Строительная отрасль - основа экономики республики и страны

Продолжительное время Россия переживает затяжные кризисы. Экономика страны нестабильна, наблюдаются спады, подъемы, депрессии. В этих условиях выгодной сферой для инвестиций является строительство. Статистические данные свидетельствуют, что в 2019 году доля строительной отрасли в ВВП страны увеличилась до 5,74 %.

Строительство в экономике Башкортостана занимает важное место. Эта отрасль в республике является одной из самых стабильных, развивающихся и перспективных. Она имеет более высокие темпы развития, нежели другие сферы. Объясняется это наличием в жилищном фонде большого количества ветхих зданий (по итогам 2019 года площадь аварийного жилья составляет 43754,75 кв. м), недостаточным развитием инфраструктуры, плохой дорожной сетью. В качестве аргумента можно привести и особенности климата Российской Федерации.

Строительство, по моему мнению, должно улучшать жизнь людей, создавать для них комфортные условия. В Республике Башкортостан оно ведет к повышению комфортабельности жилья1, увеличению производства строительных материалов, удовлетворению различных потребностей жителей, а также увеличению темпов роста всей экономической сферы.

Из факторов, препятствующих развитию строительной отрасли, можно выделить недостаток инвестиций;

недостаточную платежную способность заказчиков;

завышенную цену на строительные материалы;

низкие темпы развития инженерных коммуникаций;

дефицит земельной площади для строительства.

Результатом деятельности строительной отрасли являются:

• —    включение в производство новых технологий;

• —    реконструкция зданий, использование энергосберегающих и менее вредных для окружающей среды ресурсов и материалов, снижение за счет этого общих затрат на строительство;

• —    поддержание и сохранение культурного наследия республики, памятников архитектуры;

• —    сокращение количества выбрасываемых отходов и уменьшение вреда окружающей среде и природе;

• —    обеспечение гармоничной связи зданий нового и старого фондов, единства архитектуры и технологий прошлого и современного;

• — уменьшение количества аварийных зданий в жилищном фонде;

— ввод в эксплуатацию до 2025 года 25 - 30 млн. кв. м жилья;

— капитальный ремонт зданий, модернизации объектов инженерной инфраструктуры.

Добиться поставленных целей можно с использованием следующих инструментов:2

• - общая стратегия комплексного развития строительства Республики Башкортостан до 2025 года;

• - целевая жилищная программа Республики Башкортостан на 2020 - 2025 годы³;

• - программа, обеспечивающие переселение граждан из аварийного жилища на 2019 — 2024 годы;

• - программы по переселению граждан, ежегодно принимаемые в рамках ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

• - программа "Развитие малоэтажного жилищного строительства в Республике Башкортостан "Свой дом";

• - концепция обеспечения жильем различных категорий граждан, проживающих в Республике Башкортостан;

реализация Порядка организации социального жилищного ипотечного кредитования в Республике Башкортостан;

• - взаимодействие с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства;

  -выдача субсидий для погашения первого взноса в размере до тридцати процентов стоимости жилья или компенсация части процентной ставки ипотечного кредита.

Данные мероприятия будут финансироваться и за счет бюджетного фонда, и за счет средств компаний и предприятий.

Созданы проекты, позволяющие урегулировать земельный вопрос и решить проблему планировки. Это даст возможность в дальнейшем обеспечить ввод жилья общей площадью более 1 миллиона кв. метров.

Планируется упростить получение разрешения на строительство и территориальное планирование, что уменьшит сроки получения разрешений на строительство и осуществление строительной деятельности.

Стоит отметить, что некоторая часть актов, наличие которых подразумевается дорожной картой, не были помещены в ФГИС ТП. В их число входят стандарты городского строительства, разработки проектов, а также планы развития инфраструктуры республики.

Развитие строительства напрямую зависит от финансовых средств, выделенных для данной отрасли экономики, а также ипотечных и других кредитных ресурсов. Из общедоступных данных известно, что за 2019 год выдано более 46 тысяч ипотечных кредитов.4 Их количество уменьшилось на четырнадцать процентов (53,5 тыс. кредитов в 2018 г.). Количество одобренных и выданных кредитов уменьшилось на семь процентов, сумма составила 86,3 млрд.рублей (92,2 млрд. рублей в 2018 г.). Средняя ставка ипотечных кредитов равна 9,9 процента, она на 0,3 процентных пункта превышает этот же показатель в прошлом году.