Организационные особенности бухгалтерского учета в строительной отрасли

Проектирование, организация и развитие подрядных работ, то есть осуществление хозяйственной деятельности капиталовложения, являются предметом бухгалтерского учета в строительстве.

Капитальные вложения - это средства на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение существующих предприятий, а также расходы, выделяемые на модернизацию оборудования. Рассмотрим стоимость восстановления капитала отдельно от капитальных вложений.

Капитальные вложения в бухгалтерском учете подразделяются на: строительные работы, монтажные работы, буровые работы, производство инструментов и бытовой техники, проектные и изыскательские работы, другие основные работы и расходы.

Застройщики отслеживают источники капиталовложений и сами инвестиции, а подрядчики должны учитывать стоимость строительства, продажи строительных изделий и этап завершения незавершенного строительства. Подрядная организация подразделяется на генеральных подрядчиков (согласно генеральному подрядчику, ответственному за выполнение полных строительно-монтажных работ на строительной площадке) и субподрядчиков (согласно договору с генеральным подрядчиком на специальные виды строительных работ).

Поскольку в структуру строительной организации могут входить подсобные и вспомогательные хозяйства (цеха, производящие строительные конструкции), бухгалтерский учет должен отражать основные производственные показатели (подрядные строительномонтажные работы) отдельно от вспомогательных и вспомогательных производств. Промышленная деятельность включает производство строительных конструкций, изделий и материалов, а также реализацию третьими лицами. Важной особенностью учета строительной отрасли является сочетание видов строительства и промышленного производства в основных видах деятельности крупных строительных компаний. Долгосрочный характер развития капитальных вложений по сравнению с длительным периодом строительства в промышленности и других секторах экономики также является отличительной чертой капитального строительства.

Возможность использовать несколько методов для определения дохода от завершения строительства, то есть способность идентифицировать финансовые результаты основного бизнеса, является еще одной особенностью учета строительства. Подрядчик имеет право определять доход, когда строительные работы на объекте завершены (для всего строительного проекта) или когда они завершены на различных этапах строительства (для отдельных выполненных работ). Подрядчик имеет право использовать оба метода при рассмотрении работ по различным строительным договорам.

Подрядная организация должна соблюдать обязательства, предусмотренные в договоре на строительство, и должна предоставлять следующую информацию о показателях, полученную в результате бухгалтерского учета:

• -    затраты на производство подрядных СМР по учитываемым объектам в отчетном периоде и с начала действия договора строительства;

• -    незавершенное производство по учитываемым объектам, в том числе по оплаченным и принятым к оплате работам, выполненным организациями, привлеченными по договору строительства;

• -    доходы, полученные за сданные заказчиком объекты, по договору строительства;

• -    финансовый результат выполненных по договору строительства работ;

• -    авансы в счет производимых работ, полученные от застройщиков.

Делая анализ действующих нормативных документов, касающихся отношений между сторонами в процессе строительства, порядок отражения в бухгалтерском учете и налогообложения их деятельности, генеральный подрядчик имеет три возможных варианта учета:

• 1)    учет незавершенного строительства по фактическим затратам на балансе генподрядчика до завершения этого строительства;

• 2)    учет незавершенного строительства по договорной стоимости работ, принятых к оплате застройщиком, на балансе генподрядчика до завершения этого строительства;

• 3)    генподрядчик по мере сдачи работ застройщику списывает стоимость этих работ с баланса и производит формирование финансового результата для налоговых органов.

Способ классификации затрат на организацию строительства на прямые и косвенные затраты заключается в том, что на основе классификации затрат в расчетной цене вы можете контролировать расчетную стоимость строительства, которая используется для расчета стоимости объекта по контракту.

Существуют определенные специфические особенности при осуществлении учета предприятием строительной отрасли накладных расходов, расходов предстоящих периодов и резервов будущих расходов.

Поэтому, по сравнению с другими существующими видами деятельности, все выявленные особенности бухгалтерского учета строительных организаций, можно выделить в отдельную дисциплину.