Кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков в Российской Федерации
Автор: Арзамасцева Ольга Вадимовна
Журнал: Петербургский экономический журнал @gukit-journal
Рубрика: Актуальные проблемы социально-экономического развития общества, пути их решения
Статья в выпуске: 2 (22), 2018 года.
Бесплатный доступ
В статье рассмотрена специфика и проблемы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков в Российской Федерации.Проанализированы отличительные особенности кадастровой стоимости от рыночной стоимости. В статье приведены данные статистики оспаривания установления кадастровой стоимости, равной рыночной, и изменения величины кадастровой стоимости после ее оспаривания. Выделены специфические особенности сущности кадастровой стоимости, которые необходимо учитывать при проведении кадастровой оценки. Предложено рассмотреть использование одновременно двух систем оценок, применяемых при расчете кадастровой стоимости для определения налогооблагаемой базы - рыночную и не рыночную. В случаях, когда имеются рыночные данные о сделках с объектами оценки, рекомендуется использовать рыночную систему определения кадастровой стоимости. В случае, когда отсутствуют рыночные данные об аналогичных сделках и нет гражданского оборота объектов оценки, рекомендуется применять не рыночную, а нормативно установленную для налогообложения стоимость.
Кадастровая оценка, рыночная оценка, оценка объектов недвижимости, оценка земельных участков, рыночная стоимость, кадастровая стоимость
Короткий адрес: https://sciup.org/140244151
IDR: 140244151 | DOI: 10.25631/PEJ.2018.2.1
Список литературы Кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков в Российской Федерации
- Варламов А. А. Земельный кадастр: в 6 т. Т. 4: Оценка земель. М.: Колос С, 2006.
- Власов А. Д. Принципы совершенствования государственной кадастровой оценки земель поселений с населением свыше 10 000 человек // Проблемы финансов и учета. 2005. № 3(9). URL: http://uverenniy.ru/principi-sovershenstvovaniya-gosudarstvennojkadastrovoj-ocenk.html (дата обращения: 07.04.2018).
- Власов А. Д. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений 2007 года. Комментарии постороннего // Сайт Индикаторы рынка земли. URL: http:// community.landin. ru/forums/thread/558.aspx (дата обращения: 07.04.2018).
- Грибовский С. В. Теория и практика массовой оценки недвижимости на примере города Санкт-Петербурга. Теоретические аспекты / С. В. Грибовский, Д. Н. Табала, В. С. Мурашов, О. Н. Громкова // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2005. № 7.
- Шишов Д. А. Некоторые аспекты кадастровой деятельности в системе правоприменительной практики: Научное обеспечение развития АПК в условиях реформирования: cб. науч. тр. СПбГУ / Д. А. Шишов, В. Х. Асылмарданова, А. С. Норкина, Н. В. Чуркина и др. СПб.: СПбГУ, 2012.
- Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости: энциклопедия оценки. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.
- Росреестр Российской Федерации. URL: https://rosreestr.ru (дата обращения: 04.04.2018).
- Налоговый кодекс Российской Федерации. URL: http://kodeks.systecs.ru/nk_rf/ (дата обращения: 28.03.2018).
- Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О Государственной кадастровой оценке». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/ (дата обращения: 28.03.2018).
- Земельный кодекс Российской Федерации. URL: http://docs.cntd.ru/document/ 744100004 (дата обращения: 28.03.2018).
