К вопросу расчета прибыли предпринимателя при применении затратного подхода к оценке стоимости недвижимости

Автор: Грибовский Сергей Викторович

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит

Статья в выпуске: 6 (225), 2020 года.

Бесплатный доступ

В статье рассматриваются проблемы, возникающие при расчете прибыли предпринимателя при использовании затратного подходе к оценке стоимости недвижимости. Обсуждается трактовка термина «прибыль предпринимателя». Анализируются недостатки, присущие затратному подходу: допущение о мгновенном создании улучшений земельного участка и невозможности учета рисков инвестирования в процессе расчета их стоимости. Предложена формула для расчета прибыли предпринимателя для объектов с различными уровнем риска, объемом финансирования и временем строительства, позволяющая нивелировать выявленные недостатки.

Расчет прибыли предпринимателя в затратном подходе, стоимость продажи объекта недвижимости, прибыль на собственный капитал, прибыль на инвестированный капитал, экономический смысл прибыли предпринимателя, предпринимательский стимул, монотонная функция, амортизированные затраты замещения, невозмещенные инвестиции

Еще

Короткий адрес: https://sciup.org/170173142

IDR: 170173142

Список литературы К вопросу расчета прибыли предпринимателя при применении затратного подхода к оценке стоимости недвижимости

Коростелев С. П. О "прибыли предпринимателя" в затратном подходе. URL: http://www.labrate.ru/articles/korostelev_pp_and_cost-approach-2009.pdf
Яскевич Е. Е. Определение прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости // сборник "RWay". 2003. № 97. URL: https://www.top-ocenka.com/ocenka-mn1.html
Козырь Ю. В. Оценка величины прибыли предпринимателя. URL: http://www.kopart.ru/sites/default/files/pribil_pred.pdf
Фоменко А. Н. Метод актуализации определенной ранее прибыли предпринимателя при оценке недвижимости // Вопросы оценки. 2007. № 4. 12 с.
Озеров Е. С. Экономическая оценка объектов гражданских прав. СПб.: ООО "Копи-Р Групп", 2012. 300 с.

Статья научная