Социально-экономическая сущность содержания землеустройства

Kabardino-Balkar state agricultural UNIVERSITY named after V. M. Kokov

Russian Federation, Nalchik

Задачами рационального использования и выполнение производственных процессов на Земле являются потребности и организация повышения эффективности общественного производства. В наиболее полном соответствии форм и элементов организации территории таких как: площадь, размещение, конфигурация, структура земельных участков и их границы и заключают в себя экономическую сущность землеустройства.

В конкретной экономической ситуации землеустроительные мероприятия всегда руководствуются законами экономики и уровнем развития производительных сил общества [1]. Для того, чтобы достичь максимального экономического, социального и экологического эффекта проектов по землеустройству необходимо учитывать характер товарноденежных отношений, размеры земельного налога и арендной платы за землю. Сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения, которые имеют техническую оснащенность и обеспеченность земельными и трудовыми ресурсами и связанные между собой организационными, технологическими, экономическими отношениями, как правило, и являются объектами землеустройства. Среди экономических условий, учитываемых при землеустройстве сельскохозяйственных предприятий, главное значение, имеют: состав, площади, и качество земельных угодий, возможности их трансформации и улучшения, а также сельскохозяйственного освоения земель; экономическая характеристика земель, оцениваемых по валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу в условно-натуральном или в стоимостном выражении [2].

Одной из главных причин трудного хода земельной реформы представляется то обстоятельство, что в системе преобразовательных мероприятий, призванных вернуть экономику России на исторически обоснованный эффективный путь развития, на приоритетное место поставлены меры по радикальному реформированию общественных отношений, их форсированному преобразованию из плановых социалистических в рыночные капиталистические. Модернизация же производительных сил вообще забыта, как нечто вторичное, производное от процесса перестройки производственных отношений (и земельных отношений в частности). Предполагалось, что с вводом частной собственности на средства производства (и на землю как главного средства производства в сельском хозяйстве), разработкой и принятием необходимых юридических норм, и созданием рыночной инфраструктуры все накопленные проблемы отечественной экономики будут решены сами собой в результате инициативы и энтузиазма хозяйствующих субъектов и под воздействием рынка, открытого для общемирового жестко конкурентного рыночного экономического пространства.

В новых экономических условиях изменились содержание и задачи землеустройства. На первый план стали выступать задачи экономического характера, связанные с охраной земельных ресурсов страны и ликвидацией последствий их нерационального использования. В землеустроительном проектировании всё большее значение приобретает экологическая приемлемость проектного решения, приоритет экологии над экономической выгодой.

В конкретной экономической ситуации землеустроительные мероприятия всегда руководствуются законами экономики и уровнем развития производительных сил общества. Для того, чтобы достичь максимального экономического, социального и экологического эффекта проектов по землеустройству необходимо учитывать характер товарноденежных отношений, размеры земельного налога и арендной платы за землю [3].      Сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения, которые имеют техническую оснащенность и обеспеченность земельными и трудовыми ресурсами и связанные между собой организационными, технологическими, экономическими отношениями, как правило, и являются объектами землеустройства.