Региональная политика регулирования рынка жилой недвижимости: принципы и ключевые направления
Автор: Глазков К.В.
Журнал: Петербургский экономический журнал @gukit-journal
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика
Статья в выпуске: 1 (51), 2026 года.
Бесплатный доступ
Региональная политика в сфере жилой недвижимости должна обеспечивать баланс между экономическим развитием, социальной справедливостью и экологической устойчивостью. В условиях дифференциации российских регионов по уровню урбанизации, доходов населения и экологическим ограничениям требуется гибкий подход к регулированию. Данная статья нацелена на выявление ключевых направлений такой политики и эффектов от ее реализации как для сферы жилой недвижимости, так и для региона. Интегральным критерием взаимодействия управляющей и управляемой подсистем на рынке жилой недвижимости служит результативность управленческих воздействий, определяемая их способностью генерировать положительную социально-экономическую отдачу. В качестве методологии исследования выбрано сочетание феноменологического и позитивистского подходов, подразумевающее выполнение как сравнительного анализа современных публикаций по тематике развития рынка жилой недвижимости, так и анализа его статистических данных по регионам Центрального федерального округа. Особое место в анализе показателей уделено Московской области. Автором обоснована целесообразность комбинации методов государственного регулирования рынка жилой недвижимости, позволяющая максимизировать ключевые экономические показатели его развития. Также в работе предлагается и обосновывается система практических мер, адаптированных к современным условиям функционирования данного рынка в России.
Региональная политика, регулирование, рынок жилой недвижимости, доступное жилье, зонирование, экологичное строительство
Короткий адрес: https://sciup.org/140314288
IDR: 140314288 | УДК: 332.1 | DOI: 10.32603/2307-5368-2026-1-89-101
Regional policy for regulation of the residential real estate market: principles and key directions
Regional policy in the sphere of residential real estate should ensure a balance between economic development, social justice and environmental sustainability. In the context of differentiation of Russian regions by the level of urbanization, population income and environmental constraints, a flexible approach to regulation is required. This article is aimed at identifying the key areas of such policy and the effects of its implementation both for the residential real estate sector and for the region. The integral criterion of interaction between the managing and managed subsystems in the residential real estate market is the effectiveness of management actions determined by their ability to generate positive socio-economic returns. The research methodology is a combination of phenomenological and positivistic approaches, implying both a comparative analysis of modern publications on the topic of residential real estate market development and an analysis of statistical data on the residential real estate market by regions of the Central Federal District. Special attention in the analysis of indicators is given to the Moscow Region. The author substantiates the feasibility of combining methods of state regulation of the residential real estate market, which allows maximizing the key economic indicators of its development. The paper proposes and substantiates a system of practical measures adapted to the modern conditions of operation of this market in Russia.
