Особенности проектирования, размещения магазинов от территориального месторасположения

Торговля в том понимании, которое установилось в теории и на практике, является формой обращения товаров народного потребления и средств производства.

Главной целью торговли и месторасположения является удовлетворение платежеспособного спроса населения предметах потребления. Другой целью торговли является возмещение в деньгах стоимости произведенных и доставленных на рынок товаров. Через торговлю реализуется основная масса товаров путем обмена на денежные доходы. Через торговлю в обмен на денежные доходы население получает свыше 80% материальных благ и услуг. Этот обмен и торговое обслуживание населения осуществляются в магазинах и других торговых предприятиях (павильонах, палатках) розничной торговли.

Магазин - это основное торговое заведение, имеющее торговый зал для продажи товаров и обслуживания покупателей, а также подсобные и складские помещения для хранения запасов товаров, их обработки и подготовки к продаже.

Торговые предприятия, не имеющие залов для покупателей, относятся к иным заведениям (палаткам, киоскам). Ведущая роль магазинов объясняется их преимуществами перед другими торговыми предприятиями. Магазины, как более крупные торговые предприятия, создают необходимые условия для формирования ассортимента товаров, хранения торговых запасов, организации на высоком уровне торгового обслуживания покупателей. В небольших населенных пунктах, где строительство магазинов экономически нецелесообразно, торговое обслуживание населения осуществляется через мелкорозничную торговую сеть: палатки, киоски, передвижные автолавки и др. В отличие от магазинов палатки, киоски проектируются в виде объектов легкой конструкции без торгового зала. От численности и мощности магазинов и иных торговых заведений, от подбора ассортимента в них товаров зависит степень удовлетворения платежеспособного спроса. Магазины, павильоны и иные заведения назовем в совокупности предприятиями розничной торговли. Сеть предприятий розничной торговли представляет собой большое количество магазинов, павильонов и иных торговых заведений, которые относятся к различным формам собственности.

В зависимости от месторасположения и значимости торгового центра на территории города, выделяются три уровня торговых центров. К первому уровню относится общегородской торговый центр, ко второму уровню относят районный и третий уровень имеет отношение к местному или торговому центру жилого массива.

При размещении торговой сети должно быть соблюденны такие условия как:

Во-первых , торговая сеть должна быть максимально приближенная к потребителю. В первую очередь, это относится к розничным торговым предприятиям, которые осуществляют торговлю товарами повседневного спроса. Это условие реализуется на практике путем размещения магазинов во встроенных в жилые дома помещениях.

Во-вторых , должно осуществляться предоставление покупателям максимально широкого выбора товаров, не рассредоточивая товары сложного ассортимента по большому числу магазинов, реализацию которых осуществлять в крупных специализированных магазинах общегородского значения.

В-третьих , реализация технически-сложных товаров должна быть предусмотрена в крупных специализированных магазинах и фирмах города. Их оптимальное количество должно быть определено из расчета 4-5 магазинов на 200 тыс. население города. При этом в административных районах центрально-городской зоны города этот показатель может быть высшим, а в периферийных зонах города он может быть в пределах 1-2 магазинов.

В-четвёртых , должно происходить разделение зон деятельности однотипных по ассортиментному профилю магазинов, чтобы их торговая площадь и плотность покупательных потоков обеспечили необходимый объем товарооборота и уровень рентабельности работы розничного торгового предприятия.

Исходя из проделанной мной работы, я могу сделать вывод, что вышеперечисленные условия размещения торговой сети обеспечат не только решение социально-экономических и градостроительных проблем, но и помогут предпринимателям найти свою нишу на рынке, определить формат торгового объекта и оптимально сформировать ассортимент.