Применение информационного моделирования зданий (BIM-технологий) в России

В настоящее время в России от 70 до 90 процентов компьютерных программ, которые используются при проектировании в строительной отрасли, импортные. К санкциям нашей страны в той или иной мере присоединились такие гиганты в IT-индустрии, как Oracle, Symantec, Hewlett Packard и Microsoft – которые являются поставщиками большей части строительного «софта». В этой ситуации, как никогда остро встал вопрос об импорт замещении в области программного обеспечения в строительстве.

В связи с чем, в России начинает активно развиваться такое направление в строительстве, как BIM-технологии.

BIM (Building Information Modeling) представляет собой комплексную программу, использующую общую трехмерную единую для модели и инструментов базу, пополняемую и совершенствующуюся в процессе проектирования.

Информационное моделирование сооружений (BIM) – процесс коллективного создания и использования информации о сооружении, формирующий основу для всех решений на протяжении жизненного цикла объекта (от планирования до проектирования, выпуска рабочей документации, строительства, эксплуатации и сноса).

В основе BIM лежит трехмерная информационная модель на базе, которой организована работа инвестора, заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, эксплуатирующей организации.

BIM охватывает все этапы жизненного цикла сооружения: планирование, составление технического задания, проектирование и анализ, выдача рабочей документации, производство, строительство, эксплуатация и ремонт, демонтаж.

Среди основных преимуществ, которые будут получены в результате внедрения BIM-технологий можно выделить:

• -    более эффективный расход ресурсов;

• -    сокращение ненужных операций;

• -    сокращение времени работы над проектом;

• -    улучшение качества проекта.

В отличие от традиционного подхода, BIM дает возможность сместить основной объем работ по внесению изменений на стадии эскизного проектирования и разработки проектной документации, сократив таким образом, стоимость каждой проектной ошибки. Так как при использовании традиционной технологии основная масса ошибок обнаруживается и исправляется лишь на стадиях рабочей документации и в процессе строительства, что может вызвать увеличение стоимости строительства объекта до 50%.

Важный шаг для внедрения Building Information Modeling был сделан 4 июля 2014 года на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по модернизации экономики и инновационному развитию России. Так, Минстрою России, Росстандарту совместно с Экспертным советом при Правительстве Российской Федерации и институтами развития было предписано «разработать и ут- вердить план поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства, включающий предоставление возможности проведения экспертизы проектной документации, подготовленной с использованием таких технологий»[1].

Далее, 14 июля 2014 года, Мосгорэкс-пертиза выпустила новые требования к электронным документам для проведения государственной экспертизы проектносметной документации.

Позже, 29 декабря 2014 года Минстрой России выпустил Приказ №926/пр «Об утверждении Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства».

Непосредственно воплощение идеи в жизнь началось с отбора 17 марта 2015 г. пилотных проектов, реализуемых с применением BIM-технологий в области промышленного и гражданского строительства. Среди критериев отбора можно выделить такие, как опыт по выполнению проектов с использованием BIM-технологий, наличие специалистов по работе с BIM-технологиями и регламентирующих порядок проведения информационного моделирования документов, использование при выполнении проекта единой информационной модели основных разделов проекта (архитектура, конструктивные решения, сметы и др.) и наличие управляемой 3D-среды с вложенными данным и средствами согласованного объединения данных.

ГК «Спектрум», инжиниринговая компания, работающая на российском рынке более 17 лет и имеющая в своем портфеле проекты в таких сегментах рынка, как комплексное развитие территорий и инфраструктура, промышленность, коммерческая, жилая недвижимость, также приняла участие в отборе «пилотных» проектов Минстроем России, подав заявки по 2м реализованным с применением технологий BIM проектов: ТЦ «Леруа Мерлен» (Московская область, г. Пушкино) и Пригородный центр исполнения заказов интернет-ритейлера Юлмарт (Московская область, Мытищинский район). В обоих проектах компания выполняет функции Генерального проектировщика. На данный момент начато проектирование. В планах ГК «Спектрум» ‒ прохождение экспертизы по проектам к ноябрю 2015 г., причем для её прохождения предполагается подача BIM-модели в электронном виде [2].

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 5 февраля 2015 года прошло совещание под руководством замминистра Юрия Рейльяна, где обсуждался мировой опыт распространения технологий информационного моделирования зданий (BIM – Building Information Modeling).

В совещании приняли участие сотрудники департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России, представители Госдумы РФ, а также национальных объединений проектировщиков, изыскателей и строителей. Они ознакомились с практикой применения 3D-проектирования на примере деятельности компании из Санкт-Петербурга, которая уже в течение 6 лет изучает и внедряет методики многомерного проектирования, используя накопленный опыт при решении задач по созданию комплексных жилищных застроек и медицинских учреждений. Среди основных преимуществ применения BIM-технологий специалисты компании отметили точность проектов, их понятность для заказчика за счет 3D-визуализации, экономию времени проектирования и строительства, уменьшение стоимости строительства и эксплуатации.

Замминистра также напомнил, что согласно плану внедрения BIM-технологий, утвержденному приказом Минстроя Рос сии №926, уже в 2015 году будут запущены пилотные типовые проекты с использованием 3D-проектирования.

Юрий Рейльян также подчеркнул, что при формировании Реестра типовой проектной документации, которым занимается Минстрой России, предпочтение будет отдаваться проектам, представленным в трехмерном формате, с использованием BIM-технологий. Кроме того, особое внимание планируется уделять функциональности проектов, особенно объектов социального блока. «От типовых проектов зданий детских садов, поликлиник и физкультурнооздоровительных комплексов мы намерены переходить к типовому проектированию функциональных решений», пояснил замминистра [3].

Таким образом, подводя итог проведен- настоящее время, для совершенствования управления инвестиционными проектами в строительстве, которое связано с сокращением издержек, вызванных ошибками еще на стадии проектирования строительного объекта, необходимо применение инновационных технологий, одной из которых является применение BIM-технологий.

ному исследованию можно отметить, что в