Интервал неопределенности при оценке земель сельхозназначения
Автор: Усольцева Галина Васильевна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности - практический опыт
Статья в выпуске: 7 (154), 2014 года.
Бесплатный доступ
Автор исследует рынок земель сельскохозяйственного назначения Самарской области, анализирует причины широкого разброса цен предложений земельных участков, что осложняет применение сравнительного подхода к оценке. Рассмотрены факторы, оказывающие влияние на формирование рыночных цен на продукцию растениеводства, которые, в свою очередь, приводят к существенным расхождениям результатов оценки земель при применении доходного подхода. На примерах показано, что стоимость одного и того же участка, определенная в разные месяцы, существенного отличается из-за сезонных колебаний рыночных цен на зерно. Предлагается использовать в оценочных расчетах государственные закупочные цены, поскольку они формируются на рыночной основе.
Оценка земель сельскохозяйственного назначения, наиболее эффективное использование земельных участков, формирование цен на зерновом рынке, государственные закупочные цены
Короткий адрес: https://sciup.org/170172676
IDR: 170172676
Список литературы Интервал неопределенности при оценке земель сельхозназначения
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001года № 136-ФЗ.
- О переводе земель из одной категории в другую: Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-Ф.
- Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.
- О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд: Федеральный закон от 2 декабря 1994 года № 53-ФЗ: в редакции от 2 февраля 2006 года.
- О мерах по реализации Федерального закона «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд: постановление Правительства Российской Федерации от 13 марта 1995 года № 241.
