Кадастровые работы при землеустройстве в Баймакском районе

Кадастровые работы – это одна из важнейших функции, для развития земельных участков. Кадастровые работы устанавливают границы, дают права собственникам, которые имеют земли на данной территории.

Цель кадастровых работ – это перенесение постановления о формировании объекта недвижимости в натуру и предоставление постановки их в расценочный учет [2].

Кадастровые работы осуществляют полноправное лицо: кадастровый инженер.

В обязанности кадастрового инженера входит: межевание и описание земельных участков, описание контуров объектов, расположенные в данной местности, описание местоположения помещения, правовое обоснование формирования или образования земельного участка, согласование местоположения границ земельных участков в установленных законом случаях, юридическое оформление собранных данных.

Кадастровые работы обеспечивают установление границы права собственности или иного вещного права на земельный участок и объект капитального строительства, прочно связанного с ним [3].

В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости содержится около 96,3% границ муниципальных образований и 52,4% границ населенных пунктов, расположенных на территории Республики Башкортостан [1].

Системным решением являются комплексные кадастровые работы. Этими работами при соблюдении конкурентного отбора планирует также заниматься Кадастровая палата по Республике Башкортостан.

Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью [10].

Кроме того, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории [4].

Далее пойдет речь о Баймакском районе. Баймакский район входит в состав РБ. Администрация находиться в городе Баймак. Район находится в южной части РБ. На востоке соседствует с Челябинской областью. Город Баймак был образован в 1929 г. Площадь района 5445 км.

В Баймакском районе имеются тектонические места, такие как, Тагило-Магнитогорский прогиб и Уралтауская возвышенность. В северной части района имеется гора Уралтау. Гора Уралтау, богат не только полезными ископаемыми, но и лесом. Здесь растут такие деревья как: сосны, осины и березы [9].

Между хребтами Уралтау и Ирендык располагается степь, где растут разные луговые растения характерные только для этой местности. На Баймакском районе климат засушливый и малоснежный, в основном воздействует континентальный воздух азиатского материка, из-за того что находиться между Уральскими горами [8].

Баймакский район — по РБ занимает лидирующее место по производству сельскохозяйственной продукции. Площадь сельскохозяйственных земель составляет 331,5 тыс. га, в том числе пашни — 165 тыс. га, сенокосов — 45 тыс. га, пастбищ — 124 тыс. га. Специализация района скотоводческо-зерновая с развитым овцеводством [5].

18 июня 2018 года в Баймакском районе было народное собрание с представителями районной администрации. На этом сходе районная администрация рассказала жителям, о том что будет проводиться на территории города Сибай, кадастровые работы за счет местного и федерального бюджетов [7].

На собрании был поднят вопрос, о рациональном способе достижения всех поставленных задач, об эффективном использовании земли и недвижимости для удовлетворения потребностей граждан и общества.

В процессе исполнения комплексных кадастровых работ, ведется конкретизированное месторасположения пределов земельных участков, а так же формирование и конкретизирование месторасположении в данных зонах, разных строений и построек; гарантируется формирование в зонах, на которых находятся различные сооружения, такие как, многоквартирные здания, постройки, так же гарантируется формирование земельных участков единого использования, занимающие улицы, проезды, скверы, бульвары, пляжи и иные участки [2].

Таким образом, итоги кадастровых работ дадут возможность облегчить и упростить работу оформления прав на земельные участки, уменьшить и исправить реестровые ошибки, погрешности в месторасположении границ пределов и предметов недвижимости, увеличить собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом наиболее успешного управления земельными спорами, а также уберечь от неприятностей и защитить права владельцев земельных участков [6].

Людям следует только показать динамичность и активность при предоставлении запрашиваемых данных, бумаг, а органы регионального самоуправления вовремя оповестят селян о проведении групповых кадастровых работ, присвоить адреса участков и объекты которые на этой земле находиться [5].

По окончании работ в заседании комиссии обязаны проделать путь об урегулировании месторасположения земельных участков сельскохозяйственных зон при выполнении кадастровых работ.