Необходимость переоценки основных средств

Основные    средства    —    Это    материальные активы, которые предприятие содержит с целью использования их в процессе производства или поставки товаров, предоставления услуг, сдачи в аренду другим лицам или для осуществления административных и социально-культурных функций.

По мере износа, стоимость основных средств уменьшается и переносится на себестоимость с помощью амортизации.

Неравномерная динамика рыночных цен на отдельные элементы основных фондов приводит к искаженному представлению о реальной стоимости уже действующих основных фондов, это приводит к недостоверному определению суммы амортизационных отчислений, себестоимости товаров или услуг, рентабельности, налогооблагаемой базы. Особенно резко это проявляется в периоды, когда наблюдаются высокие темпы инфляции. Для того, чтобы этого избежать производится переоценка основных средств, но, хотелось бы отметить, что проведение переоценки объектов основных средств является правом, а не обязанностью организаций. Проведение переоценки основных средств носит добровольный характер. Если же организация, однажды решила провести переоценку, то в дальнейшем регулярное проведение переоценки становится обязательным и переоцениваться могут только объекты основных средств, принадлежащие организации на праве собственности. При этом, своевременная переоценка основных средств предприятия является крайне важной процедурой.

Переоценка    основных        средств -    это    регулярно проводимая переоценка основных фондов с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному рыночному уровню.

Предметом переоценки основных фондов являются: здания, сооружения, оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, производственный и хозяйственный инвентарь, другие виды основных фондов, которые действуют, находятся на консервации, в резерве, подготовлены к списанию, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами, незавершенное строительство.

На практике переоценка основных средств может быть использована:

• -    при формировании финансового анализа для уточнения себестоимости продукции и ее цены;

• -    для определения реальной рыночной стоимости основного средства;

• -    при привлечении инвестиций;

• -    при планируемом увеличении уставного капитала.

Недооценка основных средств искажает финансовые показатели предприятия, ограничивает потребность в инвестициях на обновление основных фондов предприятия.

Переоценка производится путем пересчета первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.

Выделяют два метода переоценки основных средств:

• 1.    Метод прямой оценки состоит в пересчете стоимости отдельных элементов основных фондов по документально подтвержденным рыночным ценам на новые объекты, аналогичные оцениваемым (на 1 января соответствующего года). Для подтверждения используемых цен могут быть привлечены: данные оценок на аналогичную продукцию, полученные в письменной форме от изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций и др.; сведения об уровне цен, опубликованные СМИ и в специальной литературе; экспертные заключения.

• 2.    Метод индексной оценки состоит в индексации отдельных объектов основных фондов с применением индивидуальных индексов стоимости основных фондов.

Процедура переоценки проводится в три этапа:

• -    Установление стоимости основных активов предприятия -проводится сопоставление их с заявленной стоимостью идентичных компонентов. Действительной стоимостью считается та, которая была принята на первый день года, следующего за отчетным.

• -    Проведение инвентаризации и переоценки основных средств в валюте того предприятия, которое непосредственно оценивается.

• -    Индексация активов предприятия (организации) с применением коэффициентов переоценки, действующих на 1 января года, следующего за отчетным.

Данный механизм регулируется статьями 256 и 257 Налогового кодекса РФ.

Для проведения переоценки в коммерческих организациях применяется метод прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Результатом переоценки является уценка (восстановительная стоимость меньше остаточной) или дооценка (восстано-вительная стоимость больше остаточной) стоимости. Сумма дооценки объекта основных средств зачисляется в добавочный капитал организации. Сумма дооценки объекта основных средств, равная сумме уценки его, проведенной в предыдущие отчетные периоды и отнесенной на финансовый результат в качестве прочих расходов, зачисляется в финансовый результат в качестве прочих доходов. Сумма уценки объекта основных средств относится на финансовый результат в качестве прочих расходов. Сумма уценки объекта основных средств относится в уменьшение добавочного капитала организации, образованного за счет сумм дооценки этого объекта, проведенной в предыдущие отчетные периоды. Превышение суммы уценки объекта над суммой дооценки его, зачисленной в добавочный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные периоды, относится на финансовый результат в качестве прочих расходов. После переоценки восстановительную стоимость принимают за первоначальную стоимость.

В ходе процесса оценки активов предприятия определение стоимости производится по восстановительной стоимости. Восстановительной стоимостью может быть:

Благодаря переоценке основных средств потенциальный инвестор сможет определить капитализацию предприятия и решить для себя, можно ли вложить в него свои средства, чтобы получить доход в будущем.

У переоценки основных средств имеется еще один большой плюс – отражение активов в бухгалтерском учете по их фактической стоимости расценивается как информационная открытость предприятия, благодаря чему потенциальные партнеры начинают больше доверять его менеджменту.

С точки зрения внутреннего управления оценка активов для определения их рыночной стоимости позволяет руководству оценить реальную обстановку и начать управлять активами более качественно, а также стандартизировать данные бухгалтерского, налогового и управленческого учета.

Сегодня переоценка основных средств представляет собой не только пересчет стоимости, а является процессом, в ходе которого квалифицированные эксперты оказывают услуги по инвентаризации, порядку ведения бухгалтерского учета основных средств, выработке оптимальных моделей с точки зрения финансов и налогообложения.

Переоценка основных фондов – это не только просто пересчет стоимости, но и процесс, в ходе которого квалифицированные эксперты оказывают всесторонние услуги по инвентаризации, порядку отображения бухгалтерского учета основных средств и разработке оптимальных моделей с точки зрения финансового и налогового обложения.

При отсутствии регулярной переоценки основных средств искажаются финансовые показатели организации, ограничивается необходимость в инвестициях на обновление основных фондов компании.

Если требуется обеспечение основных средств с учетом инфляции, то зачастую в таких случаях амортизация просто не может обеспечивать полное возмещение выбывающих амортизируемых активов. Проведение переоценки основных средств позволяет предприятиям накапливать свои основные ресурсы, достаточные для реновации основного капитала.