Современные тенденции развития лизинга

Лизинг в качестве вида деятельности появился после завершения Второй мировой войны и получил серьезное распространение в разных сферах современного народного хозяйства. Возникновение лизинга обуславливалось растущими запросами компаний и наукоемких производств в получении современного оборудования, которые в тот период времени не представлялось возможным удовлетворить с помощью использования традиционных форм осуществления финансирования.

Под лизингом принято понимать комплекс отношений имущественного и экономического характера, которые возникают из-за приобретения в собственность имущества и дальнейшей сдачи его во временное пользование за определенную оплату. Классический лизинг обладает трехсторонним характером взаимоотношений:

• а)    лизингодатель;

• b)   лизингополучатель;

• с)   продавец (или, другими словами, поставщик) имущества¹^].

С позиции отношений имущественного характера лизинговая сделка включает в себя два взаимосвязанных компонента: отношения, связанные с купле-продажами, и отношения, обусловленные временным применением имущества. С позиции обязательственного права данные отношения могут быть практически реализованы благодаря двум видам договоров: соглашения о купли-продаже и лизингового соглашения (путем передачи имущества в пользование на временной основе).

Если в лизинговом договоре предусмотрена возможность, связанная с продажей имущества после завершения срока действия соглашения, то отношения по использованию на временной основе переходят в взаимоотношения по купли-продаже, но теперь между следующими стороной - между лизингодателем и пользователем имущества2[2].

Основными элементами лизинговых операций являются следующие:

• 1.    Объект лизинга. В качестве объекта для лизинга может выступать любой вид ценностей материального характера, если тот не уничтожается в производственном процессе. По природе объекта, находящегося в аренде, принято различать лизинг движимого и недвижимого имущества.

• 2.    Субъект лизинга. В качестве субъекта лизинга выступают стороны, обладающие прямым отношением к объекту лизинговой сделки. При этом их можно разделить на прямых и косвенных участников лизинговой сделки³[3].

В состав основных видов лизинга входят следующие:

• 1.    Финансовый лизинг. Сделки при финансовом лизинге – это операции, связанные со специальным приобретением имущества в свою собственность и с дальнейшей сдачей его в пользование и владение на временной основе на период, который приближается по длительности к сроку его эксплуатирования и амортизирования всей или большей части цены актива.

Ключевые признаки, свойственные финансовому лизингу, заключаются в следующем:

• a)    лизингодатель получает имущество не для своего применения, а только для передачи его в лизинг;

• b)    право, связанное с выбором имущества и его продавца, находится у пользователя;

• c)    продавец имущества знает о том, что оно специально получается для последующей сдачи его в лизинг;

• d)    лизинговое имущество прямо доставляется пользователю и передается в эксплуатацию и т.д.

• 2.    Возвратный лизинг. В сущности, это двухсторонняя лизинговая сделка. Специфика данного вида лизинга состоит в том, что лизингополучатель выступает одновременно и в роли «поставщика» оборудования.

• 3.    Левередж-лизинг (кредитный лизинг, паевой лизинг, раздельный лизинг) или, другими словами, лизинг с осуществлением дополнительного привлечения средств – является наиболее сложным⁴[4].

• 4.    Лизинг-помощь в продажах – это сбыт имущества с применением лизинга на базе специально заключенного соглашения между поставщиком имущества и лизинговой организацией.

• 5.    Сублизинг – предполагает проведение сделки через посредника. Т.е. имеется главный лизингодатель, сдающий оборудование, как правило, через посредника, в аренду лизингополучателю.

• 6.    Оперативный лизинг – используется при сравнительно небольших сроках аренды лизингового оборудования, при котором длительность его жизненного цикла на много больше срока аренды по контракту.

• 7.    Мокрый и чистый лизинг.

Мокрый лизинг подразумевает обязательное техобслуживание оборудования, проведение ремонтных работ, страхование и иные операции, за которые отвечает лизингодатель5[5].

В качестве предмета данного вида лизинга, чаще всего, выступает сложное специализированное оборудование. Под чистым лизингом понимаются отношения, в ходе которых все обслуживание лизинговое имущества переходит на лизингополучателя. Потому затраты, связанные с обслуживанием оборудования, не включаются в платежи по лизингу.

Финансовый лизинг считается более выгодным вариантом кредитования, чем классический заем в банке. Если необходимо срочно купить технику, то не всегда на такую покупку находятся свободные средства. То- гда компания предлагает купить ее в лизинг, выплачивая взносы постепенно. В эту плату не включена завышенная процентная ставка, как это делают банки.