Использование ГИС в сфере кадастра

В земельном кадастре применяются ГИС технологии, т.к. это одна из областей, требующих оперативного принятия решении. Любой вид кадастра (земельный, лесной, градостроительный и тд.) представляет собой геоинформационную систему, т.к. содержит совокупность необходимых и достоверных данных о положении земель на базе картографической информации, которая служит для оценки земли, ее регистрации и контроля за землепользованием.

Основные направления использования ГИС в землеустройстве и земельном кадастре:

• 1)    оценка и прогноз изменения состояния земельных ресурсов под воздействием природных факторов;

• 2)    охрана и рациональное моделирование природных ресурсов;

• 3)    планирование территории, для определения его назначения;

• 4)    планирование и прогнозирование развития территории с учетом земельного потенциала;

• 5)    предоставление ГИС возможности ведения земельного кадастра и обеспечения информации.

ГИС - это переход к безбумажной технологии обработки информации, открывающей новые возможности использования. Внедрение ГИС и строящихся на ней базе технологий, дает возможность создания качественных, комплексных кадастров. Вот некоторые возможности, которые можно получить при использовании ГИС:

• по вышение оперативности обработки данных, начиная с введения информации, ее анализа и получения конкретного решения;

• ис пользование для изменения и ввода новой информации в базу данных;

гарантия повышенной компетенции специалистов разрабатывающих ПО для ГИС.

При создании карт, несложно использовать ранее оцифрованные границы при создании и пересечении смежных объектов, помогающие при решении аналитических и практических задач. Хранение копий всей информации по кадастрам в электронном виде, значительно снизило бумажную обработку документов, которые подвержены естественной деформации, позволив усовершенствовать учет земель.

Отличительной чертой нынешнего землепользования является большое количество информации. Предоставить возможность обработать сложную информацию и позволить хранить ее может лишь автоматизированная система.

После проведения анализа используемых ГИС в России и других странах, их делят на:

• -    системы, пользующиеся последними технологиями (SICAD, Open, SmallWorlu);

• -    распространенные системы, составляющие основную часть ПС (Программных средств).

Западные системы лидируют, по большинству показателей, однако, далеко не все могут характеризоваться, как законченный продукт. При всем этом, есть программы, которые пользуются большим спросом в России и других странах. Список современных ГИС достаточно разнообразен. Более распространенные системы: GeoMedia, GeoDraw, ArcView, Новая Земля, ГИС MapInfo, Arc/Info, SICAD, Small Worlu и тд.

При исследовании общего состояния ГИС, были сделаны такие выводы.

Отечественные ГИС являются конкурентоспособными за рубежом. Эти системы создаются от собственного развития и концептуального копирования зарубежных систем.

На Российском рынке присутствуют программы, не подразумевающие уникальность пространственных данных России.

Более распространенные ГИС пользующиеся спросом на российском рынке характеризуются не малым числом ошибок и требуют доработок, несмотря на широкий спектр функций, и являются трудными в изучении. Кроме того, более развитые и усовершенствованные системы обходятся дороже российскому пользователю, при этом остаются довольно популярными в России.

Несмотря на развитие этих систем у них существуют проблемы в интерфейсе, единстве технологии и передачи геоданных.

Часть отечественных ГИС создается не по принципу модуля, естественно настройка системы на определенные нужды требует не только временных, но и больших финансовых затрат.

Растровые ГИС России интенсивно развиваются и занимают свою нишу как продукция мирового класса, имея при этом, меньшую стоимость. Увеличиваются задачи, которые связанны с исследованием данных, на основе их зондирования. Обоснованное увеличение полнофункциональных программ зависит от поддержки системами обработку информации и поддержания реляционных данных.

С появлением компьютеров осуществлялись попытки автоматизации, непосредственно самого ведения индивидуализации земельных участков в реестре государства и ведения кадастра. Автоматизация предоставляет возможность хранить информацию о недвижимости, ее владельце и расположении данного объекта.

Также, при создании систем, наряду с ГИС, применяют ГИТ (Геоинформационные технологии), которые обеспечивают возможность ведения кадастра на должном уровне, создавая цифровые карты, по получаемым, при обрабатывании, материалах, в результате измерений местности и полученным координатам.

Описание работы некоторых программных продуктов:

MapInfo - лидер на рынке ГИС, используется для сбора, хранения, редактирования, анализа геоданных. Применяется для создания и подготовки данных в виде таблиц и графических файлов, и помогает быстро и удобно вносить изменения на картах.

GeoDraw/ГеоДраф, Гео/Грф - ведущая Российская разработка ГИС. С системой Геоконструктор образуют законченную модульную систему для создания цифровых карт и является мощным топологическим редактором, который обеспечивает качественные карты. Основными функциями данной системы являются:

• 1.    Возможность преобразования цифровых карт в географические координаты

• 2.    Редактирование топологической структуры пространственных объектов

• 3.    Ввод пространственных объектов с дигитайзера, из текстовых файлов, из других систем – MapInfo, ArcInfo и др.

ArcCadastre - программа назначается для решения задач, возникающих при создании, редактировании и хранении кадастровых данных. Данна программа разработана совместно с компаниями Leica Geosystems и Soft Software

ArcInfo – система лидирующей американской программы ESRI. Это полноценный инструмент для работы с цифровыми картами. Широко применяется и в России.

Использование ГИС в кадастре необходимо по многим причинам, так как она способствует проведению анализа данных, следит за изменениями границ учитываемых объектов и прогнозирует процессы и явления. ГИС используется во многих странах, с учетом повышения эффективности и качества землеустройства, его автоматизации, которая позволяет обрабатывать большой объем информации, повышая ее точность и достоверность. ГИС помогаю составлять качественные документации по землеустройству.