Понятие кадастра недвижимости

Федеральный закон «о государственном кадастре недвижимости» вступил в силу 1 марта 2008 года. И на основе этого закона, на территории Российской Федерации производится учет всех земельных участков и строительных объектов путём Государственного кадастра недвижимости. Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод информации об учтённом недвижимом имуществе, а так же сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом « О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости необходим для рационального использования земель и выполнений требований земельного законодательства. Данные в информационную систему о государственном кадастре недвижимости поступают по средствам проведения мероприятий по учету недвижимого имущества. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие данные об объекте: вид объекта, кадастровый номер и дата внесения объекта в кадастровый реестр, описание местоположения объекта недвижимости и т.д.

Вопросы совершенствования отдельных функций государственного управления земельными ресурсами, активно исследуются в науке различными авторами [1,2,3,4,5,6,7].

Существует несколько важных целей государственного кадастра недвижимости:

• 1.    Систематизация данных обо всех объектах недвижимости и привязка объектов капитального строительства к земельным участкам, на которых они возведены. В настоящее время, каждому участку и объекту капитального строительства присваивается уникальный номер, а для определения территориального расположения вносятся координаты поворотных точек соответствующего объекта недвижимости.

• 2.    совершенствование системы налогообложения недвижимости.

• 3.    создание условий для обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе следующих принципов:

• 1.    единство технологий ведения кадастра недвижимости на всей территории Российской Федерации. Ведение Государственного кадастра недвижимости осуществляет Государственное бюджетное учреждение « Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Кадастровая палата - орган кадастрового учета, который в заявительном порядке производит постановку и снятие с государственного кадастрового учета, присваивает кадастровый номер, производит учет изменений объектов недвижимости, выдает сведения государственного кадастра недвижимости, осуществляет ведение кадастровых карт, на котором отображаются границы всех учтенных земельных участков.

• 2.    общедоступность сведений, т.е любое заинтересованное лицо может заказать сведения государственного кадастра недвижимости по любому учтенному объекту. Запросить информацию можно как при личном

• 3.    сравнение кадастровых сведений со сведениями из других государственных источников.

обращении в кадастровуюю палату, так и через электронный запрос, т.е через электронный портал государственных услуг.

Если в точности соблюдать вышеперечисленные требования, это обеспечит правильное ведение кадастра недвижимости.