Основные типы жилых домов города Алматы XXI века

Жилой дом - здание, предназначенное для проживания,состоящее из нескольких этажей и множества квартир. Первое преимущество квартиры состоит в том, что она имеет тенденцию быть более экономичной. Экономичность владения квартирой, заключается в том, что внешние ремонтные работы возлагаются на застройщика, т.к. сумма включается в страховку. Квартира - более безопасная альтернатива частным домам, т.к. включает в себя охранную систему. Большинство современыных квартир оснащено современными устройствами безопасности как камеры видеонаблюдения и датчики движения.

Квартиры все еще являются прекрасной возможностью для социализации, позволяя большой контакт с другими людьми, как соседи. Обычно, жилые дома располагаются в хорошем районе, рядом со всем, что нужно человеку, например, с магазинами, столовыми, химчистаками, развлечениями или транспортными средствами.

Жилые дома существовали веками. Четыре этажа были обычным явлением, и иногда строились шести, семи или восьмиэтажные здания. Другой тип квартиры существовал в Европе в средних веках, состоящая из большого дома или особняка, часть из которых было разделены на меньшие наборы квартир для того , чтобы разместить слуг и других подданных важного лица. В отличие от этих «квартир», которые были просто личными апартаментами в больших домах, жилой дом впервые появился в Париже и других крупных европейских городах в 18 веке, с появилением жилых домов для арендаторов среднего класса. В типичном парижском многоквартирном доме размер квартир (и финансовые возможности арендаторов) уменьшался с каждым последующим этажом в четырех или пятиэтажном здании.

К середине 19-го века строилось большое количество недорогих многоквартирных домов для размещения большого количества промышленных рабочих в городах и поселках по всей Европе и в Соединенных Штатах. Эти здания были невероятно ветхими, плохо спроектированными, антисанитарными и тесными. Типичный жилой дом в

Нью-Йорке, построенный в 1830-х годах, состоял из квартир, которых в народе называли железнодорожными квартирами, потому что узкие комнаты располагались вплотную друг к другу, как вагончики. Действительно, несколько недорогих многоквартирных домов, построенных в Европе или Америке до 1918 года, были спроектированы либо для комфорта, либо для стиля. Однако во многих европейских городах, особенно в Париже и Вене, во второй половине 19-го века был достигнут значительный прогресс в дизайне квартир для среднего и богатого класса.

Рис.1. «Первые жилые дома»

Современный большой многоквартирный дом появился в начале 20-го века с включением лифтов, центрального отопления и других удобств, которые могут совместно использоваться арендаторами здания. Квартиры для состоятельных людей стали предлагать другие удобства, такие как удобства для отдыха, доставка и прачечная, а также общие столовые и сады. Многоэтажный многоквартирный дом продолжал приобретать все большее значение, так как скученность и растущая стоимость земли в городах делали частные дома все менее и менее практичными в некоторых частях городов. Многоквартирные башни также были возведены в большом количестве в Советском Союзе и других странах, где строительство жилья было обязанностью государства. После Второй мировой войны спрос на жилье в квартирах продолжал расти в результате продолжающейся урбанизации. Средне или высотный жилой комплекс стал неотъемлемой частью горизонтов большинства городов мира, а двух или трехэтажные «прогулочные» квартиры также остаются популярными в менее застроенных городских районах. [1]

В связи с тем, что Республика Казахстан была в составе СССР, старые жилые дома построены в виде «Хрущевок». Под видом «Хрущевок» принято понимать панельные и кирпичные дома ,в частности, состоящие из пяти этажей. Квартиры данного типа, отличаются своей малогабаритностью кухон (6 кв.м) (Рис.2.). Дома данной постройки, в основном, преобладают в городе Алматы, в которой насчитывается в целом, 7 750 единиц квартир.

Рис.2. «Планировка Хрущевки»

На данный момент, в городе Алматы насчитывается около десяти основных типов жилых домов, это - кирпичные и кирпично-монолитные дома, СП, НП, дома старого фонда, сталинские дома, новостройки, townhouse, малосемейки, улучшенные.

Происхождение типа "Townhouse" возвращается в раннюю Англию, где термин упомянул жилье семьи расположенное «в городе» (Рис.3). Слово используется и сегодня, для того, чтобы описать огромное количество фактических мест жительства во всем мире — другими словами, не только в городах. В Соединенных Штатах "Townhouse" определены как односемейное жилье по крайней мере с двумя этажами, которые делят стену с другим домом. В отличие от дуплексов или четырехквартирных домов, в townhouse каждый особняк принадлежит своему владельцу. Главная разница между особняками и townhouse находится в том, как они устроены. Townhouse, как имя предполагает, выстроил в линию все подряд, в то время как особняки часто строятся по-другому. [2]

Рис.3. «Townhouse в Алматы»

Некоторые жилые дома можно охарактеризовать как «здания смешанного использования», что означает, что часть здания предназначена для коммерческого, делового или офисного использования, обычно на первом этаже или первых двух этажах, а одна или несколько квартир находятся в остальной части.

В частности, в Алмате, преобладают панельные дома. Панели представляют собой крупные железобетонные плиты, следующие своим ГОСТам. Панели делятся на несколько видов, как построенные из структурных изолированных групп и построенные из сборных бетонных блоков, которые имеют разные названия во всем мире. Идея панельных домов была воздвинута в 1955 году советским руководством, с целью максимально сэкономить на строительстве жилых домов. Первым производителем панелей стал АДК (Алматинский Домостроительный Комбинат) в 1961 году. [3]

В Алмате, построен жилой комплекс «Комфорт», который постороен из аллюминиевой панели компании Hoffmann, также, содержит аллюминиевые окна, радиаторы и витражи. (Рис.4.)

Рис 4. «Жилой комплекс Комфорт»

Также, множество домов как, ЖК Novella, ЖК Мирас парк, ЖК Lamiya, ЖК City Tokyo построены по технологии аллюминиеых панелей.

Типы домов эволюционировали со времен 18 века. Сегодня, жилые дома могут быть построены в большом диверсифицированном множестве конфигураций, главной целью которых является уменьшение затратности и улучшение качества.

В городе Алматы, в частности, представлены дома десяти типов, главными из которых, являются, кирпичные, панельные, аллюминивые панели, монолитные и новостройки. С каждым годом, количество жилых комплексов в Алматы растет с быстрой скоростью и пользуется большим спросом среди жителей. За последние годы, большое внимание уделяется аллюминиевым панелям, в связи с удобностью и легкостью использования.