Недвижимость Республики Татарстан: ситуация, тенденции, возможности

Рекомендуемая ссылка

Павлова Екатерина Ивановна, Ажимов Тимур Загидович, Недвижимость Республики Татарстан: ситуация, тенденции, возможности//Региональная экономика и управление: электронный научный журнал. — 2009 год , №2 (18) . Номер статьи: 1803. Режим доступа: http://eee-region.ru/article/1803/

Property of the Republic of Tatarstan: situation, trends, opportunities

Authors

Pavlova Ekaterina Ivanovna applicant

Kazan State University of Architecture and Civil Engineering

Agimov Timur Zagidovich postgraduate

Kazan State University of Architecture and Civil Engineering

Thus, the housing can act as an engine of innovation development of economy of the republic, and Russia as a whole. Thus the development of housing in the economy creates a multiplier effect, which leads to the development of many related industries.

Suggested Citation

Pavlova Ekaterina Ivanovna, Agimov Timur Zagidovich, Property of the Republic of Tatarstan: situation, trends, opportunities. Regional economy and management: electronic sientific journal. 2009 год , №2 (18) . Art. #1803. Available at: http://eee-region.ru/article/1803/

Sectoral economics , Отраслевая экономика

Формирование благоприятного инвестиционного климата входит в число безусловных приоритетов экономической политики Республики Татарстан.

Создание благоприятного инвестиционного климата в республике нацелено в первую очередь на активизацию привлечения инвестиций в реальный сектор экономики. Только масштабный приток инвестиций в основной капитал региона способен обеспечить новое качество жизни населения, инновационно-технологическую модернизацию и развитие его производственного потенциала, заложить фундамент успешного позиционирования Татарстана на российском и глобальном рынках. Причем основной акцент необходимо перенести на интеграцию с транснациональными компаниями.

На сегодняшний день инвестиционная привлекательность Республики Татарстан, ее конкурентоспособность в привлечении инвестиций в основной капитал по сравнению с наиболее экономически развитыми регионами Приволжского федерального округа и на фоне среднероссийских параметров определяется наличием ряда мощных конкурентных преимуществ [3].

Так, жилищное строительство может выступить в качестве локомотива инновационного развития экономики республики, да и России в целом. Одновременно развитие жилищного строительства создает в экономике мультипликативный эффект, который приводит к развитию многих смежных отраслей, начиная от производства строительных материалов и изделий и заканчивая производством мебели и бытовых приборов и развитием сети общественного питания.

Республика Татарстан последние 10 лет занимает лидирующие позиции по объемам ввода жилья среди субъектов Российской Федерации, ежегодно сдавая в эксплуатацию свыше 1,5 млн. кв. метров жилья. В 2007 году обеспечен рекордный уровень ввода жилья в объеме 2 млн. 41 тыс. кв. метров и пройден пиковый показатель дореформенного периода (в 1988 году объем введенного жилья в республике составил 1 млн. 980 тыс. кв. метров) [4].

Высокие показатели ввода жилья стали возможными благодаря системному подходу Республики Татарстан к разработке градостроительной документации, резервированию земельных участков и обустройству их коммунальной инфраструктурой, массовому строительству доступного жилья по республиканским программам – программе ликвидации ветхого жилья, программе социальной ипотеки.

В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Республике Татарстан реализуется свыше 20 проектов комплексного освоения территорий. Те меры, которые были заложены в ФЦП «Жилище» дали возможность проектам комплексной застройки в республике обеспечить серьезный выход жилья, но в отношении масштабных проектов – они не достаточны. Надо ставить вопрос не о компенсации процентной ставки по кредитам, а о полноценном субсидировании строительства объектов коммунальной инфраструктуры, если проект несет в себе составляющую жилья эконом-класса [3].

Сектор индивидуального жилищного строительства – является другим важным направлением, по которому ежегодно вводится около 1 млн. кв. метров жилья населением за счет собственных и заемных средств. Здесь основной помощью со стороны государства данному сектору будет являться предоставление под строительство земельных участков с готовой инженерной инфраструктурой. По окончании строительства, владельцам домов необходимо оказать помощь в ускоренной регистрации права собственности.

Таким образом, среди основных приоритетов развития жилищного строительства в Республике Татарстан можно выделить следующие:

• 1.    Точки роста жилищного строительства – освоение территорий агломераций (Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга, Альметьевск).

• 2.    Акцент государственной поддержки – социальная ипотека, проекты комплексного освоения территорий.

• 3.    Развитие классической ипотеки путем внедрения проектов стимулирующих строительство («Стимул» — кредитование застройщиков) и спрос (новые ипотечные продукты).

• 4.    Снижение административных барьеров.

• 5.    Внедрение типовых проектов строительства жилья, дорог, объектов социальной сферы в рамках госпрограмм.

Строительство жилья и жилищно-коммунальное хозяйство являются теми отраслями, которые наиболее близко соприкасаются с повседневной жизнью человека, отвечают его базовым потребностям. И поэтому решение острых, актуальных проблем в этой сфере является приоритетными задачами для Правительства и Государственной Думы.