Оценка тенденций развития строительного комплекса города Краснодар
Автор: Сырма А.А.
Журнал: Международный журнал гуманитарных и естественных наук @intjournal
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 1-2 (28), 2019 года.
Бесплатный доступ
Обоснованы роль и значение строительного комплекса в экономике города Краснодара. Проведен анализ показателей городского строительного комплекса. Сделаны выводы об основных тенденциях его развития, в том числе о доминирующей доле субъектов малого бизнеса в объеме строительных работ и сокращении количества крупных и средних субъектов, отражены причины сложившейся ситуации. Представлена информация о строительных организациях города, лидирующих по объему ввода жилья. Осуществлена оценка ситуации на рынке жилищного строительства. Несмотря на позитивную ситуацию в этой сфере в Краснодаре в целом, в сельских населенных пунктах города выявлены проблемы, в том числе недостаточный уровень обеспеченности жильем.
Строительный комплекс, строительные организации, объем выполненных строительных работ, жилищное строительство, уровень обеспеченности населения жильем
Короткий адрес: https://sciup.org/170185544
IDR: 170185544 | DOI: 10.24411/2500-1000-2018-10485
Текст научной статьи Оценка тенденций развития строительного комплекса города Краснодар
Необходимым условием реализации всех поставленных задач территориального развития является наличие современного высокоэффективного строительного комплекса. В частности, повышение качества жизни населения невозможно без увеличения объемов жилищного строительства. Реализация комплекса мер по пространственному развитию и территориальному планированию напрямую зависит от роста объемов строительномонтажных работ и увеличения инвестиций в строительный комплекс [1].
Строительная отрасль является третьей по значимости сферой деятельности для
Краснодара после розничной торговли, на долю которой приходится 52% валового муниципального продукта, и промышленного производства (15% ВМП). Краснодар является одним из лидеров в России по темпам строительства. Объем выполненных строительных работ в общей структуре экономики составляет 11%. Таким образом, строительный комплекс занимает ключевое место в городской экономике, обеспечивая темпы социальноэкономического развития города [2]. Основные показатели строительного комплекса Краснодара представлены в таблице 1.
Таблица 1. Показатели строительного комплекса города Краснодара [3]
Показатель |
2015 г. |
2016 г. |
2017 г. |
2017 г. к 2015 г., % |
Объем выполненных строительных работ – всего, млн руб |
74766,1 |
78711,2 |
81241,5 |
108,7 |
в том числе без субъектов малого предпринимательства |
25471 |
32053 |
35002 |
137,4 |
Инвестиции в новое строительство, млн руб |
59631,9 |
53406,0 |
70786,9 |
118,7 |
- к общему объему инвестиций, % |
53,4 |
54,5 |
58,5 |
- |
Число строительных организаций – всего, ед |
3987 |
4049 |
4069 |
102,1 |
в том числе: |
||||
- организации, не относящиеся к субъектам малого предпринимательства |
220 |
194 |
182 |
82,7 |
- малые предприятия |
3767 |
3855 |
3887 |
103,2 |
Показатель |
2015 г. |
2016 г. |
2017 г. |
2017 г. к 2015 г., % |
Среднесписочная численность работающих в строительных организациях, чел |
14304 |
13355 |
11718 |
81,9 |
- к среднесписочной численности работающих в организациях города, % |
5,0 |
4,6 |
4,0 |
- |
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства, руб |
35052 |
37511 |
41289 |
117,8 |
- к среднегородскому уровню, % |
91,1 |
93,2 |
98,2 |
- |
Основным индикатором развития строительного комплекса является объем выполненных строительных работ. Как видно из таблицы 1, за анализируемый период объем выполненных строительных работ увеличился на 8,7%, в том числе по крупным и средним организациям – почти в 1,4 раза. Наибольший удельный вес в объеме выполненных строительных работ имеют субъекты малого предпринимательства. Так, в 2017 году их доля в данном показателе составила 56,9%. Негативной тенденцией является сокращение среднесписочной численности работающих в строительных организациях на 2586 человек или на 18,1%, их доля в общем количестве работающих в городских организациях сократилась на 1%. Это обусловлено сокращением количества строительных крупных и средних организаций. Наиболее значимыми факторами, препятствующими производственной деятельности строительных организаций, являются высокий уровень налогов, конкуренция со стороны других строительных фирм, недостаток финансирования и другие факторы [4].
В 2017 году 8,6% субъектов малого и среднего предпринимательства города Краснодара было занято в строительстве – это 2-е место (1-е – у потребительской сферы, 32,7%). В строительном комплексе доминируют малые предприятия с численностью работников до 100 человек [5]. Так, доля малых строительных организаций в их общем количестве в 2017 году составила 95,5%.
Основные усилия организаций строительного комплекса города направлены на строительство объектов жилищного назначения. В настоящее время строительством многоквартирных жилых домов на территории Краснодара занимается порядка 100 строительных компаний, строительством домов из быстровозводимых конструкций – более 26 компаний. Лидеры по вводу жилья в эксплуатацию по итогам 2017 года приведены в таблице 2.
Таблица 2. Лидеры по вводу многоквартирных домов в эксплуатацию среди застройщиков города Краснодара, 2017 г.
Место |
Наименование застройщика |
Объём ввода, м2 |
1 |
ООО «Строительное управление-3 «ЮгСтройИнвестКубань |
201814 |
2 |
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» |
165690 |
3 |
ООО «ЕкатеринодарИнвест-Строй» |
99520 |
4 |
ООО «СпецСтройКубань» |
67999 |
5 |
ООО «Доступное жилье» |
64735 |
6 |
ООО «Регион-Строй» |
60898 |
7 |
ООО «ЮгСтройИмпериал» |
60718 |
8 |
ООО «АльфаСтроительная Компания» |
54419 |
9 |
ООО «Стройэлектросевкавмонтаж» |
50158 |
10 |
ООО «КраснодарИнвестСтрой» |
49754 |
11 |
ООО «Южная региональная строительная компания» |
48846 |
12 |
ООО «ИНСИТИ» |
46612 |
13 |
ООО «Сибирь» |
44083 |
14 |
ООО «Бауинвест» |
43231 |
15 |
ООО «КраснодарСтройЦентр» |
41731 |
16 |
ООО «СпецСтройКубань» |
40011 |
Индикатором развития строительного комплекса и функционирования строительных предприятий является общая ситуация на рынке жилищного строительства Краснодара. В городе образовано четыре внутригородских округа, в границах которых находятся 2 поселка городского ти- па, 5 сельских округов и 29 сельских населенных пунктов, в том числе 21 поселок, 2 станицы и 6 хуторов. Таким образом, органы Краснодарстата ведут мониторинг ввода и обеспеченности жильем в разрезе городской и сельской местности Краснодара (табл. 3).
Таблица 3. Показатели жилищного строительства города Краснодара [3]
Показатель |
2015 г. |
2016 г. |
2017 г. |
2017 г. к 2015 г., % |
Общая площадь жилых помещений, тыс кв м |
28225,6 |
30362,0 |
32821,8 |
116,3 |
- приходящаяся в среднем на 1 жителя, кв м |
29,9 |
31,2 |
33,1 |
110,7 |
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся на 1 жителя, кв м: |
||||
- в городской местности |
30,7 |
32,2 |
34,2 |
111,4 |
для сравнения в среднем по краю |
25,4 |
26,1 |
27,1 |
106,7 |
- в сельской местности |
21,9 |
22,0 |
22,6 |
103,2 |
для сравнения в среднем по краю |
23,3 |
23,6 |
24,0 |
103,0 |
Ввод в действие общей площади жилых домов, тыс кв м |
2009,5 |
2128,1 |
2451,1 |
122,0 |
- на 1000 человек населения, кв м общей площади |
2158,8 |
2220,5 |
2497,1 |
115,7 |
Ввод в действие индивидуального жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств – всего, тыс кв м |
191,0 |
193,6 |
297,2 |
155,6 |
в том числе: |
||||
- в городской местности |
191,0 |
193,6 |
293,3 |
153,6 |
- в сельской местности |
- |
- |
3,9 |
- |
Как видно из таблицы 3, общая площадь жилых помещений, как в целом, так и в расчете на одного жителя за исследуемый период имеет тенденцию к росту. На территории города ежегодно увеличивается ввод в эксплуатацию жилья. Как видно из таблицы 3, в 2017 году на территории Краснодара введено в эксплуатацию 2451,1 тыс кв м жилья, что выше соответствующего показателя 2015 года в 1,2 раза.
По обеспеченности населения жильем в среднем на 1 жителя (33,1 кв м) Краснодар в 2017 году занял 3-е место после Геленджика (37,1 кв м) и Анапы (34,8 кв м). По объемам жилищного строительства Краснодар занимает 25,8% в Южном федеральном округе и 52,7% в Краснодарском крае [6].
Однако следует выделить недостаточный уровень обеспеченности жильем в сельских населенных пунктах города Краснодара. Так, показатель общей пло- щади жилых помещений, приходящейся на 1 жителя в сельской местности, на протяжении всего анализируемого периода ниже среднекраевого уровня в среднем на 6%. Кроме того, следует отметить низкий уровень введения в действие индивидуального жилья в сельской местности, построенного населением за счет собственных и заемных средств. Данный показатель имеет место только в 2017 году, составив 3,9 тыс кв м или 1,3% от общего ввода в действие индивидуального жилья, построенного населением. Это говорит об ограниченности земельных участков под застройку из-за наличия особо ценных сельскохозяйственных земель и неэффективной государственной политике жилищного кредитования [7].
Таким образом, несмотря на значительные объемы жилищного строительства, жилищная проблема для города по-прежнему остается весьма острой.
Список литературы Оценка тенденций развития строительного комплекса города Краснодар
- Русинова Ю.С. Стратегическое планирование развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации/Ю.С. Русинова, Е.В. Плотникова//Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики: Материалы IV международной научно-практической конференции. -2016. -С. 331-335.
- Плотникова Е.В. Современное состояние и проблемы развития промышленности строительных материалов Российской Федерации//Экономика и управление: Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики: Материалы V международной научно-практической конференции: в 2-х томах. -2016. -С. 61-67.
- Паспорт города Краснодара: Статистический сборник. -Краснодар: Краснодарстат, 2018. -59 с.
- Плотникова Е.В. Основные проблемы развития малого предпринимательства на муниципальном уровне и направления их решения//Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики: Материалы V международной научно-практической конференции: в 2-х томах. -2016. -С. 72-76.
- Сидоренко Б.М. Программно-целевое регулирование развития малого предпринимательства в Краснодарском крае // Б.М. Сидоренко, Е.В. Плотникова // Экономика и управление в условиях современной России: Материалы всероссийской научно-практической конференции. - 2018. - С. 266-271.
- Плотникова Е.В., Сидоренков Б.М. Развитие инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Краснодарском крае/Е.В. Плотникова, Б.М. Сидоренков//Экономика и предпринимательство. -2018. -№9 (98). -С. 539-545.
- Плотникова Е.В., Мазнинов В.В. Развитие сельскохозяйственной логистической инфраструктуры в Краснодарском крае/Е.В. Плотникова, В.В. Мазнинов//Экономика и предпринимательство. -2018. -№3 (92). -С. 1080-1086.