Значение ипотечного кредитования в жизни общества и государства

Улучшение жилищных условий - одна из сложнейших проблем для современного россиянина. Ее обсуждение давно вышло за пределы бытовых вопросов. Не секрет, что на сегодняшний день приобрести жилье без использования заемных средств пока могут позволить себе немногие, скорее единицы. И в этой ситуации на помощь должна прийти ипотека. На нее возлагают большие надежды и называют важнейшим инструментом решения социальных проблем в стране.

Поддержка граждан в сфере улучшения жилищных условий сегодня находится на хорошем уровне. Существует множество различных целевых программ по предоставлению жилья, а также власти пытаются создать все условия и возможности приобретения жилых квадратных метров. И одним из способов является ипотечное кредитование. Сегодня в банках это явление получило огромное развитие, т.е. рынок ипотечного кредитования начал активно и результативно развиваться. Причин на это достаточно: с каждым годом доходы населения растут, недоверие к ипотеке почти преодолено как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.

Так, например, в целом по России количество ипотечных сделок выросло в 2 раза. Примечательно, что кредиты - как рублевые, так и валютные - выдают уже порядка 300 банков [1].

Но стоит отметить, что размещение и концентрация ипотечного кредитования крайне неравномерно. Большинство кредитов (60%) приходится на Московскую область и Москву.

Реализация разработанных проектов и программ в Российской Федерации, напрямую связана не только с деятельностью финансовых и государственных организаций, но и с готовностью населения воспользоваться данной программой. Улучшение жилищных условий для россиян является вопросом отнюдь не праздным. Почти 60% участников опроса, организованного Национальным Агентством Финансовых Исследований (НАФИ) по всей России, заявили о важности и актуальности данной проблемы. При этом пятая часть населения (21%) говорит о крайне высокой, а треть (36%) - об умеренной потребности в улучшении условий жилья [1].

Если сравнить результаты опросов в г. Москва и общероссийские результаты, то стоит отметить что в столице проблема потребности в улучшении жилищных условий менее актуальна - только 12 % москвичей говорят об острой необходимости в этой сфере. И что самое интересное, больше всего по этому вопросу беспокоятся зажиточные слои. Это объясняется тем, что слои с низким доходом на практике не имеют возможности улучшить свои жилищные условия даже при помощи ипотеки. Поэтому доля населения, неудовлетворенного качеством жилья, очень высока, отсюда и спрос на кредиты достаточно актуален, как основной способ улучшения жилищных условий.

Развитие института ипотечного кредитования в стране послужило толчком для разработки и реализации различных программ для поддержки населения в улучшении условий выплаты кредита.

Таким образом, необходимо отметить, что государственная политика в области социально-экономических отношений, заключающаяся в создании всех условий для благоприятного развития ипотечного кредитования, позволяет улучшить многим гражданам жилищные условия. Реализация государственных программ в области жилищной политики является залогом для развития финансового рынка и населения в целом.