Понятие кадастровой деятельности

В последние годы особое внимание уделяется вопросам кадастрового учета и совершенствования кадастровой деятельности кадастровых инженеров.

Кадастровая деятельность - это деятельность исполняемая кадастровым инженером кадастровых работ в отношении недвижимого имущества, т.е.работ связанных с земельными участками, зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства, а также межевание земель, замера объектов капитального строительства, в процессе которого совершается подготовка документов со сведениями необходимыми для осуществления кадастрового учета.

Вопросы совершенствования отдельных функций управления земельными ресурсами, активно исследуются различными авторами [1,2,3,4,5,6].

Кадастровый инженер имеет право сам выбирать форму своей профессиональной деятельности. Либо он выступает в качестве индивидуального предпринимателя и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном законом; либо как сотрудник юридического лица. В законе зафиксировано, что юридическое лицо должно иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров; не должно оглашать данные полученные в ходе профессиональной деятельности.

Кадастровая деятельность осуществляется только при наличии квалификационного аттестата кадастрового инженера, который выдается органом исполнительной власти.

В настоящее время существует и государственный реестр кадастровых инженеров. Сведения, находящие в государственном реестре кадастровых инженеров, являются общедоступными, т.е предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Данный реестр размещается на официальном сайте органа кадастрового учета в Интернете.

Каждый кадастровый инженер обязан иметь печать, бланки, штамп на которых указываются адреса и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Кадастровый инженер несет ответственность за выполнение работ наемными рабочими. Свою ответственность он заверяет печатью и подписью. Кадастровый инженер должен следить за процессом образования объекта недвижимости и безошибочность кадастровых работ. Кадастровый инженер не осуществляет формирование объекта, он только переносит в натуру реализацию и межевание земельных участков, а само формирование земельного участка реализует его владелец. Кадастровая деятельность осуществляется на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Результатом кадастровой деятельности является:

• 1.    межевой план. Составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории; необходим при постановке на учет земельного участка, при изменении земельного участка, при учете части земельного участка.

• 2.    технический план нужен при государственной регистрации зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений. В нем описываются

• 3.    акт обследования необходим при снятии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства с государственного кадастрового учета.

данные о постановке на учет зданий, сооружений, либо новые данные об объекте, который был занесен в кадастровый реестр ранее.

Кадастровая деятельность введена в Российской Федерации в последние десятилетия. Поэтому так много еще нерешенных вопросов, но время уже подтвердило необходимость кадастровой деятельности в нашей стране. Проводимая кадастровая деятельность способствует укреплению прав на землю и недвижимое имущество.