Корректировка кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного использования с учетом природно-ресурсного потенциала агроландшафтов Красноярского края

Цель исследований – корректировка кадастровой стоимости земель сегмента «Сельскохозяйственное использование» в зависимости от природноресурсного потенциала агроландшафтов. Выполнена оценка почвенноклиматических условий природных округов Красноярского края, проанализированы данные урожайности зерновых культур за период 2011–2021 гг., исследованы удельные показатели кадастровой стоимости земель, опубликованные в 2022 г. Объект исследований – земледельческая территория АчинскоБоготольского, Канского, Красноярского, Назаровского, ЧулымоЕнисейского и ЮжноМинусинского природных округов. Оценка агроклиматических условий выполнена методом оценки природноресурсного потенциала на основе информационнологического анализа. В процессе исследований были применены аналитический, статистический, сравнительногеографический, картографический методы. В результате корреляционного анализа установлена слабая степень связи кадастровой стоимости от почвенноклиматических условий (0,29) и очень слабая зависимость между кадастровой стоимостью и средней урожайностью зерновых культур (0,15). Для корректировки кадастровой стоимости определены поправочные коэффициенты в соответствии с природноресурсным потенциалом агроландшафтов. На примере административных районов Красноярского края определены удельные показатели кадастровой стоимости земель сегмента «Сельскохозяйственное использование» в пересчете на поправочный коэффициент. Проанализировано изменение кадастровой стоимости земельных участков после пересчета на поправочный коэффициент в зависимости от природноресурсного потенциала агроландшафтов. При проведении государственной кадастровой оценки земель необходимо формировать фонды данных с информацией о природноресурсном потенциале агроландшафтов, которая может использоваться при проведении мероприятий по улучшению земель, обосновании инвестиций, а также выступать в качестве средства экологизации их использования через увеличение монетарной нагрузки за иррациональное использование земель.