Применение инновационных технологий при реконструкции объектов ЖКХ

Введение. Для повышения теплоэффективности жилых домов при реконструкции фасадов, по нашему мнению, в контексте природно-климатических условий Орловской области наиболее целесообразно применять технологию FFF (Поверхность-Покраска-Шов (ППШ). На предварительном этапе посредством специализированного оборудования в зимний период производится тепловизионная съёмка фасада здания. Далее выявляются основные зоны потери тепла, осуществляется анализ и причины их возникновения.

Цель исследования : разработать проект применения инновационных технологий при реконструкции объектов ЖКХ

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют труды отечественных и зарубежных ученых по исследуемой проблеме, публикации в периодической печати, законодательные и нормативные правовые акты Российской Федерации, посвященные функционированию и реконструкции объектов ЖКХ, а также нормативно-методические материалы практического характера.

Результаты и обсуждение. Рассмотрим экономическую целесообразность применения методики, направленной на восстановление теплотехнических характеристик ограждающих конструкций на исследуемом объекте.

По результатам теоретических исследований, получены данные, которые показывают величину потерь тепла в результате нарушения гидроизоляции стыковых соединений панелей, намокания внутреннего устройства панели, а также потере теплотехнических свойств конструкции (табл. 1).

Таблица 1 – Теплопотери до и после реконструкции жилого дома

Стоимость 1 Гкал для г. Орла за отопительный период 2019-2020 года равна 2157,6 руб. посредством умножения стоимости тепловой энергии (2157,6 руб./Гкал) на годовые потери тепловой энергии через наружные ограждающие конструкции, на исследуемом объекте, рассчитанные в течение одного отопительного периода при различных теплотехнических характеристиках материалов конструкции панели (табл. 2).

Таблица 2 – Сравнительные теплопотери для типового многоквартирного жилого здания

Проведённое исследование показало, что годовые теплопотери многоквартирного пятиэтажного жилого дома после реконструкции по предлагаемой технологии составят 307,3 Гкал, что на 47,7 меньше исходного варианта (табл. 3).

Таблица 3 – Расчёт годовой экономии от снижения теплопотерь

По данным таблицы 3 годовая экономия затрат на тепловую энергию составит 102 853 руб.

Средний рост тарифов за последние 10 лет в г. Орёл составил 7%. Это значит, что при сохранении такой динамики роста тарифов на тепловую энергию через пять лет тарифы вырастут в 35% раза, через 10 лет на 70% и т.д. (табл. 4).

Нами был произведён расчёт стоимости экономии потерь тепловой энергии на отопление рассматриваемого здания только при учете потерь через ограждающие конструкции за 10, 30 и 50 лет.

Таблица 4 – Результаты последовательного суммирования потерь тепловой энергии через ограждающие конструкции исследуемого объекта за 1,5, и 00 лет эксплуатации, с учетом среднегодового роста тарифов 7% в год

После реконструкции типового пятиэтажного дома с применением технологии FFF (Поверхность-Покраска-Шов (ППШ) экономия от снижения теплопотерь будут увеличиваться с каждым годом, в том числе и за счёт роста тарифов на услуги ЖКХ.

Выводы. Таким образом, реализаций предлагаемых мероприятий в системе комплексной реконструкции многоэтажного жилого здания позволит значительно повысить теплоэффективность данного объекта ЖКХ. Годовая экономия составит 102,8 тыс. руб., за 5 лет – 591,5 тыс. руб., за 10 лет – 1421,1 тыс. руб.