Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Введение . Современное жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – один из крупнейших межотраслевых комплексов современной экономики, обладающий колоссальными ресурсами и функциями в интересах всего населения страны и большинства органов государственной и муниципальной власти. Это сектор с гарантированным спросом, который без учета промышленности составляет 143 миллиона потребителей. В сфере ЖКХ занято более 4,5 млн. потребителей, доля основных фондов ЖКХ составляет более 26% от общего объема основных фондов России. Годовой оборот данной сферы составляет 4,14 трлн. Рублей, а собираемость платежей – 96%. Неотъемлемой частью работы отрасли является бюджет – ежегодно в отрасль поступает 80 миллиардов рублей из федерального бюджета.

Однако, в реализации рыночных реформ жилищно-коммунальный сектор отстал на 5-10 лет по сравнению с другими секторами инфраструктуры, а кризис в жилищнокоммунальном хозяйстве продолжает усугубляться.

Основная часть . Основная проблема, стоящая перед отраслью, заключается в том, что с точки зрения потребителей жилищно-коммунальных услуг конечной целью и единственным ощутимым результатом такой деятельности должно быть создание комфортных и безопасных условий проживания людей и обеспечение надлежащего функционирования инфраструктуры [3].

Однако с точки зрения поставщика услуг все как раз наоборот. Основная цель – получить прибыль с минимальными затратами на содержание ЖКХ.

Услуги, предоставляемые предприятиями ЖКХ в России, не соответствуют не только уровню и потребностям нового технологического уклада, но и потребительским ожиданиям и запросам населения.

Одна из причин – изношенность жилищного фонда и недостаточная вместимость. Устаревшие коммуникации функционируют малоэффективно и прежде всего с потерями, за которые отдают деньги потребители [4].

В отдельных регионах России качество жилищно-коммунальных услуг не подходит установленным стандартам, поэтому растущий спрос населения на энергоресурсы превышает потенциал заложенной мощности сетей. Большие нагрузки приводят к сбоям в работе и простою [1].

Весомая причина низкого качества жилищно-коммунальных услуг – открытый непрофессионализм работников, так как большинство из нихне имеют соответствующей квалификации. Адля вывоза мусора и уборки подъездов и придомовой территории отводится меньшее количество сотрудников, чем необходимо. Есть и другие причины, но все они возможны из-за отсутствия государственного контроля.

Еще одна проблема ЖКХ – это плата за коммунальные услуги, которая довольно высока и продолжает расти, становясь ощутимыми расходами для обывателя и непосильным бременем для бедных.

Кроме того, помимо дороговизны, озабоченность и недовольство населения вызывает «непрозрачность» процесса установления цен и тарифов на жилищнокоммунальные услуги. Сложность механизма ценообразования дает преимущества для развития коррупции [3]. Размер платы за использование жилья в несколько раз превышает фактическую стоимость его содержания. Нет практики устанавливать индивидуальные ставки для каждого дома.

Неуправляемость предприятий ЖКХ также является острой проблемой, поскольку государство не осуществляет контроль за работой организаций ЖКХ и качеству предоставляемых ими жилищно-коммунальных услуг населению [5].

На эти организации отсутствуют рычаги воздействия: нет ответственности за неисполнение обязательств по договорам оказания жилищно-коммунальных услуг.

Помимо вышеперечисленного в России остаются высоким износ жилищных фондов. Так, на начало 2021 года в аварийном и ветхом жилье проживают свыше 1 млн. человек, которые каждую минуту подвергают свои жизни опасности. Существующие программы переселения населения из разрушающегося жилья не могут решить проблему [1].

В настоящее время существуют и другие проблемы ЖКХ, рейтинг которыхна начало первого квартала 2021 года приводитсяв таблице 1.

Таблица 1 – Проблемы ЖКХ

Ключевыми путями решения проблем ЖКХ в России является введение государственного контроля. Роль государства в преобразовании системы ЖКХ трудно переоценить.

Требуется:

• -    пересмотреть принцип образования тарифов на услуги;

• -    ввести юридическую ответственность за недобросовестные и коррупционные действия жилищно-коммунальных организаций, а качество предоставляемых услуг контролировать с помощью государства;

• -    модернизировать коммунальную инфраструктуру для повышения эффективности работоспособности, а также усовершенствовать измерительные приборы.

• -    в регионах с недостаточным государственным финансированием возможно предоставление субсидий, льгот или льгот гражданам, чье жилье признано аварийным, чтобы они могли снимать жилье [4];

• -    ввести общественный контроль путем создания общественных организаций, следящих за ремонтом, оценивающих качество и расценки выполненных работ.

Вывод. Подобные мероприятия помогут улучшить качество обслуживания жителей; создать комфортные и безопасные условия проживания; повысить эффективность предприятий ЖКХ; снизить коммунальные расходы; повышение экономической самостоятельности жилищных организаций и коммунальных служб.