Особенности картографического обеспечения государственного кадастра недвижимости

FEATURES OF CARTOGRAPHIC SUPPORT OF THE STATECADASTRE OF REAL ESTATE

Annotationin: the Cartographic basis of the cadastre is one of the most important components. It reflects valuable data on real estate. This article discusses the digital cartographic basis as the process of maintaining the Federal registration Service of cartograms provision of territories cartographic basis of the cadastre in order to identify the relevance of the used cartographic basis of the state real estate cadastre, as well as the use of orthophotos in the Krasnodar region as the cartographic basis of the state real estate cadastre.

Ведение кадастра недвижимости неразделимо связано с картографированием. Применение четкой картографической основы является залогом качества данных об описании границ объектов недвижимости, хотя вплоть до настоящего времени остаются важными вопросы о составе и формах представления кадастровых карт [2].

Под картографической основой кадастра подразумевается цифровая картографическая основа – картографические материалы (ортофотопланы, фотокарты, открытые топокарты и т.п.), показанные в цифровой форме и обеспечивающие процедуры ведения государственного кадастра недвижимости. Цифровая картографическая основа формируется согласно решениям [1]:

• -     федеральных органов исполнительной власти;

• -       органов власти субъектов Российской Федерации;

• -       органов местного самоуправлению.

Под созданием цифровой картографической основой подразумевается ее проектирование, совокупность работ по дистанционному зондированию Земли (процессу извлечения сведений о поверхности Земли посредством исследования и измерения из космоса либо посредством аэросъемки), составлению цифровых картографических материалов в соответствии с условиями технических заданий.

Сведения о картографической основе кадастра записываются в государственный кадастр недвижимости на основе документов, подготовленных в результате работ по формированию новых либо обновлению имеющихся картографических основ [ 4 ] .

В Краснодарском крае в качестве картографической основы государственного кадастра недвижимости применяются ортофотопланы.

В настоящее время вся территория Краснодарского края покрыта ортофотопланами масштабов 1:10000 и 1:2000. Ортофотопланы раскрыли новые способности и перспективы формирования земельно-кадастровых работ для всех вероятных потенциальных пользователей. Данные материалы стали особенно значимы при формировании векторных слоев кадастрового деления, приведения их в общую местную систему координат МСК-23 из разных функционирующих систем на территории Краснодарского края. Процесс ведения государственного кадастра объектов недвижимости был выведен на принципиально другой уровень качества и контролирования по всей территории региона.

По результатам проделанных работ наглядно выявлено существенное число имеющихся ошибок, сделанных в технологии ведения учета характеристик и местоположения земельных участков. Грубые ошибки технического характера такие как, наложение границ соседних земельных участков, неверное местоположение участков сельскохозяйственного назначения, сдвиг и поворот границ учтенных земель.

Также была проделана огромная работа по приведению описаний границ населенных пунктов в соответствие с их фактическим местоположением. Прежде основой служили карты больших масштабов, где представлена местность в условных знаках, что в существенной степени делало координирование границ относительно точным. Ортофотопланы, в свою очередь, отражают действительную картину местности в проекции на плоскость, разрешая четко координировать и характеризовать поворотные точки границ согласно характерным изображениям объектов на местности [ 3 ] .

Используя кадастровую карту онлайн, можно извлечь полную информацию про собственную, а кроме того чужую собственность. Для этого не придется расходовать много времени. Все наглядно отображается на экране буквально за секунды [ 5 ] .

Картографическая основа кадастра представлена такими документами, как планы, карты, которые создаются в полном соответствии с действительной информацией. При их оформлении применяются установленные масштабы. При применении кадастровой карты любой, кто заинтересован в получении аналогичных данных, имеет возможность моментально обнаружить все, что ему нужно.

Картографическая основа кадастра недвижимости предусматривает отображение местоположения всех сооружений, зданий, построек государства в кадастровой карте. В ней показаны только те объекты, которые прошли регистрационный контроль, а сведения о них хранятся в Росреестре. Для применения кадастровой карты не придется выплачивать деньги, стоять в очереди и вообще ждать. Максимально быстро получить информацию можно по кадастровому номеру.