Анализ и оценка градостроительной среды по критерию завершенности территории Петровского острова города Санкт Петербург

Петровский остров расположен в центральной части города. Остров является важной частью города. Продолжительное время значительную часть острова занимали промышленные территории, а также территории зеленых насаждений. В период с 2017 года большое количество территорий острова застраиваются жилыми комплексами. При строительстве комплексов затрагивается лишь территория участка строительства, в границах участка формируется завершенная среда. При этом окружающие территории не затрагиваются, среда остается не завершенной, продолжает разрушаться [1].

Данная проблематика стала причиной для проведения анализа и оценки градостроительной среды по критерию завершенности. Для проведения грамотного анализа, в первую очередь, были выбраны критерии, влияющие на оценку среды: физическое состояние фасада/среды; уровень благоустроенности территории; степень хозяйственного использования территории; функциональная состоятельность; гармоничность и соответствие окружающей среде.

Также, были проведены историкокультурный и историко-композиционный анализы, позволяющие оценить текущую градостроительную ситуацию в рамках исторического развития острова. Для полноты оценки градостроительной среды по критерию завершенности были проведены натурные обследования и фотофиксация. Обследования были проведены как на рассматриваемой территории, так и на прилегающих территориях. При натурном обследовании была произведена оценка архитектурно-градостроительной среды, архитектурных объектов, ландшафтнокомпозиционной структуры, состояния территории по установленным критериям (рис. 1).

Рис. 1. Фотофиксационные материалы натурного обследования

Анализ и оценка среды по критерию завершенности помогают создать наглядную схему актуального состояния среды и участка проектирования, выявить здания, которые нуждаются в реставрации, нейтральные, завершенные и дисгармоничные. По результатам комплексного исследования была сформирована схема ана- лиза и оценки среды по критерию завершенности (рис. 2). На схеме видно, какие территории нужно полностью заново формировать и благоустраивать, а какие уже сформированы и нуждаются в реставрации. Также, в ходе анализа были выявлены градостроительные противоречия.

Рис. 2. Схема анализа и оценки среды по критерию завершенности

В первую очередь, данные противоречия связаны с обособленностью новой жилой застройки от окружающей территории. Наблюдается резкий контраст между благоустройством территории жилых комплексов и прилегающих соседних территорий, в том числе улиц, проездов, пешеходных тротуаров, аллей, скверов, набережных. То есть, территории общего пользования, общественные пространства находятся в стадии деградации, постепен- ного разрушения, а участки новых жилых объектов щедро финансируются застройщиками и их благоустройством занимаются лучшие профессионалы.

Другим противоречием является сам общий подход к застройке острова: не связанность строительства новых комплексов между собой; отсутствие единой градостроительной концепции, учитывающей историческое прошлое, существующее настоящее и возможное будущее. Все это приводит к невозможности формирования гармоничных панорам острова с воды и панорам улиц с Петровского проспекта. Выявлена необходимость упорядочить, связать между собой существующие жилые комплексы, попытаться сформировать гармоничные, завершенные панорамами улиц и набережных.

Кроме того, при проектировании новых ЖК «Петровская коса 1», «Grand Wiew», «Петровский квартал на воде» не были учтены прописанные законом утраченные ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры, а именно: утраченные территории зеленых насаждений вокруг Петровской площади, утраченные оси дорог от Петровской площади [2]. В настоящее время, вокруг пло- щади застроили часть территории жилыми комплексами, при этом наблюдается попытка сформировать площадь скругленным вогнутым фасадом здания с южной стороны площади. С северо-западной и юго-западной стороны на данный момент площадь не сформирована. В связи с этим, в целях дальнейшего гармоничного формирования площади, предлагается вывести из категории ценных охраняемых элементов планировочной и ландшафтнокомпозиционной структуры вышеперечисленные элементы. На данный момент эти элементы уже ни к чему не привязаны, не формируют площадь и не представляют композиционной и исторической ценности.