Трансакционные издержки операций ипотечного кредитования: понятие и классификация

Ипотека - важный инструмент расширения рынка жилой недвижимости, удовлетворения спроса на жилье и, одновременно, повышения эффективности кредитно-инвестиционной деятельности коммерческого банка на внутреннем финансовом рынке. Этому инструменту присущи повышенные риски в условиях неопределенности и асимметрии рыночной информации (особенно в периоды макроэкономической нестабильности), а также наличие дополнительных затрат на этапах до-и по завершении процедуры заключения ипотечного договора. Эти затраты в работе предложено рассматривать в рамках трансакционной теории фирмы, что позволяет не только провести их корректную идентификацию в понятийном плане, но и предложить классификацию по выбранному признаку. Предложенные интерпретация феномена трансакционных издержек ипотечного кредитования и их классификация - первый и наиболее важный шаг при разработке методологии оценки и управления издержками этой группы. Попытка формализации трансакционных издержек ипотечного кредитования в рамках неоинституциональной трансакционной теории представлена как авторская заявка на проведение большого комплекса работ в рамках совершенствования известного и разработки оригинального инструментария экономико- математических методов и моделей оценки и управления эффективностью кредитно-инвестиционной деятельности российских банковских организаций на финансовых рынках.