Анализ состояния гражданского строительства в Оренбургской области

Kocharyan M .A.., student gr. 16 eq (m) -IRER

Direction of preparation "Economy"

FGBOU "Orenburg State University», Russia, Orenburg Scientific adviser: Grebnev G.D., Candidate of Economic Sciences, Associate Professor of "Accounting, Analysis and Audit" FGBOU "Orenburg State University», Russia, Orenburg

ANALYSIS OF CIVIL ENGINEERING At the Orenburg region

Review: The article analyzes the civil construction in the Orenburg region, studied its characteristics. The study of indicators that characterize the civil construction in the area. The modern state of the industry in the Orenburg region and given the prospects for development. Keywords: construction, industry, key indicators of the company, investment.

Самым крупным из отраслей в народном хозяйстве является строительство. Данная отрасль обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всех других отраслей. Результат или продукт в строительстве - это здания и сооружения различного предназначения.

Строительством обслуживается около 100 отраслей в экономике, при этом используется 40  % продукции промышленности строительных материалов, 18% металлопроката, 50% пиломатериалов, более 10 % продукции машиностроения [2].

Строительный комплекс Оренбургской области состоит из совокупности подрядных ему организаций, а так же включает предприятия промышленности строительных материалов, механизмы, транспортную развязку и сам транспорт, а так же проектные и научно-исследовательские институты, лизинговые фирмы, учебные заведения и другие предприятия и организации, которые имеют разные формы собственности.

Развитие и функционирование строительной отрасли последнее десятилетие характеризовалось и кризисными явлениями, и ее максимальным подъемом. На текущий момент можно говорить о таких тенденциях в строительной отрасли, как значительно ускорение темпов роста строительства, внедрение инновационных передовых технологий и широкое 2

использование новых наукоемких ресурсов. Но также существует и ряд актуальных проблем, среди которых можно выделить слабое техническое регулирование, недостаток инвестиций и ограниченности высококачественных отечественных строительных материалов.

Все сооружения делятся на основные виды, такие как гражданские и промышленные. Гражданское строительство на современном этапе развития экономики является одним из развивающихся сфер в отрасли строительства. К гражданскому строительству относят не только жилые дома, а так же относят общественные здания и сооружения, с помощью которых происходит обслуживание населения, их образование, оздоровление, развитие науки, обеспечение комфортабельного существования и для других, аналогичных целей. К гражданским объектам относятся жилые здания, которые служат для проживания людей, общественные сооружения, используемые для других потребностей, но не связанные с производством.

Сегодня гражданское строительство жилых и общественных зданий более распространено, чем промышленное. Среди объектов для жилья можно выделить традиционные многоэтажные дома, коттеджи, загородные дома, таунхаусы, квартиры, а также дома гостиничного типа, интернаты и общежития.

Перечень общественных зданий довольно широк, так как их основная цель - удовлетворение очень многих потребностей. К ним относятся все воспитательные и учебные учреждения, начиная от яслей и заканчивая университетами, научные, лечебные, коммунальные учреждения. Зрелищные сооружения также входят в этот перечень: кинотеатры, стадионы, театры, бассейны, а также торговые и торгово-развлекательные центры.

Основная особенность гражданского строительства - комплексный подход. Обычно при планировании застройки жилого квартала предусматривается и возведение общественных зданий - школ, больниц, торговых центров и других объектов. После завершения работ проводится облагораживание территорий – их озеленение, устройство тротуаров и дорог [3].

При возведении применяются новые технологии, современные строительные и отделочные материалы. Они должны гарантировать не только долгий срок службы сооружений, а и быть безопасными для человека. Еще одна важная особенность заключается в том, что при строительстве обязательно необходимо учитывать потребности посетителей этих сооружений или жителей домов. Это означает, что объекты должны очень грамотно проектироваться, чтобы обеспечить достойный уровень комфорта, ведь все они служат для улучшения условий быта и жизни населения, организации досуга и качественного обслуживания. Также среди особенностей, характерных для гражданского строительства можно выделить его устойчивую связь со всеми отраслями экономики, устойчивый потребительский спрос, длительный срок окупаемости привлеченных инвестиций, гибкость и очень высокую конкурентоспособность.

Существенное влияние на развитие отрасли гражданского строительства оказывают принятые строительными организациями и предъявляемые к строительной продукции международные стандарты качества, технологичность построек. Необходимо отметить, что производительность строительной отрасли обеспечивает производительность и других отраслей экономики. Именно поэтому именно отрасли гражданского строительства отводится ведущая роль на мировом рынке [4].

Необходимым элементом является непосредственное изучение показателей в конкретном регионе. Среди основных показателей, которые характеризуют строительную отрасль можно отметить объем строительных работ, среднесписочная численность работников в строительстве, финансовый результат деятельности строительных компаний. Чтобы установить взаимосвязь показателей, характеризующих данную сферу, выявить особенности данного направления, необходимо рассмотреть динамику этих показателей.

Таблица 1 - Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Оренбургской области 2005-2015 года

Годы	Миллионов рублей  (в фактически действовавших ценах)	В процентах к предыдущему году (в сопоставимых ценах)
2005	13184,2	109,1
2006	17320,2	106,2
2007	24640,3	120,5
2008	34507,1	116,3
2009	25826,3	71,8
2010	31409,1	110
2011	35025,4	101,9
2012	41873,5	115,8
2013	41456,1	94,2
2014	47597,4	109,5
2015	46314,4	93,1

«Строительство» – это строительные работы, выполненные организациями собственными силами на основании договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

Объем работ по виду деятельности «Строительство» принял наименьший объем (в фактических ценах) в 2005 году, далее показатель постепенно увеличивался до 2009 года и свой максимум принял в 2014 году. Самый наибольший прирост был в 2007 году.

Таблица 2 – Число действующих строительных организаций по формам собственности в Оренбургской области

	2000	2005	2010	2012	2013	2014
	Число строительных организаций -всего
Всего	1520	1386	2230	2501	2564	2756
в том числе по формам собственности:
государственная	7	7	2	3	3	1
муниципальная	5	8	7	7	5	3
частная	1304	1337	2211	2486	2538	2750
смешанная российская	197	25	7	1	9	2
прочие	7	9	3	4	9	-
	из них малые предприятия
Всего	1359	1313	2172	2453	2514	2715
в том числе по формам собственности:
частная	1228	1293	2168	2453	2501	2715
смешанная российская	126	12	4	-	8	-
прочие	5	8	-	-	5	-

К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации, включая ремонтно-строительные организации, тресты (управления) механизации и домостроительные комбинаты, буровые организации, осуществляющие работы, связанные со строительством разведочных скважин на нефть и газ, и другие организации.

В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности, филиалы, структурные подразделения, субъекты малого предпринимательства, выполняющие работы по договорам строительного подряда и (или) государственным контрактам, заключаемым с заказчиками.

По состоянию на 1 января 2015 года в области функционировало 2,8 тысячи строительных организаций, из них 98,5% – малые организации (включая микропредприятия). Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений. Удельный вес частных строительных организаций в 2014 году составил 99,8% от общего количества (в 2013г. – 99,0%). Количество строительных организаций по сравнению с 2013 годом возросло на 7,5%.

Восстановить рост гражданского строительства возможно путем сокращения административных барьеров, а также понизив уровень налогов, что в свою очередь усилит инвестиционную привлекательность отрасли. Также повышению роста может помочь уменьшение процентов по кредитам для финансирования строительства и снижение цен на отечественные строительные материалы, сокращение зависимости от зарубежных поставок.

Рассмотрев структуру строительной отрасли Оренбургской области, можно отметить значительное преобладание частных строительных организаций. Это объясняется тем, что реализуемые задачи частных строительных компаний попадают в сферу государственных интересов, так как определяют политическую стабильность, экономическую и финансовую устойчивость, инвестиционную привлекательность и т.п. Поэтому наблюдается сбалансированное взаимодействие государства с частным бизнесом с целью придания единого направления развития строительной отрасли на взаимовыгодных условиях [5].

Проанализировав основные тенденции рынка гражданского строительства, стоит отметить его рост, несмотря на ситуацию в мире, рынок недвижимости является одним из самых безопасных для вкладов. Подтверждением является неубывающий спрос на недвижимость. Большой вклад в развитие отрасли гражданского строительства можно ожидать от подготовки крупных мероприятий в Оренбургской области за счет привлечения инвестиций из различных источников.