Использование результатов государственной кадастровой оценки для экономического анализа

Использование результатов государственной кадастровой оценки для экономического анализа

Автор: Шалимов Валентин Олегович, Янков Кирилл Вадимович

Журнал: Проблемы развития территории @pdt-vscc-ac

Рубрика: Территориальная организация и управление

Статья в выпуске: 4 т.26, 2022 года.

Бесплатный доступ

С недавнего времени Росреестр ведет архив с результатами государственной кадастровой оценки недвижимости, являющийся новым количественным источником информации об объектах недвижимости в нашей стране. Этот источник дает возможность точнее устанавливать аспекты пространственного развития территорий. На текущий момент дифференциация показателей социально-экономического положения выявляется статистически для городских и сельских поселений - наименьших единиц базы данных показателей муниципальных образований. В итоге вопросы формирования агломераций и развития крупных городов допускают только общий взгляд или же качественное описание. Предлагаемые к рассмотрению кадастровые данные содержат факты стоимостной оценки объектов недвижимости, из которых мы можем сделать выводы о появлении новых объектов недвижимости и изменении их стоимости, что, в свою очередь, можно ассоциировать с явлениями миграции, урбанизации и изменения уровня жизни населения. Достоинством кадастровых данных выступает возможность с их помощью рассматривать отдельные населенные пункты, в том числе малые, или районы внутри крупных городов. Таким образом, результаты государственной кадастровой оценки позволяют изучать дифференциацию экономических показателей на масштабах, меньших чем муниципальное образование, и могут быть положены в основу некоторых экономико-географических исследований. Основная цель работы - продемонстрировать, что результаты государственной кадастровой оценки недвижимости могут быть использованы как источник данных для экономического анализа применительно к различным видам территорий. В статье представлена информация о государственной кадастровой оценке, описана процедура получения кадастровый данных, проанализированы достоинства и недостатки этого источника информации, приведены примеры использования данных в целях экономического анализа.

Еще

Кадастровая оценка, результаты кадастровой оценки, новый источник информации, база данных, анализ данных, экономическая география

Короткий адрес: https://sciup.org/147238072

IDR: 147238072   |   DOI: 10.15838/ptd.2022.4.120.2

Список литературы Использование результатов государственной кадастровой оценки для экономического анализа

  • Белова Г.Ю. (2010). Проблемы и перспективы реформирования налогообложения жилой недвижимости // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. № 8. URL: https://ecfor.ru/publication/problemy-i-perspektivy-reformirovaniya-nalogooblozheniya-zhiloj-nedvizhimosti
  • Богатство и самостоятельность: что делает бюджет города устойчивым (2017) // Strelka Mag. URL: https://s3.eu-west-1.amazonaws.com/strelka.storage/2018/11/317404e4-1620-44e1-a7f9-0be8e79aa800/181024_budget_1page.pdf
  • Бреславский А.С. (2017). «Пригородная революция» в региональном срезе (Улан-Удэ) // Крестьяноведение. Т. 2. № 1. С. 90–101. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=29809777
  • Бурцев А.О. (2021). Переход в налогообложении от инвентаризационной стоимости к кадастровой стоимости // Будущее науки – 2021: сб. научных статей 9-й Международной молодежной научной конференции: в 6 т. (21–22 апреля 2021 года) / отв. ред. А.А. Горохов. Курск: Юго-Западный гос. ун-т. С. 324–327. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=45741942
  • Григоричев К.В. (2012). От слободы до субурбии: пригороды Иркутска в последней трети XX – начале XXI века // Известия Иркутского гос. ун-та. Сер.: Политология. Религиоведение. № 2 (2). С. 44–51. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=18247530
  • Губанищева М.А. (2019). Основные направления совершенствования системы государственной кадастровой оценки // Интерэкспо Гео-Сибирь. Т. 3. № 2. С. 42–49. DOI: 10.33764/2618-981X-2019-3-2-42-49. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=41281434
  • Зубаревич Н.В. (2017). Развитие российских агломераций: тенденции, ресурсы и возможности управления // Общественные науки и современность. № 6. С. 5–21. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=30503023
  • Косарева Н.Б., Полиди Т.Д. (2017). Оценка валового городского продукта в российских городах и его вклада в ВВП России в 2000–2015 гг. // Вопросы экономики. № 7. С. 5–23. URL: https://doi.org/10.32609/0042-8736-2017-7-5-23
  • Кузьмина Д.С., Вашукевич Н.В. (2020). Динамика изменения кадастровой стоимости земель под индивидуальное жилищное строительство в Байкаловском районе Свердловской области // Молодежь и наука. № 3. С. 40. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=44681397
  • Макекадырова А.С. (2008). Методические аспекты оценки земельного потенциала создания туристско-рекреационных зон // Проблемы прогнозирования. № 2. URL: https://ecfor.ru/publication/aspekty-otsenki-zemelnogo-potentsiala-sozdaniya-turistsko-rekreatsionnyh-zon
  • Мкртчян Н.В. (2018). Региональные столицы России и их пригороды: особенности миграционного баланса // Известия Российской академии наук. Сер. географическая. № 6. С. 26–38. DOI: 10.1134/S2587556618060110. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=36427737
  • Осипов Е.В., Вашукевич Н.В. (2020). Анализ результатов кадастровой оценки земель под ИЖС в Асбестовском городском округе // Молодежь и наука. № 3. С. 54. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=44681411
  • Печенская М.А. (2013). Проблемы бюджетной обеспеченности региона и направления повышения ее уровня // Известия высших учебных заведений. Сер.: Экономика, финансы и управление производством. № 3 (17). С. 25–33. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=20355048
  • Пылаева А.В. (2014). Этапы институционализации налогообложения и кадастровой оценки недвижимости // Финансы и кредит. № 44 (620). С. 31–38. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=22517940
  • Секушина И.А. (2019). Финансово-бюджетная обеспеченность малых и средних городов (на материалах Вологодской области) // Проблемы развития территории. № 5 (103). С. 138–152. DOI: 10.15838/ptd.2019.5.103.9. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=41115023
  • Халиков Д.Р. (2021). Кадастровая оценка и ее роль в формировании земельного рынка // Экономика и управление: научно-практический журнал. № 3 (159). С. 86–93. DOI: 10.34773/EU.2021.3.17. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=46169780
  • Шереметьев Д.Е. (2021). Кадастровая оценка: нововведения и перспективы // Имущественные отношения в Российской Федерации. № 1 (232). С. 20–26. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=44608046
  • Ширина Н.В., Затолокина Н.М., Зенина Д.С. (2016). Исследование результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и оценка эффективности налогообложения // Вестник Белгородского гос. технологического ун-та им. В.Г. Шухова. № 3. С. 228–231. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=25581608
  • Яковлева С.С. (2020). История развития и становления государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в России // Молодежь и системная модернизация страны: сб. научных статей 5-й Международной научной конференции студентов и молодых ученых: в 6 т. (19–20 мая 2020 года). Курск: Юго-Западный гос. ун-т. С. 210–214. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=42979783
  • Dawidowicz A., Źróbek R. (2018). A methodological evaluation of the Polish cadastral system based on the global cadastral model. Land Use Policy, 73, 59–72. URL: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.01.037
  • Martín-Consuegra F., de Frutos F., Oteiza I., Agustín H.A. (2018). Use of cadastral data to assess urban scale building energy loss. Application to a deprived quarter in Madrid. Energy and Buildings, 171, 50–63. DOI: 10.1016/j.enbuild.2018.04.007. URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S037877881830015X
  • Hagemans E., Unger E.-M., Soffers P., Wortel T., Lemmen Ch. (2022). The new, LADM inspired, data model of the Dutch cadastral map. Land Use Policy, 117. URL: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2022.106074
  • Hess C., de Vries M. (2006). From models to data: A prototype Query Translator for the cadastral domain. Computers, Environment and Urban Systems, 30 (5), 529–542. URL: https://doi.org/10.1016/j.compenvurbsys.2005.08.008
  • Oosterom van P.J.M., Lemmen C.H.J. (2001). Spatial data management on a very large cadastral database. Computers, Environment and Urban Systems, 25, 4–5, 509–528. DOI: 10.1016/S0198-9715(00)00052-1. URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0198971500000521
  • Rodney J.Th. (2015). A model for the creation and progressive improvement of a digital cadastral data base. Land Use Policy, 49, 565–576. DOI: 10.1016/j.landusepol.2014.12.016. URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0264837715000642
Еще
Статья научная
QR-код для установки приложения SciUp Наведите камеру и скачайте бесплатное приложение SciUp