Управление земельными отношениями в г.Мегион ХМАО

В городе Мегион, относящемся к Ханты-Мансийскому автономному округу, в управлении земельно-имущественными отношениями принимают участие следующие управления:

• -    Управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности;

• - Управление    муниципальной    собственности    департамента

муниципальной собственности;

• -    Управление по регулированию жилищных отношений департамента муниципальной собственности;

• -    Управление архитектуры и градостроительства.

Перечисленные подразделения предоставляют муниципальные услуги в сфере имущественно-земельных отношений, строительства и регулирования предпринимательской деятельност.и. К основным функциям по управлению земельными отношениями г.Мегион относятся:

• -    услуги в сфере имущественно-земельных отношений, строительства и регулирования предпринимательской деятельности;

• -    предоставление прав на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения;

• -    предоставление земельных участков для строительства с

предварительным согласованием места размещения объекта;

• -    предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством;

• -    предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

• -    прием заявлений, утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

• -    выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей;

• -    образование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которых не разграничена;

• -    отнесение земель или земельных участков к определенной категории земель, перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;

• -    предоставление земельных участков гражданам для ведения садового, огороднического и дачного хозяйства;

• -    предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;

• -    предоставление информации об объектах учёта, содержащихся в Реестре муниципальной собственности городского -округа город Мегион;

• -    подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка;

• -    подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

• -    подготовка и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

• -    приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

• -    подготовка и выдача архитектурно – планировочного задания на проектирование объектов капитального строительства, требующие разрешения на строительство;

• -    выдача разрешений на производство земляных работ на территории городского округа город Мегион.

На муниципальных служащих приходится большой объем обязанностей по управлению земельными отношениями, поэтому предлагаем для эффективного выполнения своих функций и сокращения нарушений организовать службу муниципального земельного контроля.

Служба муниципального земельного контроля может быть образована в соответствии с российским законодательством, в том числе федеральным законом №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления».

Основная цель создания такой службы – обеспечение соблюдения физическими и юридическими лицами норм федерального и регионального законодательства, нормативно-правовых актов местного самоуправления в области земельных отношений.

Практики жесткого контроля за использованием земли в Мегионе до сих пор не было. Самозахват земельных участков и самовольное возведение объектов – гаражей, жилых балков, погребов мегионцы не считали серьезным нарушением. Но подобные действия идут в разрез, прежде всего, с федеральным законом. Поэтому работу службы необходимо начать с ревизии существующих в городе объектов, проверки документации.

В основном нарушения в сфере земельных отношений имеют следующий характер: у одних закончился срок аренды земельных участков, у других имеются задолженности по арендной плате, порой использование земельных участков вовсе документально не оформлялось, имел место именно «самозахват». Всем нарушителям по итогам проверок необходимо выдать предписания с предложением немедленно устранить существующие нарушения – продлить аренду, погасить задолженность, оформить документы на землю. В абсолютном большинстве случаев эти вопросы решаемы. Если предписания будут проигнорированы, придется привлечь нарушителей к административной ответственности.

Скорее всего, заплатив штраф, и физические и юридические лица начанут по-другому воспринимать проводимую служащими работу. Необходимо, чтобы появилось понимание, что закон, есть закон и его требования должны выполняться.

Одной из важнейших задач, поставленных перед службой муниципального контроля должна стать очистка прибрежной зоны реки Мега от самовольно возведенных объектов – металлических гаражей и погребов для последующего благоустройства этой территории. Необходимо оповещение владельцев этих объектов в виде сообщения им о необходимости очистить территорию. Также большой задачей в сфере земельных отношений г.Мегиона является очистка города от старых киосков, которые портят вид Мегиона. Вместо них необходимо организовать новые, современные торговые точки, которые украсят город.

Работая совместно с ЖКУ и полицией, служба муниципального контроля сможет проверять документальное оформление земельных участков, выявлять граждан, проживающих без прописки. В Мегионе более 1000 балков. Все они должны быть снесены. В первую очередь должны сноситься балки незаконно возведенные, все проживающие без прописки должны выселяться через суд.

Таким образом, создание службы муниципального контроля является необходимым для Администрации г.Мегион. Такая служба будет обладать широким спектром функциональных обязанностей и будет в большой степени поддерживать деятельность подразделений, занимающихся управлением земельно-имущественными отношениями в г.Мегион. Через такую службу необходимо установить эффективный действенный контроль над управлением земельными отношениями.