Повышение эффективности капитального ремонта зданий на основе энергосбережения

In the field of reconstruction, the introduction of energy-efficient materials and solutions is a factor affecting the reduction of heat loss. The use of such materials and solutions leads to savings and improved heat-shielding properties of the building.

Необходимость увеличения энергоэффективности зданий и сооружений жилищного фонда, общественной сферы является одной из стратегических задач интенсивного развития экономики Российской Федерации. Решение данной проблемы лежит в проведении эффективного капитального ремонта и реконструкции. Нацеленность на результат в этой области демонстрирует Правительство Российской Федерации, издавая множество нормативных документов и государственных целевых программ, определяющих стратегическую позицию на ближайшие годы. Потенциал развития области энергосбережения поистине огромен. Исследования показывают, что в ходе капитального ремонта и реконструкции возможно увеличить энергоэффективность здания до 50% [1].

Количество топливно-энергетических ресурсов, которое можно сберечь путем рационального использования и применения современных методов и технологий реконструкции и капитального ремонта называется потенциалом энергосбережения. Во многих случаях попытки увеличения энергосбережения приводят к выводу из строя основных жизнеобеспечивающих элементов здания. Поэтому необходимо соблюдать требования, применяемые к конкретным типам зданий [2].

Проблема энергосбережения неразрывно связна с экономической составляющей эксплуатации любого здания и сооружения. Расходы на отопление могут быть снижены до 40%, в случае применения прогрессивных методов утепления ограждающих конструкций. Но об этом можно говорить только при поддержке государства, что доказывается опытом зарубежных стран. Для получения целостного результата при проведении энергоэффективного капитального ремонта и реконструкции важно комплексно действовать во многих сферах влияния на эти процессы, таких как:

• -    создание и совершенствование нормативных мер, отработка правоприменительного механизма, разработка правового регулирования на основе принципов энергосбережения, обеспечение субъектов капитального строительства типовыми документами и формами;

• -    развитие энергосберегающих институтов и обеспечения эффективной взаимосвязи между ними, планирование распределения средств, способное вызвать интерес у основных потребителей в повышении энергоэффективности их жилья;

• -    рациональное решение организационных и управленческих вопросов, денежная мотивация уменьшения расхода энергии, влияние администрации на муниципальные учреждения, упрощение типовых процедур уменьшения энергопотребления, контроллинг и качественный мониторинг ситуации;

• -    технологическое оснащение инновационными приборами и оборудованием, а также обеспечение максимального надзора за использованием ресурсов, наблюдение за температурным режимом в отремонтированных домах;

• -    обмен информацией, разъяснение выгоды от применения современных энергосберегающих мер, создание базы методологии и обеспечение ее легкодоступности для всех возможных потребителей, донесение опыта специалистов до населения [3].

Известно, что инвестиции должны быть экономически привлекательны. В случае энергосбережения заинтересованными сторонами выступает государство и конечный потребитель топливно-энергетических ресурсов. Для государства важна окупаемость строительства новых генерирующих мощностей или экономическое экспортозамещение. Для простых потребителей принцип обоснованности вложений такой же, различие только в объемах денежных средств. Хорошим вариантом для обеих сторон может стать схема смешанного финансирования. Например, финансирование государства составляет 70%, а потребителей 30%. Такое финансирование окупается сроком около 13 лет.

В эксплуатационном цикле здания и сооружения мероприятия по энергосбережению делятся на:

• -    возможные при ежедневном использовании и при косметических ремонтах;

• -    проводимые при капитальном ремонте и реконструкции (срок таких мероприятий существенно больше).

Энергоаудит является необходимым звеном при оценке потребления топливноэнергетических ресурсов. При проведении мероприятий оценки энергоэффективности действия специалиста будут состоять из четырех важных этапов:

• -    определение фактических значений характеристик инженерных сетей здания, состояния ограждающих и других конструкций и систем в ходе энергоаудита;

• -    подборка обоснованных технологических мер с использованием рейтинга энергосберегающих систем;

• -    обоснование применения конкретных материалов (важны технологии монтажа, тепловые особенности, экономические составляющие);

• -    вынесение окончательного решения с учетом выбранной технологии, материалов, поставщиков [4].

Таким образом, увеличение эффективности реконструкции и капитального ремонта является актуальным направлением развития и исследования. На практике применение методов энергоаудита поможет быстрее и эффективнее решать проблемы энергосбережения. Возможность использования различных схем финансирования открывает множество путей реализации современных идей. При этом рассмотрение вопроса в комплексе решений из различных сфер влияния позволяет не упустить рациональных решений.