Ипотечное кредитование в январе-мае 2021 года: риск перегрева рынка недвижимости

В начале текущего года темпы прироста ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) соответствовали среднему уровню 2020 г. Ситуация на рынке во многом находится под влиянием снижения процентных ставок, которое вызвано реализацией государственных льготных ипотечных программ. Рост цен на рынках первичного и вторичного жилья в условиях более дорогого банковского фондирования и роста себестоимости строительства формирует потенциальные риски перегрева рынка недвижимости и образования ипотечного пузыря, что вынуждает правительство и ЦБ РФ принимать меры по охлаждению рынка.