Анализ и перспективы развития строительного комплекса Республики Беларусь

Строительный комплекс в Республике Беларусь играет значительную роль и занимает одну из ведущих позиций в развитии национальной экономики. Структура строительной отрасли является многопрофильной и многофункциональной. Строительный комплекс Республики Беларусь успешно развивается и занимает 34-е место среди 280-ми стран по занятому сегменту рынка строительной индустрии.

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь является республиканским органом государственного управления, действующим на основании Положения, и подчиняется Совету Министров Республики Беларусь. Регулирование строительной деятельности в Республике Беларусь осуществляется в соответствии с Законом РБ № 300-З от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» с изменениями и дополнениями [1].

В настоящее время на долю строительного комплекса Республики Беларусь в составе двух взаимосвязанных секторов – строительства и промышленности строительных материалов и конструкций – приходится 5,4% ВВП. В строительной отрасли Республики Беларусь насчитывается более чем 10 тыс. подрядных организаций, а численность работников превышает 200 тыс. человек.

Для того, чтобы определить проблемы, которые существуют в строительной отрасли Республики Беларусь, необходимо проанализировать основные показатели деятельности строительных организаций.

Таблица 1 – Основные показатели деятельности строительных организаций Республики Беларусь за 2017-2019 гг., ед.

Год	Количество строительных организаций	Объем подрядных работ		Объем подрядных работ по формам собственности
		Всего, млн. р.	% к предыдущему году	государственная	частная
2017	8718	8600	96,3	16,8	81,4
2018	8514	10074,3	105,2	16,6	81,6
2019	8332	12191,3	105,1	16,2	82,5

Примечание: Источник: [3]

Согласно данным таблицы 1, можно проследить ежегодное уменьшение количества строительных организаций, так в 2018 году по сравнению с 2017 количество строительных организаций сократилось на 204 ед., а в 2019 по сравнению с 2018 на 182 ед.. Сокращение количества строительных организаций объясняется тем, что неконкурентоспособные организации уходят с рынков, новые бизнесы открываются в гораздо меньших количествах, а число ликвидированных компаний с каждым годом становится больше.

Согласно данным, представленным в таблице, наблюдается тенденция роста объема подрядных работ в фактически действовавших ценах (увеличение в 2019 году по сравнению с 2018 на 21%). Основная причина роста – увеличение инвестиционной активности заказчиков и отсутствие значительной дебиторской задолженности.

Наблюдается ежегодное увеличение доли предприятий частной формы собственности в объеме подрядных работ, так в 2019 по сравнению с 2017 объем подрядных работ выполненных предприятиями частной формы собственности увеличился на 1,1% .

В 2017-2020 гг. строительный комплекс Республики Беларусь обрел свои конкурентные позиции. В структуре инвестиций по видам экономической деятельности в январе-июне 2020 года наиболее значительные объемы вкладывались в операции с недвижимым имуществом (удельный вес в общем объеме инвестиций 24,1 процента), обрабатывающую промышленность (23,6 процента) и сельское, лесное и рыбное хозяйство (13,4 процента).

Инвестиции в основной капитал являются реальной основой, способной обеспечить экономическое развитие производства, выпуск инновационной конкурентоспособной продукции, завоевывающей новые рынки. А это приносит прибыль инвесторам.

Таблица 2 – Инвестиции в основной капитал по видам экономической деятельности за 2016-2019 гг., млн. руб.

	По состоянию на 01.01.						Отклонение
	2017	Удель ный вес,%	2018	Удель ный вес,%	2019	Удель ный вес,%	2019/2017

Инвестиции  в основной капитал- всего в том числе:	21033,7	100	25004,4	100	28798,9	100	7765,2
строительство	224,8	1,1	333,1	1,3	399,1	1,4	174,3

Примечание: Источник: [3]

Согласно приведенным расчетам по состоянию на 01.01.2019 г. общий объем инвестиций в основной капитал составил 28798,9 млн. руб. по сравнению с 2017 г., данный показатель увеличился на 7765,2 млн. руб. Можно наблюдать положительную динамику инвестиций в строительство, так в 2019 году по сравнению с 2017 данный показатель увеличился на 174,3 млн. руб. и составил 399,1 млн. руб. Наблюдается ежегодное увеличение удельного веса инвестиций в строительство. Динамика инвестиций очень важный показатель для инвесторов и разных участников того или иного инвестиционного проекта, наглядно показывающей, насколько перспективным становится его дальнейшее развитие.

Далее

проанализируем объем инвестиций в основной капитал,

направленных на жилищное строительство 2016-2018 гг.

Рис.1 – Инвестиции в основной капитал, направленные на жилищное строительство за 2016-2018 гг., млн. руб .

По данным рисунка 1 можно сделать вывод, что объем инвестиций в основной капитал, направленных на жилищное строительство увеличивается с каждым годом. Так в 2018 г. по сравнению с 2016 г. объем инвестиций увеличился на 952,8 млн. руб. или на 25,9%.

Жилищное строительство в Республике Беларусь относится к одному из приоритетных направлений социально-экономического развития. В государстве был принят ряд нормативных и правовых документов, предусматривающих меры по увеличению жилищных инвестиций, а также снижению стоимости жилья.

Увеличение жилищного строительства влечет за собой рост производства в других отраслях промышленности – деревообработки, стекольной промышленности, производства металлоконструкций и др.

Динамика жилищного строительства в 2017 – 2019 гг. отличалась ростом вводимой в эксплуатацию общей площади жилых домов как в

5000
долл	3792,8	3996,8	4061,8
3000	•       -
2000	2682,6	2879,1	—^ 2732,7
1000
	1110,2	1117,7
0
	2017	2018	2019

—•—ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов

—•—в сельской местности

—•—в городских поселениях городах, так и сельской местности.

Рис. 2 – Динамика ввода в действие жилых домов, тыс. м. кв.

Из рисунка 2 можно наблюдать ежегодный рост объема вводимой в эксплуатацию общей площади жилых домов, так в 2019 году по сравнению с 2017 годом данный показатель увеличился на 7,1%. В 2019 г. темпы роста объемов жилищного строительства в сельской местности опережали темпы роста объемов ввода жилых домов в городах и поселках городского типа. Для сельских жителей в 2019 г. введено на 19,7% больше площади жилья к уровню 2017 г., а для городских жителей больше на 1,7%. Наибольший объем среднегодового ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов в 2017-2019 гг. были в Минской и Брестской областях, а также в городе Минске (1264,9, 685,8 и 511,8 тыс. м. кв. соответственно), наименьшие – в Витебской и Могилевской областях (326,0 и 328 тыс. м. кв.)

В сфере жилищного строительства на перспективный период важнейшей задачей государства является обеспечение каждого гражданина комфортабельным, энергоэффективным, относительно дешевым жильем.

Проблемы в строительной сфере можно классифицировать на проблемы макроуровня, которые существуют в масштабе всей отрасли, и микроуровня — в рамках конкретного предприятия. К проблемам можно отнести    вопросы    повышения    эффективности    управления инвестиционными проектами, оптимизации различных процессов в строительстве. По-прежнему актуальными для строительного комплекса Республики Беларусь остаются вопросы ресурсосбережения.

Проблемы строительного комплекса Республики Беларусь:

• -    высокий удельный вес просроченной задолженности по кредитам;

• - строительные организации стабильно присутствуют в списках предприятий с просроченной задолженностью по зарплатам;

• -    отрасль сильно зависит от государственного финансирования;

• -    недостаточное привлечение инвестиций в строительный комплекс.

• -    отрасль оказывает не очень значительное влияние в структуре ВВП;

Главной целью развития строительного комплекса Республики Беларусь является создание современных энергоэффективных и ресурсоэкономичных, экологически безопасных зданий и сооружений, новых конкурентоспособных на внутреннем и внешних рынках строительных материалов, не уступающих по своему качеству европейским.

Для достижения поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

• -    внедрение инновационных технологий, обеспечивающих производство строительной продукции ресурсосберегающего типа;

• -    достижение европейского качества выпускаемой строительной продукции за счет обновления основных производственных средств и внедрения инновационных технологий;

• -    развитие строительства доступного, комфортного и энергоэффективного жилья;

• -    поддержка индивидуального строительства, развитие строительства в сельской местности и малых городах и развитие городов-спутников;

• -    предоставление земельных участков и инфраструктуры для массовой и индивидуальной застройки;

• -    создание необходимых объектов социальной инфраструктуры.

В заключение можно сделать вывод о том, что усиление вышеперечисленных конкурентных позиций, по которым строительные организации Республики Беларусь имеют преимущество, и снижение отрицательного влияния вышеуказанных проблем позволят повысить эффективность деятельности строительного комплекса внутри страны и увеличить конкурентоспособность на внешних рынках.