Основные современные направления при реконструкции производственных зданий

Введение. В современном мире производство оказывает большое воздействие на все сферы жизни человека (социальная, экологическая, экономическая и т.п.). Предприятия в нашей стране в большинстве случаев находятся в изношенном состоянии как физически, так и морально. Поскольку производство занимает достаточно большое пространство в городских условиях, необходимо реконструировать и возобновлять производственные здания [1,  2]. Однако использование опыта советских разработок в действующих условиях неактуально. Для этого необходимо рассмотреть основные современные направления и предложения по реконструкции производства.

Для того, чтобы начать рассматривать основные направления при реконструкции производственных зданий, следует дать определение этому типу объектов. Итак, производственными зданиями называют здания, предназначенных для производственной деятельности и организации внутри них различных технологических процессов [3, 4]. Внутри таких зданий, как правило, находятся производственные помещения, которые относятся к коммерческому типу недвижимости.

Реконструкция как общее понятие (согласно п.14 ст. 1 ГрК РФ) – это изменение параметров здания в целом или его частей; замена или восстановление несущих конструкций здания. В результате реконструкции меняются основные характеристики здания и его несущих конструкций.

Из вышеуказанного определения становится понятно, что реконструкция зданий в каком-то смысле направлена на улучшение его показателей. Аналогична ситуация и с производственными зданиями [5]. Реконструкция производственных объектов направлена на улучшение технико-экономических показателей, на расширение предприятия, а также на улучшение производственных мощностей за счет замены старого оборудования на современное.

Цель исследований. Рассмотрим основные задачи, которые преследует реконструкция производственных зданий: улучшение конструкций с учетом новых требований, а также с возможностью уменьшить нагрузку таких конструкций на несущие конструкции, фундаменты и т.п.; изменение параметров производственного здания с целью повышения качества и количества выпускаемой продукции, а также с целью расширения ассортимента изготавливаемой продукции; техническое перевооружение производственного здания, направленное на замену оборудования, а также на перепланировку [6]. В данном случае перепланировка производственного здания означает более грамотное разграничение производственных зон и цехов с санитарно-техническими и бытовыми помещениями. А также улучшение инженерных сетей здания для повышения качества условий труда, пожарной безопасности и безопасности производственного процесса, и улучшение архитектурнохудожественной составляющей производственного здания [7], направленное на повышение производственной эстетики.

Для улучшения производственного здания как объекта производства к основным задачам следует также отнести: внедрение в производственный процесс современных методик производства, в том числе опыт зарубежных стран [1,2]; повышение эффективности машин, механизмов и оборудования; использование таких проектных решений, которые бы позволяли использовать в полной мере средства, рационально организовать рабочее место и повысить безопасность производимых работ.

Материалы и методы исследований. Не смотря на то, что производственный процесс на предприятии налажен, одной из основных проблем реконструкции остается модернизация производственного процесса, повышение его экологической безопасности в условиях минимального потребления природных ресурсов особенно это актуально в условиях городской среды. Для решения данной задачи существует несколько вариантов мероприятий: в условиях нарушения экологии необходимо переносить производство в другие места, либо переквалифицировать имеющиеся цеха и сооружения под менее вредные процессы; создание, планирование и реализация мероприятий, направленных на охрану окружающей среды; внедрение и создание инновационных проектов производства; создание нового типа зданий, занимающих меньшую территорию с уменьшенным потреблением природных ресурсов.

Для того чтобы процесс реконструкции промышленных зданий имел потенциал для дальнейшего его развития и успешного функционирования, необходимо придерживаться некоторых принципов. Рассмотрим основные сформированные принципы.

• 1)    Принцип гибкости планировки – производственные здания должны быть «гибкими» в отношении своих размеров для большего количества вариантов развития производства. В качестве примера, в процессе реконструкции можно использовать здания с укрупненным шагом колонн.

• 2)    Принцип интегративности – основан на идее интеграции процессов производства с «бытовыми» и «офисными» процессами. Например, создание офиса продаж продукции непосредственно на месте ее производства. Данный принцип подвержен критике и неоднозначен, поскольку в некоторых случаях возможно нарушение техники безопасности на рабочих местах, ухудшение условий труда работников и т.п.

• 3)    Принцип открытой планировки – схож с первый принципом и подразумевает свободное размещение помещений на производственной территории.

• 4)    Принцип образной диверсификации – принцип подразумевает улучшение архитектурно-художественной составляющей производственных зданий с целью повышения эстетического вида. Таким образом, промышленные здания могут быть восстановлены, в том числе и в городских условиях, не портя при этом его архитектурный вид.

• 5)    Принцип уплотнения технологических операций – поскольку в современном мире производство становится все более автоматизированным, актуальным становится вопрос мобильности оборудования. За счет этого уменьшается

пространство, занимаемое производственным процессом, что позитивно сказывается на окружающей среде и повышает энергоэффективность промышленного здания.

• 6)    Принцип точечного контроля – производство может быть «раскидано» на огромные территории, в результате чего становится сложно управлять и следить за ним. Поэтому следует создавать точечные пункты контроля за каждой «зоной» производства с цель повышения эффективности.

• 7)    Принцип экспозитарности – данный принцип основывается на «открытости» производства, позволяющий открыто посещать здания, где происходит технологический процесс. В качестве альтернативы можно организовать экскурсии, смотровые площадки, прогулочные зоны для наблюдения за производством (в безопасных условиях).

• 8)    Принцип организации коммуникационных пространств – создание в производстве более комфортных условий для сообщения между цехами большого производства.

• 9)    Принцип безотходности – принцип направлен на уменьшение отходов с производства с созданием, например, современных перерабатывающих станций. Особенно данный принцип актуален на экологически неблагоприятных территориях.

• 10)    Принцип чистой среды – уменьшение влияния производства на окружающую среду. Например, использование более экологического топлива, сырья, уменьшение потребления природных ресурсов.

• 11)    Принцип энергоэффективности – уменьшение влияния на экосреду в целом, повышение производства без расширения территории и увеличения отходов.

Использование данных принципов не во всех случаях подходит под понятие «реконструкции», особенно когда речь идет об уже существующих «заброшенных» производственных зданиях. Необходимо учитывать конструктивные параметры зданий, его архитектурно-художественную составляющую. Из вышеперечисленных принципов можно сделать общий вывод о том, что в современных условиях основными мероприятиями для реконструкции производственных зданий являются: расширение производства с учетом уже существующих конструктивных особенностей зданий; улучшение его архитектурно-художественной составляющей (обновление фасадов, внешнего вида здания с учетом основного технологического процесса); уменьшение влияния производства на окружающую среду; повышение привлекательности производства для людей [8, 9, 10].

Выводы. Сегодня основной проблемой производственных зданий является их «простой», что влияет на экологическую и социальную обстановку целых городов. Для реконструкции производственных зданий необходимо в первую очередь повысить его энергоэффективность. Необходимо внедрять инновационные разработки, расширять производственный процесс, увеличивая темпы производства и, одновременно с этим, уменьшать воздействие на экологию.