Ценностный подход к управлению снижением объемов и количества объектов незавершенного строительства на мезоуровне

Автор: Брюханов Юрий Михайлович

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством

Статья в выпуске: 12 (243), 2021 года.

Бесплатный доступ

В статье рассмотрено, как в последние годы изменяются объемы и количество объектов незавершенного строительства в регионах Российской Федерации. Установлено, что существующие элементы управления незавершенным строительством не обеспечивают желаемых результатов. Анализируется гипотеза скрытой мотивации к сохранению объектов незавершенного строительства как нефинансовых активов, увеличивающих рентный доход правообладателей от земельных участков под застройку. Автор предлагает корректировки фискальной политики, позволяющие разделить присваиваемый рентный доход между бюджетами мега- и мезоуровней.

Мониторинг незавершенного строительства, вуалирование логики перетока доходов, рента первого рода, бюджетный трансферт рентного дохода, корректировка фискальной политики, разделение рентного дохода

Короткий адрес: https://sciup.org/170191278

IDR: 170191278 | DOI: 10.24412/2072-4098-2021-12-8-18

Список литературы Ценностный подход к управлению снижением объемов и количества объектов незавершенного строительства на мезоуровне

О мерах по продаже не завершенных строительством объектов : постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 1992 года № 59 (с изменениями от 21 марта 1994 года). Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Нормативные акты Российской Федерации. Незавершенное строительство за период с 1 января 1992 по 31 декабря 2020 года. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=card&rnd=F1917DC6515F8C9 73785897CAEEE12D0&div=LAW#div
Перечень поручений по итогам заседания Государственного совета : утвержден Президентом Российской Федерации 11 июня 2016 года № Пр-1138ГС. Доступ из справочной правовой системы «Консуль-тантПлюс».
Мониторинг незавершенного строительства в Российской Федерации. URL: http://ons2020.ifinmon.ru/
Блохин А.А., Стерник С.Г., Телешев Г.В. Трансформация институциональной ренты застройщиков многоквартирного жилья в институциональную ренту кредитных организаций // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. № 1 (208). С. 6-17.
Блохин А. А. Институциональная рента в многоуровневой экономике. Проблемы прогнозирования. 2019. № 4 (175). С. 16-27.
Стенограммы обсуждения законопроекта № 235846-7 «Об исполнении федерального бюджета за 2016 год». URL: http:// api.duma.gov.ru/api/transcript/235846-7
Анализ СП показал, что проблемы с незавершенным строительством не решаются. URL: https://ach.gov.ru/checks/anal iz-sp-pokazal-chto-problemy-s-nezavershen nym-stroitelstvom-ne-reshayutsya
Бюллетень Счетной палаты. 2020. № 11 (276). URL: https://ach.gov.ru/statements/byu lleten-schetnoy-palaty-11-276-2020-g
Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Отчет о результатах экспертно-анали-тического мероприятия «Мониторинг мер, принимаемых органами исполнительной власти Российской Федерации, направленных на сокращение объемов и количества объектов незавершенного строительства, а также хода исполнения соответствующих поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации за 2019 год и истекший период 2020 года» (с учетом информации контрольно-счетных органов субъектов Российской Федерации). URL: https://ach.gov.ru/upload/ iblock/ba1/ba14764e8e85fc6088170f07aaf 7b0a3.pdf
Стиглиц Джозеф. Люди, власть и прибыль: прогрессивный капитализм в эпоху массового недовольства / пер. с англ. М. : Альпина Паблишер, 2020. 430 с. URL: https://znanium.com/catalog/product/1221024 (дата обращения: 08.04.2021).
Стиглиц Джозеф Юджин. Цена неравенства: чем расслоение общества грозит нашему будущему / пер. с англ. Е. Рождественская. М. : Эксмо, 2015. 255 с. URL: https://monster-book.com/reader/17519 (дата обращения: 08.04.2021).
Верстина Н. Г., Кучеренко М. А. Проблема сокращения объемов незавершенного строительства при реализации инвестиционных проектов с государственным участием в РФ // Недвижимость: экономика, управление. 2019. № 4. С. 39-45.
Брюханов Ю. М., Донская С. Л. Программно-целевой контур эффективного и ответственного управления региональными и муниципальными финансами : в сборнике «Большая Евразия: развитие, безопасность, сотрудничество» / Материалы XIX Национальной научной конференции с международным участием. М., 2020. С. 847-849.
Эскиндаров М. А, Абрамова М. А., Масленников В. В., ГончаренкоЛ. И., Звоно-ва Е. А, Красавина Л. Н, Лаврушин О. И., Ларионова И. В., Рубцов Б. Б., Солянникова С. П., Федотова М. А. Устойчивое развитие Российской экономики: совершенствование денежно-кредитной, валютной и бюджетно-налоговой политики // Вестник Финансового университета. 2016. Т. 20. № 6 (96). С. 6-18.
Конституция Российской Федерации : принята 12 декабря 1993 года в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15 октября 1993 года № 1633 «О проведении всенародного голосования по проекту Конституции Российской Федерации» (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года). Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Орлова С. Ю. Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Мониторинг мер, принимаемых органами исполнительной власти Российской Федерации, направленных на сокращение объемов и количества объектов незавершенного строительства, а также хода исполнения соответствующих поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации за 2019 год и истекший период 2020 года» (с учетом информации контрольно-счетных органов субъектов Российской Федерации) // Бюллетень Счетной палаты Российской Федерации. 2020. № 11. Незавершенное строительство. С. 6-36. URL: https://ach.gov.ru/statements/ byulleten-schetnoy-palaty-11-276-2020-g
Волович Н. В. Оценка для целей налогообложения в России : в сборнике «Стоимость собственности: оценка и управление. Материалы Седьмой международной научно-методологической конференции» / составитель И. В. Косорукова. М. : Издательство Московского финансово-промышленного университета «Синергия», 2015. С. 58-70.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии : [сайт]. URL: https://rosreestr.gov.ru/site/press/ news/rosreestr-za-i-kvartal-2020-g-dolya-ze melnykh-uchastkov-s-utochnennymi-granit sami-sostavila-60-5/
Мишустин М. Особенности и тенденции имущественных налогов в Российской экономике и экономике зарубежных стран // Экономическая политика. 2012. № 3. С. 9098.
Севостьянов А.В., Морозова Е.Ю. Методические проблемы управления объектами незавершенного строительства в инвестиционно-строительном комплексе : в сборнике «Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. Материалы 5-й международной научно-практической конференции» / под ред. B.И. Ресина. 2015. С. 141-147.
Севостьянов А.В., Морозова Е.Ю. Проблемы управления объектами незавершенного строительства в инвестиционно-строительном комплексе : в сборнике «Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. Материалы 4-й международной научно-практической конференции / под ред. В.И. Ресина. 2014. C. 167-172.
Хаметов Т. И., Ишамятова И. Х, Севостьянов А. В. Определение кадастровой стоимости земель по ценностному восприятию (на примере Пензенской области) : в сборнике «Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. Материалы IX Международной научно-практической конференции, посвященной 112-летию РЭУ им. Г. В. Плеханова» / под редакцией В. И. Ресина. 2019. С. 104109.
Клейнер Г. Б. Мезоэкономическая одиссея: между сциллой макроэкономики и харибдой микроэкономики (о книге «Мезоэ-кономика: элементы новой парадигмы» под ред. В. И. Маевского и С. Г. Кирдиной-Чэнд-лер) // Вопросы экономики. 2020. № 10. С.144-153.
Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

Еще

Статья научная