Перспективы развития жилищного фонда в крупных городских агломерациях (на примере г. Волгограда)

В настоящих условиях неопределенности и непропорциональности развития жилищного хозяйства, связанного с различной дифференциацией крупных городских агломераций, особую роль играет состояние жилищного фонда, обусловливающего социально-экономическое совершенствование муниципальных образований и качество жизни населения. Существующий ряд барьеров экономического и административного характера предопределяет необходимость анализа перспектив развития жилищного фонда как драйвера роста инвестиционной привлекательности, благоустройства города и создания необходимых благоприятных условий демографического развития г. Волгограда. В статье раскрываются текущее состояние жилищного фонда г. Волгограда и тенденции его улучшения с учетом реализации государственных и муниципальных программ социально-экономического развития, что позволяет сосредоточивать внимание на развитии именно жилищного фонда г. Волгограда. Сделан вывод о том, что, несмотря на повышение среднего уровня износа и роста количества многоквартирных домов, признанных аварийными и ветхими, проводимая жилищно-строительная политика компенсирует большую часть проблемного жилья, но при этом остается актуальной проблема выбора наиболее экономически целесообразного подхода по отношению к жилищному фонду, требующему финансирования на его дальнейшую эксплуатацию или ликвидацию. Выделены направления политики по развитию жилищного фонда г. Волгограда: капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда; строительство жилья с помощью муниципальных и государственных контрактов; проведение программ реновации и др.