Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из важнейших отраслей обслуживания. В настоящее время наблюдается ухудшение как технического, так и финансового положения этого комплекса.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — комплекс отраслей экономики,    обеспечивающий    функционирование    инженерной инфраструктуры различных зданий в населённых пунктах, создающий удобства и комфортабельность проживания и нахождения в них людей путём предоставления им широкого спектра услуг.

На конец 2012г. жилищный фонд в РФ составил 3288 млн.кв.метров общей площади. Комфортность жилищ и техническую доступность коммунальных услуг для населения обеспечивает уровень благоустройства жилищного фонда. В среднем по России доля благоустроенного жилья (оборудованного одновременно водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, газом) составляет 62,7%. По сравнению с 2001г. Она увеличилась на 13,3%. В 2012г. жилищный фонд, отнесенный к ветхому и аварийному жилью, составил 99,0 млн.кв.метров. По сравнению с 2000г. Он увеличился более чем в 1,5 раза. Возросла и его доля в общей площади жилищного фонда за этот период - с 2,4% до 3,0% [2].

Самой главной проблемой, на мой взгляд, остается высокая степень износа основных фондов. Это видно из таблицы 1.

Таблица 1 Распределение жилищного фонда по проценту износа, %

На замену старых объектов коммунального назначения, которые сохранились еще с советских времен, требуются миллиарды рублей. Однако в бюджете субъектов РФ таких денег нет.

В настоящее время идет тенденция снижения качества оказываемых коммунальных услуг, а также отсутствует контроль за обоснованностью и достоверностью повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, отсутствует конкурсный отбор организаций на выполнение работ по оказанию данных услуг населению.

Аварийность на объектах ЖКХ с каждым годом растет. Причинами этого являются: устаревшее оборудование; отсталые технологии; недостатки эксплуатации и ошибки персонала; дефекты, допущенные при его ремонте; неисправность или отключение приборов безопасности и предохранительных устройств и др.

В настоящее время около 65% предприятий жилищно-коммунального хозяйства убыточны. Уровень заработной платы работников один из самых низких в реальном секторе экономики.

В целом можно сказать, что ЖКХ характеризуется неэффективным управлением отраслью, сохранением нерыночных принципов функционирования и дотационным характером функционирования отрасли отсутствием благоприятного инвестиционного климата; отсутствием правоустанавливающих документов на объекты коммунальной инфраструктуры; отсутствием рынка жилищно-коммунальных услуг и конкурентной среды; отсутствием в полном объеме инвентаризации.

Таким образом, в сфере ЖКХ много острых проблем и решить их можно с помощью государственно-частного партнерства, повышения эффективности взаимодействия органов власти с общественными организациями, а также финансирования отрасли не по остаточному принципу.