Комплекс геодезических работ, выполненных для целей межевания земель

Межевание земель представляет собой совокупность работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади [1]. Поставлена цель: рассмотреть комплекс геодезических работ, выполненных для целей межевания земель. Геодезические работы при производстве межевания предусматривают выполнение основных видов работ: построение опорной межевой съемочной сети и определение планового положения межевых знаков, площади участка [2]. Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, предназначена для координатного обеспечения государственного земельного кадастра, землеустройства, мониторинга земель, других мероприятий по управлению земель фондом РФ. В настоящее время при наличии на территории сети постоянных опорных станций наиболее оптимальным способом выполнения кадастровой съемки местности является способ, основанный на использовании комплексной системы, включающей спутниковый приемник и электронный тахеометр. Для определения координат пунктов ОМС и межевых знаков применялся метод спутниковых геодезических определений. Данная технология в настоящее время актуальна, к преимуществам использования ГНСС (Глобальные Навигационные Спутниковые Системы) можно отнести - получение координат в реальном режиме времени, возможность определения координат точек в любое время суток, возможность вычисления при значительных расстояниях между исходными и определяемыми пунктами, обработка результатов полностью автоматизирована. На объекте работ применялся электронный тахеометр Topcon OS-101L, с программным обеспечением Magnet Field On Board, включающим в себя все современные функции, повышающие производительность работ. Электронная тахеометрия имеет ряд преимуществ -возможность одновременно с созданием съемочного обоснования производить съемку ситуации и рельефа, возможность быстрой привязки к пунктам геодезического обоснования, уменьшение числа станций и времени при наборе пикетов на местности, автоматическая фиксация результатов. Формирование землеустроительного дела выполнена в программе МарInfo. MapInfo Professional – это гео-информационная система (Geo-Information System), один из самых популярных программных продуктов, применяемых в геодезии.

При выполнении камеральных работ к площади земельного участка предъявляют повышенные требования, так как она является его важнейшей характеристикой, поэтому нижняя граница точности определения координат межевых знаков в городах составляет 0,1 м. Площадь земельного участка вычисляется в среде ГИС аналитическим способом [3].

После проведения работ по межеванию земельного участка было составлено землеустроительное дело в двух экземплярах, после территори- альным отделом Управления Роснедвижимости утверждены материалы установления границ, и технический отчет направлен в территориальный отдел Управления Роснедвижимости и заказчику. После формирования землеустроительного дела составлен АКТ государственной приемки (освидетельствования) материалов межевания земель. В результате государственной приемки материалов межевания земель было установлено:

• 1.    Акт установления и согласования границ земельного участка рассмотрен и утвержден территориальным отделом Управления Роснедвижимости. Межевые знаки сданы на наблюдение за сохранностью.

• 2.    Споров и возражений по результатам межевания нет.

• 3.    Чертеж границ земельного участка соответствует принятым требованиям и утвержден территориальным отделом Управления Роснедвижимо-сти.

• 4.    Землеустроительное дело оформлено и подготовлено для передачи на постоянное хранение в архив.

Использование современных спутниковых технологий предоставляет специалистам новые решения при ведении геодезических работ, предназначенных для целей межевания, землеустройства и кадастра объектов недвижимости, для выполнения которых используется электронные тахеометры в комплексе с GPS – приемниками [4]. В настоящее время применение GNSS технологий в комплексе с электронными тахеометрами – наиболее оптимальный способ выполнения межевания и кадастровой съемки местности.