Оценка тенденций развития строительного комплекса города Краснодар

Автор: Сырма А.А.

Журнал: Международный журнал гуманитарных и естественных наук @intjournal

Статья в выпуске: 1-2 (28), 2019 года.

Бесплатный доступ

Обоснованы роль и значение строительного комплекса в экономике города Краснодара. Проведен анализ показателей городского строительного комплекса. Сделаны выводы об основных тенденциях его развития, в том числе о доминирующей доле субъектов малого бизнеса в объеме строительных работ и сокращении количества крупных и средних субъектов, отражены причины сложившейся ситуации. Представлена информация о строительных организациях города, лидирующих по объему ввода жилья. Осуществлена оценка ситуации на рынке жилищного строительства. Несмотря на позитивную ситуацию в этой сфере в Краснодаре в целом, в сельских населенных пунктах города выявлены проблемы, в том числе недостаточный уровень обеспеченности жильем.

Еще

Строительный комплекс, строительные организации, объем выполненных строительных работ, жилищное строительство, уровень обеспеченности населения жильем

Короткий адрес: https://sciup.org/170185544

IDR: 170185544 | DOI: 10.24411/2500-1000-2018-10485

Текст научной статьи Оценка тенденций развития строительного комплекса города Краснодар

Необходимым условием реализации всех поставленных задач территориального развития является наличие современного высокоэффективного строительного комплекса. В частности, повышение качества жизни населения невозможно без увеличения объемов жилищного строительства. Реализация комплекса мер по пространственному развитию и территориальному планированию напрямую зависит от роста объемов строительномонтажных работ и увеличения инвестиций в строительный комплекс [1].

Строительная отрасль является третьей по значимости сферой деятельности для

Краснодара после розничной торговли, на долю которой приходится 52% валового муниципального продукта, и промышленного производства (15% ВМП). Краснодар является одним из лидеров в России по темпам строительства. Объем выполненных строительных работ в общей структуре экономики составляет 11%. Таким образом, строительный комплекс занимает ключевое место в городской экономике, обеспечивая темпы социальноэкономического развития города [2]. Основные показатели строительного комплекса Краснодара представлены в таблице 1.

Таблица 1. Показатели строительного комплекса города Краснодара [3]

Показатель	2015 г.	2016 г.	2017 г.	2017 г. к 2015 г., %
Объем выполненных строительных работ – всего, млн руб	74766,1	78711,2	81241,5	108,7
в том числе без субъектов малого предпринимательства	25471	32053	35002	137,4
Инвестиции в новое строительство, млн руб	59631,9	53406,0	70786,9	118,7
- к общему объему инвестиций, %	53,4	54,5	58,5	-
Число строительных организаций – всего, ед	3987	4049	4069	102,1
в том числе:
- организации, не относящиеся к субъектам малого предпринимательства	220	194	182	82,7
- малые предприятия	3767	3855	3887	103,2

Показатель	2015 г.	2016 г.	2017 г.	2017 г. к 2015 г., %
Среднесписочная численность работающих в строительных организациях, чел	14304	13355	11718	81,9
- к среднесписочной численности работающих в организациях города, %	5,0	4,6	4,0	-
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства, руб	35052	37511	41289	117,8
- к среднегородскому уровню, %	91,1	93,2	98,2	-

Основным индикатором развития строительного комплекса является объем выполненных строительных работ. Как видно из таблицы 1, за анализируемый период объем выполненных строительных работ увеличился на 8,7%, в том числе по крупным и средним организациям – почти в 1,4 раза. Наибольший удельный вес в объеме выполненных строительных работ имеют субъекты малого предпринимательства. Так, в 2017 году их доля в данном показателе составила 56,9%. Негативной тенденцией является сокращение среднесписочной численности работающих в строительных организациях на 2586 человек или на 18,1%, их доля в общем количестве работающих в городских организациях сократилась на 1%. Это обусловлено сокращением количества строительных крупных и средних организаций. Наиболее значимыми факторами, препятствующими производственной деятельности строительных организаций, являются высокий уровень налогов, конкуренция со стороны других строительных фирм, недостаток финансирования и другие факторы [4].

В 2017 году 8,6% субъектов малого и среднего предпринимательства города Краснодара было занято в строительстве – это 2-е место (1-е – у потребительской сферы, 32,7%). В строительном комплексе доминируют малые предприятия с численностью работников до 100 человек [5]. Так, доля малых строительных организаций в их общем количестве в 2017 году составила 95,5%.

Основные усилия организаций строительного комплекса города направлены на строительство объектов жилищного назначения. В настоящее время строительством многоквартирных жилых домов на территории Краснодара занимается порядка 100 строительных компаний, строительством домов из быстровозводимых конструкций – более 26 компаний. Лидеры по вводу жилья в эксплуатацию по итогам 2017 года приведены в таблице 2.

Таблица 2. Лидеры по вводу многоквартирных домов в эксплуатацию среди застройщиков города Краснодара, 2017 г.

Место	Наименование застройщика	Объём ввода, м²
1	ООО «Строительное управление-3 «ЮгСтройИнвестКубань	201814
2	ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»	165690
3	ООО «ЕкатеринодарИнвест-Строй»	99520
4	ООО «СпецСтройКубань»	67999
5	ООО «Доступное жилье»	64735
6	ООО «Регион-Строй»	60898
7	ООО «ЮгСтройИмпериал»	60718
8	ООО «АльфаСтроительная Компания»	54419
9	ООО «Стройэлектросевкавмонтаж»	50158
10	ООО «КраснодарИнвестСтрой»	49754
11	ООО «Южная региональная строительная компания»	48846
12	ООО «ИНСИТИ»	46612
13	ООО «Сибирь»	44083
14	ООО «Бауинвест»	43231
15	ООО «КраснодарСтройЦентр»	41731
16	ООО «СпецСтройКубань»	40011

Индикатором развития строительного комплекса и функционирования строительных предприятий является общая ситуация на рынке жилищного строительства Краснодара. В городе образовано четыре внутригородских округа, в границах которых находятся 2 поселка городского ти- па, 5 сельских округов и 29 сельских населенных пунктов, в том числе 21 поселок, 2 станицы и 6 хуторов. Таким образом, органы Краснодарстата ведут мониторинг ввода и обеспеченности жильем в разрезе городской и сельской местности Краснодара (табл. 3).

Таблица 3. Показатели жилищного строительства города Краснодара [3]

Показатель	2015 г.	2016 г.	2017 г.	2017 г. к 2015 г., %
Общая площадь жилых помещений, тыс кв м	28225,6	30362,0	32821,8	116,3
- приходящаяся в среднем на 1 жителя, кв м	29,9	31,2	33,1	110,7
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся на 1 жителя, кв м:
- в городской местности	30,7	32,2	34,2	111,4
для сравнения в среднем по краю	25,4	26,1	27,1	106,7
- в сельской местности	21,9	22,0	22,6	103,2
для сравнения в среднем по краю	23,3	23,6	24,0	103,0
Ввод в действие общей площади жилых домов, тыс кв м	2009,5	2128,1	2451,1	122,0
- на 1000 человек населения, кв м общей площади	2158,8	2220,5	2497,1	115,7
Ввод в действие индивидуального жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств – всего, тыс кв м	191,0	193,6	297,2	155,6
в том числе:
- в городской местности	191,0	193,6	293,3	153,6
- в сельской местности	-	-	3,9	-

Как видно из таблицы 3, общая площадь жилых помещений, как в целом, так и в расчете на одного жителя за исследуемый период имеет тенденцию к росту. На территории города ежегодно увеличивается ввод в эксплуатацию жилья. Как видно из таблицы 3, в 2017 году на территории Краснодара введено в эксплуатацию 2451,1 тыс кв м жилья, что выше соответствующего показателя 2015 года в 1,2 раза.

По обеспеченности населения жильем в среднем на 1 жителя (33,1 кв м) Краснодар в 2017 году занял 3-е место после Геленджика (37,1 кв м) и Анапы (34,8 кв м). По объемам жилищного строительства Краснодар занимает 25,8% в Южном федеральном округе и 52,7% в Краснодарском крае [6].

Однако следует выделить недостаточный уровень обеспеченности жильем в сельских населенных пунктах города Краснодара. Так, показатель общей пло- щади жилых помещений, приходящейся на 1 жителя в сельской местности, на протяжении всего анализируемого периода ниже среднекраевого уровня в среднем на 6%. Кроме того, следует отметить низкий уровень введения в действие индивидуального жилья в сельской местности, построенного населением за счет собственных и заемных средств. Данный показатель имеет место только в 2017 году, составив 3,9 тыс кв м или 1,3% от общего ввода в действие индивидуального жилья, построенного населением. Это говорит об ограниченности земельных участков под застройку из-за наличия особо ценных сельскохозяйственных земель и неэффективной государственной политике жилищного кредитования [7].

Таким образом, несмотря на значительные объемы жилищного строительства, жилищная проблема для города по-прежнему остается весьма острой.

Список литературы Оценка тенденций развития строительного комплекса города Краснодар

Русинова Ю.С. Стратегическое планирование развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации/Ю.С. Русинова, Е.В. Плотникова//Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики: Материалы IV международной научно-практической конференции. -2016. -С. 331-335.
Плотникова Е.В. Современное состояние и проблемы развития промышленности строительных материалов Российской Федерации//Экономика и управление: Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики: Материалы V международной научно-практической конференции: в 2-х томах. -2016. -С. 61-67.
Паспорт города Краснодара: Статистический сборник. -Краснодар: Краснодарстат, 2018. -59 с.
Плотникова Е.В. Основные проблемы развития малого предпринимательства на муниципальном уровне и направления их решения//Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики: Материалы V международной научно-практической конференции: в 2-х томах. -2016. -С. 72-76.
Сидоренко Б.М. Программно-целевое регулирование развития малого предпринимательства в Краснодарском крае // Б.М. Сидоренко, Е.В. Плотникова // Экономика и управление в условиях современной России: Материалы всероссийской научно-практической конференции. - 2018. - С. 266-271.
Плотникова Е.В., Сидоренков Б.М. Развитие инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Краснодарском крае/Е.В. Плотникова, Б.М. Сидоренков//Экономика и предпринимательство. -2018. -№9 (98). -С. 539-545.
Плотникова Е.В., Мазнинов В.В. Развитие сельскохозяйственной логистической инфраструктуры в Краснодарском крае/Е.В. Плотникова, В.В. Мазнинов//Экономика и предпринимательство. -2018. -№3 (92). -С. 1080-1086.

Еще

Статья научная