, 2018).

В силу того, что экономические выгоды цифровизации для бизнеса не всегда очевидны и требуют высоких затрат, государство предпринимает различные меры по стимулированию цифровизации строительной сферы2. Так, принята «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года»3, определяющая необходимость использования технологий информационного моделирования компаниями строительной отрасли, применения электронного формата для административных процедур и цифровой среды, в которой будет осуществляться взаимодействие экспертов и участников строительного рынка и т.п. К результатам исполнения документа относится снижение капитальных вложений в создание объектов капитального строительства на 20 % и периода возведения – на 30 %4.

• У строительных предприятий при всех ориентирах, задаваемых государством, есть первоочередные задачи, требующие решения. К таковым, в частности, относится проблема износа основных фондов (рис. 1). Решение ее может быть осуществлено на инновационной основе – с применением цифровых технологий (Калинин, Абдрахимов, 2023).

Строительные компании внедряют различные цифровые технологии (рис. 2), но на сегодняшний день это не является широкой практикой, хотя наблюдается положительная тенденция в этом отношении.

Увеличиваются и затраты строительных предприятий на создание, распространение и использование ЦТ и связанных с ними продуктов и услуг. Внутренние затраты на эти цели выросли в 3,24 раза в 2021 г., в котором они составили 72 млрд руб. (в 2020 г. – 22,2 млрд руб.)5, внешние затраты на эти же цели выросли в 2 раза – в 2021 г. они составили 11,7 млрд руб., а в 2020 г. были равны 5,8 млрд руб.6 Из приведенных значений можно сделать вывод о том, что внутренние затраты предприятий, относящихся к виду экономической деятельности (ВЭД) «Строительство», на цифровизацию значительно превышают внешние, причем это характерно в большей степени для ситуации реализации проектов цифровой трансформации собственными силами компаний, чем с привлечением сторонних организаций для этих целей.

Рисунок 1 – График изменения степени износа основных фондов, в том числе по видам, в организациях, относящихся к виду экономической деятельности «Строительство», в 2017–2021 гг. ¹

Рисунок 2 – Применение ЦТ в компаниях, относящихся к виду экономической деятельности «Строительство» в 2020–2021 гг.

(в % от общего числа организаций)2

• ¹    Степень износа основных фондов коммерческих организаций (без субъектов малого предпринимательства) на конец года по видам экономической деятельности (в %) [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/st_izn_of_ved.xlsx (дата обращения: 09.05.2023).

• ²    Индикаторы цифровой экономики: 2022 : статистический сборник / Г. И. Абдрахманова [и др.]. М., 2023. С. 219–223.

На приобретение ПО строительные компании в 2021 г. потратили 13 млрд руб., что в 2,2 раза больше, чем в 2020 г., когда эти затраты были равны 5,9 млрд руб. При этом доля затрат на приобретение российского ПО в общей величине затрат на покупку программного обеспечения выросла значительно. В 2020 г. она составляла 40,68 %, а в 2021 г. – 63,84 %1.

На аренду ПО строительные компании в 2021 г. потратили 2,1 млрд руб., что в 7 раз больше, чем в 2020 г., когда значение этого показателя было равно 0,3 млрд руб. Удельный вес затрат на аренду российского ПО в общей величине расходов на аренду программного обеспечения увеличился, – 33 % он составлял в 2020 г. и 76 % – в 2021 г.2

Данные по 2022 г. на момент написания статьи отсутствуют, но ввиду ухода с российского рынка зарубежных игроков и объявленного Правительством РФ курса на технологический суве-ренитет3 возрастающий тренд на использование (как покупку, так и аренду) российского ПО сохранится по итогам 2022–2023 гг.

Цифровизация представляет интерес для строительной отрасли в долгосрочной перспективе, так как с учетом достижений научно-технического прогресса в строительных компаниях многие функции вместо людей могут выполнять различные технические системы, что даст возможность экономить на издержках за счет сокращения времени на принятие решений, выполнение проекта и вывода продукта на рынок (Турчанинов, Волкова, 2022). Это позволит в том числе решить задачу низкой производительности труда в строительстве РФ (рис. 3).

Рисунок 3 – Индекс производительности труда в целом по экономике РФ и по виду экономической деятельности «Строительство» в 2012–2021 гг. (в % к предыдущему году)4.

По уровню этого показателя, согласно результатам исследования, представленным Е.А. Андреевой в статье «Анализ динамики производительности труда в строительной отрасли России», наша страна значительно отстает от США, Франции и Германии (Андреева, 2017). К причинам наблюдаемой тенденции можно отнести структуру российской экономики, устаревшее оборудование и технологии, нехватку квалифицированных кадров, неэффективную организацию производственных процессов.

На сегодняшний день строительные предприятия в Российской Федерации наряду с BIM-моделированием применяют такие цифровые технологии, как интернет вещей, 3D-печать, роботы и дроны, высокотехнологичная топосъёмка и георазведка, искусственный интеллект, виртуальная и дополненная реальность, блокчейн.

Главным элементом цифровой трансформации строительной отрасли являются цифровые двойники или BIM-технологии (Building Information Model). BIM – это цифровая модель здания, включающая в себя характеристики всех элементов (материалы, цены, графики проведения работ). Данные, внесённые в BIM-модель, доступны всем участникам строительного процесса (Ovsiannikova, Patsukov, 2022). У проектировщиков зданий есть возможность быстро построить график производства работ, применяя BIM-модель. Также данная технология позволяет регулировать расходы, наблюдать в реальном времени за отчётами по закупкам и применению материалов (Червонцева, 2021). С 01.01.2022 г. все государственные строительные заказы в РФ должны проектироваться в BIM, таким образом, государство может контролировать все действия, происходящие на строительной площадке (Алексанин, Жаров, 2022). Детский сад от ГК «Эталон» в Санкт-Петербурге стал первым объектом в России, спроектированным с помощью технологии BIM и успешно прошедшим госэкспертизу в цифровом формате1.

Еще одной технологией для строительных компаний является CIM (City Information Modeling) или цифровое моделирование городов, интегрирующее в себе «BIM, GIS с цифровыми двойниками на базе интернета вещей, а также технологий оцифровки местности и городских объектов с помощью лазерного, ультразвукового сканирования» (Семина, Максимов, 2022).

Использование интернета вещей в строительстве подразумевает подключение большого числа объектов недвижимости к Сети и обеспечение этих объектов беспроводной самоконфигу-рирующейся связью друг с другом. Применяя данную технологию, снижается риск возможности со стороны застройщиков невыполнения своих обязательств, так как теперь можно быстро узнать виновника ситуации. По данным исследования НИУ ВШЭ2, Интернет вещей в строительстве в настоящее время используется незначительно по нескольким направлениям (рис. 4), и интерес компаний этой отрасли по итогам 2021 г. выше, чем в 2020 г.

транспортных средств                         производства,       (электрической,        покупателей или продукции                            управление         тепловой) на логистикой и         территории движением         организации

продукции

■ 2020  2021

Рисунок 4 – Цели применения технологии «Интернет вещей» в строительстве в 2020–2021 гг. (в % от общего числа организаций)

Технология 3D-печати активно внедряется в строительство. Строительный принтер самостоятельно изготавливает смесь из заложенных в него компонентов и строит конструкцию. Данная технология позволяет воздвигать здания намного быстрее, так как бетонный раствор приготавливается на месте, и принтер может работать без отдыха 24 часа в сутки (Турчанинов, Волкова, 2022).

Строительные роботы представляют собой механизмы с удалённым управлением, а дроны – беспилотные летательные аппараты. Первые из названных помогают решить одну из основных проблем – нехватки рабочей силы, они способны выполнять задачи, не требующие высокой квалификации, например, демонтажный ремонт, забивка свай (Турчанинов, Волкова, 2022).

Высокотехнологичная топосъёмка позволяет выяснить состав почвы, понять места и глубину установки опор, не прибегая к бурению. Данная цифровая технология в строительстве обеспечивает возможность на начальном этапе использовать верные технические решения на основе сведений о составе грунта, что особенно актуально для условий вечной мерзлоты, в которой осуществляется в РФ высокотехнологичная георазведка, например, в районах Крайнего Севера.

Искусственный интеллект (ИИ) – это алгоритм, имитирующий мышление человека. Он может быть составляющей частью роботов. Применение ИИ помогает на основе прошлых данных выявить угрозы безопасности в настоящем. Так, если ИИ зафиксирует аномальное повышение температур в здании, где работают сварщики, то он сообщит об угрозе возникновения пожара. По данным исследования НИУ ВШЭ1, технологии искусственного интеллекта сегодня используются незначительно, при этом в 2021 г. количество организаций, их применяющих, сократилось, что является отрицательным моментом в развитии цифровизации в строительстве. Цели применения технологий искусственного интеллекта в строительстве в 2020–2021 гг. приведены на рис. 5.

Рисунок 5 – Цели применения технологий искусственного интеллекта в строительстве в 2020–2021 гг. (в % от общего числа организаций)

Виртуальная реальность (VR) представляет собой полностью цифровой мир, а дополненная (AR) – это модель, в которой действительность и цифровой мир смешиваются. Данные технологии помогают экономить время за счёт быстрого согласования проекта с клиентом, демонстрировать последовательность сборки объекта, проводить обучение персонала, а также предоставляют возможность показать объект, если он ещё не закончен. В строительной отрасли, как правило, VR/AR применяют в обучении операторов сложных механизмов – гидравлических экскаваторов, кранов.

В соответствии с результатами экспертного опроса и оценками НИУ ВШЭ, спрос на передовые технологии в строительстве с учетом операций с недвижимостью к 2030 г. прогнозируется на уровне 296,7 млрд руб.2

Очевидно, что внедрение технологий в деятельность строительных компаний невозможно без обеспечения этой отрасли соответствующими высококвалифицированными специалистами, обладающими навыками работы в цифровой среде с использованием сквозных технологий информационного моделирования и иных IT-разработок. На этом аспекте цифровой трансформации строительной отрасли сделан акцент и в «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года»3.

Статистические данные за 2021 г. свидетельствуют о том, что 6,4 % от численности занятых в строительстве – это специалисты по ИКТ, и 0,7 % – другие работники, интенсивно использующие информационные и цифровые технологии4. И если количество первых в сравнении с

2020 г. осталось неизменным, то количество прочих специалистов, интенсивно применяющих ИКТ, сократилось: в 2020 г. они составляли 1 % численности занятых в строительстве1.

На основе приведенных данных можно сделать вывод о том, что предприятия рассматриваемой отрасли очень осторожно относятся к внедрению цифровых технологий в процесс своего функционирования. В тех случаях, где государство жестко требует применения ЦТ, как в ситуации с использованием BIM-моделирования, компании вынуждены инвестировать средства в проекты инкорпорации цифровых технологий. В остальных же ситуациях собственники и руководители строительных предприятий самостоятельно определяют целесообразность вложения средств в инновации на основе расчетов ЭЭ ИП и представлений об уровне доходности таких вложений и периоде возврата инвестиций. В условиях высокой степени неопределенности, в которой в настоящее время существуют строительные компании, заинтересованные лица чаще ориентируются на получение прибыли в краткосрочной перспективе. Проекты внедрения ЦТ к таковым не относятся, что обусловлено не только их стоимостью, но и необходимостью инвестировать средства в повышение компетентности персонала, который должен обладать соответствующими знаниями и умениями, для обеспечения работы ЦТ, а также в поддержание кибербезопасности.

Простыми увещеваниями и рассказами о достоинствах цифровых технологий руководства и собственников строительных компаний увеличить процент компаний, интенсивно применяющих ЦТ, невозможно. Они ориентируются на иной критерий эффективности – чистую прибыль. Сложная геополитическая и экономическая обстановка, высокие риски невозврата долгосрочных инвестиций в проекты цифровизации вынуждают их отказываться от внедрения ЦТ. В сложившихся обстоятельствах только государственные меры могут заставить строительные компании вкладывать средства в цифровую трансформацию. Это могут быть как прямые, так и косвенные способы воздействия, как финансового (гранты, субсидии и т. п.), так и нефинансового (например, особые экономические зоны) характера. Целесообразными выглядят предложения авторов исследования «Методы государственного стимулирования цифровой трансформации российской строительной сферы» (Шамсутдинова, Козаков, 2022), среди которых:

• •    «субсидирование найма российскими строительными организациями специалистов, обладающих квалификацией в области ИТ;

• •    включение в оценку деловой репутации предпринимателей затрат на ЦТ;

• •    разработка общеобязательных и рекомендуемых требований к исполнителям государственного строительного заказа о применении в строительном производстве (в рамках заказа) ЦТ;

• •    разработка системы мер субсидирования ипотечного жилищного кредитования, если оно направлено на приобретение объекта недвижимости, выполненного с применением технологий “Умный дом”» (Шамсутдинова, Козаков, 2022).

Таким образом, текущая ситуация с внедрением цифровых технологий в практику строительства остается сложной. С одной стороны, курс на цифровизацию и преимущества использования инновационных технологий определяют необходимость активных действий ключевых акторов в этом отношении; с другой стороны, реализация цифровых проектов в сфере строительства требует немалых вложений без определенных гарантий. Последнее обстоятельство вынуждает представителей бизнес-структур отказываться от инноваций в пользу стабильности и проверенных способов получения прибыли. В условиях высоких внешних и внутренних рисков переломить ситуацию может только четкая и однозначная позиция государства.