Ключевые тенденции развития ипотечного рынка: региональный аспект

В статье изложена позиция авторов по исследованию актуальной научно-практической проблемы развития ипотечного кредитования регионов с выявлением ключевых тенденций по развитию ипотечного рынка в регионах. Отмечено, что ипотечное кредитование является важным видом финансовой деятельности кредитных организаций, направленных на получение доходов и обеспечения социальных стандартов, улучшения условий жизни граждан. Цель исследования заключается в выявлении ключевых тенденций и закономерностей в развитии жилищного ипотечного кредитования в регионах. В решении обозначенных острых проблем, с точки зрения обеспечения цели по выявлению ключевых тенденций и закономерностей развития жилищного ипотечного кредитования Южного федерального округа (далее - ЮФО, или регион), сформирован системный подход, в котором применялись следующие методы: статистический, аналитический, информационный, графический, абстрактно-логический. Проводился кластерный анализ, который объединил территории, имеющие схожие климатическое и ландшафтное территории, где использовались количественные и качественные показатели. Особое значение отведено исследованию факторов влияния на развитие ипотечного жилищного кредитования. Проведено системное рассмотрение взаимосвязей и выявлены особенности влияния макроэкономических факторов на социально-экономические показатели развития жилищного ипотечного кредитования в регионах, в частности ввод жилья в эксплуатацию с учетом основных индикаторов. Отражены факторы влияния на макроэкономические показатели относительно количества выданных ипотечных кредитов. Применение кластерного анализа поспособствовало формированию системному подходу, выявлению ключевых тенденций развития ипотечного кредитования в регионах и определить роль инструментов стимулирования и развития ипотечного рынка. С теоретической точки зрения были углубленно проанализированы источники литературы, нормативно-правовые акты об усовершенствовании нормативно-правовой базы (относительно развития территорий и уровня жизни населения в субъектах региона). Практическая значимость исследования заключается в достоверном развитии ипотечного рынка в ЮФО и его субъектах. Предложено обеспечивать интересы субъектов Российской Федерации для разработки и реализации собственных региональных программ. В рамках достижения цели проведен кластерный анализ, сформирован системный подход, что позволило сгруппировать факторы влияния на развитие жилищного кредитования в ЮФО.