Конструкция договора аренды на страже результативности гражданского оборота имущества

Статья посвящена вопросам законодательного усовершенствования существующей конструкции договора аренды, направленного на удовлетворение встречных интересов контрагентов. Значимость исследуемого гражданско-правового института аренды и договорного его закрепления определяется возможностью для собственника, не теряя контроля над своим имуществом, получать доход от его использования, а для арендатора - использовать необходимое имущество, не приобретая его в собственность, посредством чего и достигается наибольшая результативность применения имущества в гражданском обороте. Изучены сущностные характеристики договора аренды, содержащиеся в его легальном определении и требующие некоторой детализации. Особое внимание авторами уделено корректности составляющих содержание договора аренды существенных условий, среди которых предмет договора, форма и необходимость требования о государственной регистрации договора аренды, срок договора аренды, арендная плата. Исследуется и сопоставляется с законодательной позиция судебной практики относительно содержания договора аренды с точки зрения поддержания стабильности гражданского оборота.