Обоснование стоимости земельных ресурсов как инструмент оптимизации затрат в системе управления

Представлены результаты исследования системы управления земельными ресурсами сельскохозяйственного назначения в разрезе обоснования стоимости земель данной категории, используемой для целей налогообложения. Рассмотрены основополагающие уникальные особенности земельных ресурсов как объектов недвижимости, а также сформулированы уточнения индивидуальных характеристик земельных ресурсов как самостоятельных объектов недвижимого имущества. Представлена сущность кадастровой стоимости как налогооблагаемой базы в сфере недвижимого имущества, проанализирован трансформационный характер законодательного регулирования вопросов оценки кадастровой стоимости и определены ее основные функции, на основании чего обоснована важность кадастровой стоимости как важнейшего компонента государственной фискальной политики и компонента затрат в системе управления земельными ресурсами. В рамках исследования определены действующие проблемы законодательного регулирования самого понятия «кадастровая стоимость», произведен анализ действующих нормативных документов и точек зрений отечественных ученых по данному вопросу и представлено сформулированное определение кадастровой стоимости земельного участка, отсутствующего в системе законодательного регулирования и оценочной практике. Обоснована экономическая сущность кадастровой стоимости в разрезе управления земельными ресурсами и рассмотрены варианты сокращения прямых затрат, связанных с эксплуатацией земель сельскохозяйственного назначения, посредством использования института обоснования реальной стоимости, используемой для целей налогообложения.