Инструменты финансового обеспечения жилищного строительства в регионе (на материалах Владимирской области)

Целью работы является определение проблем и инструментов финансового обеспечения основных направлений развития жилищного строительства региона (строительства арендного жилья и индивидуального жилищного строительства). В ходе выполнения работы авторами были использованы: общенаучные методы: сравнения и аналогии, анализа и синтеза. В результате исследования динамики ввода в действие жилых домов, основных показателей развития ипотечного кредитования во Владимирской области был сделан вывод, что в 2020 году повышение доступности ипотеки, низкая доходность альтернативных способов сбережения, а также отложенные из-за весеннего «локдауна» потребности в приобретении жилья привели к повышению спроса на него во втором полугодии 2020 года и при ограниченном предложении (снижении объемов ввода жилья во Владимирской области во втором и третьем квартале 2020 года) это вызвало рост цен на рынке строительства жилья. В качестве направлений финансирования индивидуального жилищного строительства Владимирской области определена необходимость увеличения числа банков, использующих ипотечное кредитование на строительство собственных домов и снижение величины процентной ставки по данному виду кредитования по сравнению с кредитованием квартир. В качестве направлений развития рынка арендного жилья авторами предлагается применение финансового механизма государственно-частного партнерства, включающего существенные финансовые гарантии для застройщиков с целью обеспечения доступности данного вида арендного жилья по сравнению с коммерческой арендой в условиях технологических, институциональных и финансовых ограничений региона. Полученные результаты могут быть использованы органами государственной власти региона при разработке государственной жилищной политики, а также специалистами, изучающими данную проблематику.