Эффективность реализации государственных программ и региональных мер поддержки ипотеки в Волгоградской области

Статья посвящена анализу содержания ипотечного кредитования в Волгоградской области на предмет соответствия реализуемых ипотечных программ задачам обеспечения доступности ипотечного кредитования для жителей региона. Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью развития ипотечного кредитования в Волгоградской области и повышения эффективности реализации ипотечных программ. Цель данной статьи состоит в определении проблем и исследовании перспективных возможностей поддержания доступности ипотечных кредитов для граждан Волгоградской области. В статье анализируются состояние и тренды развития ипотечного кредитования в регионе с позиций решения задач ее стратегического социально-экономического развития. Авторы исследуют существующие государственные ипотечные программы, действующие на территории региона. Показано, что данные программы недостаточно эффективны, и выявлен ряд проблем, препятствующих их дальнейшему развитию, а именно: снижение реальных доходов населения; недостаточное финансирование государственных ипотечных программ; неэффективность использования средств бюджета при реализации ипотечных программ; снижение ввода жилья в регионе; банкротство строительных компаний; монополизация рынка строительства области; высокая стоимость жилья и ипотечных кредитов; высокая доля семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для решения обозначенных проблем предлагается изменить методику финансирования государственных ипотечных программ, снизить процентные ставки по ипотеке для жителей Волгоградской области до уровня оптимальных. Указанные меры будут способствовать повышению эффективности реализации ипотечных программ и доступности ипотеки для граждан. При этом особое значение представляет то, что предложенные меры имеют универсальный характер и могут быть использованы для развития ипотечного кредитования в других регионах.